經(jīng)開(kāi)區(qū)168畝土地再度流拍，起拍價(jià)降了近2.6億

盡管已經(jīng)比前年首次上架時(shí)的起拍價(jià)降了近2.6億，可在今天下午的網(wǎng)拍中，經(jīng)開(kāi)區(qū)普照海子片區(qū)KCJ2021-7-A1和KCJ2021-8-A1兩宗地塊最終仍無(wú)人報(bào)名，遭到第二次流拍。

經(jīng)開(kāi)區(qū)海子片區(qū)約168畝土地流拍

普照海子片區(qū)計(jì)劃供應(yīng)的KCJ2021-7-A1和KCJ2021-8-A1號(hào)兩宗地塊，總面積約168畝，起拍價(jià)約6.55億元，其中：

7A1號(hào)地塊為住宅性質(zhì)，土地面積約83畝，容積率2.8，最大可建面約15.5萬(wàn)方，交易起拍價(jià)約3.42億元，初始樓面價(jià)約2213元/平，地價(jià)約413萬(wàn)元/畝；

8A1號(hào)地塊為商住混合性質(zhì)，土地面積約85畝，容積率3，最大可建面約17萬(wàn)方，交易起拍價(jià)約3.13億元，初始樓面價(jià)約1840元/平，地價(jià)約368萬(wàn)元/畝。

與2021年首次上架時(shí)對(duì)比，該批宗地總起拍價(jià)從9.1億元降至6.55億元，降幅約28%，而地塊的外掛指標(biāo)仍與前年保持一致，僅作出了整合零星用地及土地開(kāi)工后三年內(nèi)竣工的要求。

經(jīng)開(kāi)區(qū)KCJ2021-7-A1和KCJ2021-8-A1號(hào)地塊區(qū)位示意

降價(jià)也賣(mài)不出去，當(dāng)然首先和目前市場(chǎng)狀況有關(guān)，開(kāi)發(fā)商拿地意愿低落，其次也跟地塊位置有關(guān)，流拍地塊位于普照片區(qū)雙擁路與安石公路交匯處，雖然有昆明第一中學(xué)經(jīng)開(kāi)校區(qū)和果林水庫(kù)等有利配套，但地塊距離主城較遠(yuǎn)，周邊都是工業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)基地，生活便利度較差。

另外，安寧縣街街道辦今日掛出一宗約31畝商地，地塊容積率3.2，最大可建面約6.53萬(wàn)方，起拍金額約2019.6萬(wàn)元，定于9月6日下午網(wǎng)拍。

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