關(guān)上老國貿(mào)片區(qū)要再度調(diào)規(guī)？ 學(xué)校與住宅地塊對調(diào)

昨天的2024年土地推介會推出了不少優(yōu)質(zhì)地塊，其中關(guān)上老國貿(mào)片區(qū)的63畝住宅用地，不僅地段優(yōu)越，而且還透露出關(guān)上老國貿(mào)片區(qū)規(guī)劃還要調(diào)整的關(guān)鍵信息。

這次推介的關(guān)上老國貿(mào)片區(qū)63畝住宅用地為KCGD2024—4號地塊，容積率3.1，建筑密度22%，綠地率40%，限高80米，地塊位于沃爾瑪國貿(mào)店南側(cè)、保利天珺西側(cè)。

可是根據(jù)2021年10月公示的老國貿(mào)片區(qū)控詳規(guī)調(diào)整方案，這個地塊卻規(guī)劃為中小學(xué)用地，這是怎么回事?

按照現(xiàn)行規(guī)劃，老國貿(mào)片區(qū)主要分為5個地塊，包含3宗住宅用地，1宗商業(yè)用地，和1宗中小學(xué)用地，后來東側(cè)的兩宗住宅用地被安居集團拿下，其中靠寶海公園的地塊即為保利天珺項目，而中小學(xué)用地的范圍則基本與此次推介的住宅用地重合。

這是不是意味著老國貿(mào)片區(qū)的規(guī)劃還要調(diào)整呢？

結(jié)合云南房網(wǎng)此前了解到的信息，答案幾乎是肯定的。

前段時間，保利天珺的置業(yè)顧問曾透露過一份會議紀要，昆明市教體局、官渡區(qū)、保利發(fā)展以及昆一中四方就保利天珺簽約昆一中進行了協(xié)商，初步計劃是由保利天珺出資代建一所9年制學(xué)校，計劃2026年9月前建成開學(xué)。

而新建學(xué)校的前提是要對老國貿(mào)片區(qū)規(guī)劃進行調(diào)整，由于原本規(guī)劃的學(xué)校用地上有聶耳歌劇院、國際會展中心寫字樓等建筑還沒有拆除，土地沒有收儲出讓，學(xué)校自然短期內(nèi)無法建設(shè)，因此會議才提出要將這塊學(xué)校用地與南側(cè)臨國貿(mào)路尚未出讓的住宅用地對調(diào)。

根據(jù)最新土地推介信息，原本規(guī)劃的學(xué)校用地確實變成了住宅用地，雖然控規(guī)調(diào)整還沒有正式公示，但老國貿(mào)片區(qū)規(guī)劃將再次調(diào)整已基本可以確定。

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