涌鑫哈佛中心重整取得重大進(jìn)展，首批公寓正式交付，80萬(wàn)方商業(yè)公寓盤活在望

2024年9月2日，在省市區(qū)各級(jí)政府及相關(guān)部門的大力支持下，經(jīng)過(guò)管理人不懈努力，涌鑫哈佛中心項(xiàng)目重整工作迎來(lái)重大進(jìn)展，重整程序內(nèi)首批公寓商業(yè)正式交付，并啟動(dòng)昆明涌鑫中心3號(hào)地塊1棟、2棟交房及辦證工作。

交付當(dāng)天，在昆明涌鑫中心3號(hào)地塊現(xiàn)場(chǎng)，到訪者見(jiàn)證了項(xiàng)目的破冰重生�，F(xiàn)場(chǎng)可以看到，項(xiàng)目1棟、2棟高層酒店公寓已然矗立，和毗鄰的中通世紀(jì)廣場(chǎng)、中鐵總部大廈等，共同構(gòu)成了彩云南路的城市天際線。該地塊的正式交付，也昭示著自2023年5月4日云南涌鑫地產(chǎn)有限公司進(jìn)入破產(chǎn)重整程序以來(lái)，涌鑫哈佛中心項(xiàng)目重整工作取得關(guān)鍵突破。

精準(zhǔn)施策，尋求破局最優(yōu)解

涌鑫哈佛中心位于呈貢核心區(qū)，區(qū)位優(yōu)越，擁有商鋪、公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，總體量高達(dá)80余萬(wàn)方。因?yàn)榫薮蟮纳虡I(yè)體量，項(xiàng)目的招商運(yùn)營(yíng)對(duì)項(xiàng)目的整體盤活尤為關(guān)鍵。

早在2023年10月11日，云南涌鑫地產(chǎn)有限公司管理人即結(jié)合項(xiàng)目情況，精準(zhǔn)施策，發(fā)布公告公開(kāi)招募續(xù)建投資人和商業(yè)運(yùn)營(yíng)投資人。公告顯示，運(yùn)營(yíng)方投資人需負(fù)責(zé)項(xiàng)目商業(yè)部分的運(yùn)營(yíng)，包括但不限于統(tǒng)一招商、經(jīng)營(yíng)和管理工作，負(fù)責(zé)與購(gòu)房人及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)溝通處理托管運(yùn)營(yíng)、精裝修等與統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)的相關(guān)工作，并在交房的基礎(chǔ)上，為積極盤活80萬(wàn)方商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)工作，作出相應(yīng)努力。

攻堅(jiān)破局，招商運(yùn)營(yíng)成果豐碩

經(jīng)過(guò)管理人近一年的考察篩選，涌鑫哈佛中心招商運(yùn)營(yíng)工作已經(jīng)取得初步成果。在首批公寓商業(yè)正式交付前三日，即2024年8月30日，意向商業(yè)運(yùn)營(yíng)投資人（彩云之窗商業(yè)運(yùn)營(yíng)投資管理有限公司）與云南涌鑫地產(chǎn)有限公司管理人在項(xiàng)目3號(hào)地塊現(xiàn)場(chǎng)舉辦“2024年彩云之窗招商發(fā)布會(huì)暨首批公寓商業(yè)交付盛典”，云南涌鑫地產(chǎn)管理人、意向入駐商家、投資運(yùn)營(yíng)企業(yè)、前期公寓業(yè)主及經(jīng)營(yíng)商戶等共同參與并見(jiàn)證此次活動(dòng)。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，意向商業(yè)運(yùn)營(yíng)投資人對(duì)涌鑫哈佛中心地段優(yōu)勢(shì)及未來(lái)商業(yè)前景給與了充分肯定，并表示接下來(lái)將陸續(xù)引入華住集團(tuán)、錦江集團(tuán)、攜程旅行等超10個(gè)知名酒店品牌，還將聯(lián)合途家、橙途等為項(xiàng)目引入高端民宿集群，全力做好涌鑫哈佛中心項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營(yíng)工作。

到場(chǎng)商家代表表示，在當(dāng)下商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的大環(huán)境下，如此大體量的商業(yè)盤活面臨極大挑戰(zhàn)，但相信通過(guò)管理人和意向商業(yè)運(yùn)營(yíng)投資人的專業(yè)運(yùn)作，入駐商家的共同努力，再加上項(xiàng)目的地段和業(yè)態(tài)規(guī)劃優(yōu)勢(shì)，未來(lái)可期。

困局之中，管理人無(wú)懼挑戰(zhàn)，克服困難，順利引入意向商業(yè)運(yùn)營(yíng)投資人及運(yùn)營(yíng)商家，實(shí)屬不易。

同心同行 共赴城芯

據(jù)悉，涌鑫哈佛中心項(xiàng)目先期已交付公寓內(nèi)已進(jìn)駐25個(gè)酒店品牌，多年來(lái)整體運(yùn)營(yíng)情況良好，并呈增長(zhǎng)之勢(shì)。在8月30日的簽約活動(dòng)中，管理人相關(guān)代表表示將繼續(xù)加快推進(jìn)剩余未交付地塊的復(fù)工續(xù)建工作，并陸續(xù)開(kāi)展交房及辦證工作，共同努力讓項(xiàng)目早日完成整體盤活工作。

目前，項(xiàng)目的招商咨詢、商家意向登記、業(yè)主運(yùn)營(yíng)合作洽談等工作均在有條不紊開(kāi)展中，管理人代表在簽約儀式的發(fā)言中表示：希望全體業(yè)主能夠在后續(xù)的工作中一如既往的支持、理解管理人工作，與項(xiàng)目同心同行、共赴誠(chéng)芯，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的價(jià)值再造。

涌鑫哈佛中心已成為過(guò)去，項(xiàng)目將啟用“彩云之窗”作為案名，揮別過(guò)去，一個(gè)全新的階段已經(jīng)開(kāi)啟！

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