在昆明，綠城是很特別的一家房企。
從誠園到柳岸曉風(fēng)，再到鳳起蘭庭，短短4年多，綠城=高品質(zhì)，這樣的烙印已被深深刻入客戶認(rèn)知。
你可以說這是品牌濾鏡，或者品牌光環(huán)，畢竟綠城從來沒有讓人失望過。
打個(gè)比方，就像寶馬的X系，既有豪華級的X7，也有高性能的X5、X6，以及實(shí)用緊湊級的X1。而綠城的X1，就是馬上要開盤的云筑臻邸。
云筑臻邸植入豪宅基因，昆明最具性價(jià)比的綠城好房子
綠城·云筑臻邸之所以稱為綠城的X1，首先是因?yàn)轫?xiàng)目體現(xiàn)了如同寶馬X系“一顆螺絲都不能馬虎”的產(chǎn)品主義特質(zhì)，其次是同樣繼承了綠城的品質(zhì)血統(tǒng)和美學(xué)基因。
云筑臻邸位于新螺螄灣片區(qū)
今年4月，綠城官宣代建新螺螄灣A6地塊，也即現(xiàn)在的云筑臻邸，同時(shí)項(xiàng)目三央企的背景隨之披露：管理方為中交控股的綠城管理，資金方為東方資產(chǎn)，總包方為中交集團(tuán)旗下中交建一公局。
講真，如此強(qiáng)大的開發(fā)組合在昆明屬實(shí)罕見，品牌、資金實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)都無可挑剔，安全性和交付保障也無需擔(dān)心。
市場最關(guān)注的，是操盤方綠城這次會(huì)帶來怎樣的作品。
作為中國頭號“豪宅專家”，綠城進(jìn)入昆明以來已成功開發(fā)誠園、鳳起蘭庭、柳岸曉風(fēng)三個(gè)項(xiàng)目，綠城兩個(gè)字，如同免檢標(biāo)簽，給到了購房者無比的安全感和確定性。
綠城TOP級豪宅——鳳起蘭庭
數(shù)十年持之以恒專注做好房子，綠城用時(shí)間沉淀出來的口碑，在昆明已形成被市場高看一眼的號召力。
到了云筑臻邸這個(gè)新盤，如何以更善意的生活與更高品質(zhì)的產(chǎn)品，滿足人們對理想生活的向往，同樣是綠城營造作品的思考原點(diǎn)，甚至于還能帶來不一樣的驚喜。
其一、延續(xù)綠城基因，在品質(zhì)和審美方面毫不含糊。綠城接手后，不光工程進(jìn)度提速，并將重點(diǎn)升級園區(qū)大堂、單元門廳、地庫空間3大空間場景。
今年4月2日，地塊項(xiàng)目合作啟動(dòng)會(huì)正式發(fā)布。
今年10月，一期的5棟已封頂了4棟，本月底將全面封頂，三央企聯(lián)袂，實(shí)力強(qiáng)勁。
來看看項(xiàng)目全維度的升級：
1、園林升級：項(xiàng)目規(guī)劃約3.7萬㎡現(xiàn)代藝術(shù)園林（相當(dāng)于88個(gè)籃球場面積），約6400㎡中央景觀（相當(dāng)于15個(gè)籃球場），以綠城29年造園功底，采用多類名貴樹種，全冠覆土移植，不遠(yuǎn)千里運(yùn)來黑山石。園林的規(guī)模和品質(zhì)躍升片區(qū)頂級水準(zhǔn)。
2、歸家大堂升級：歸家大堂升級為和柳岸曉風(fēng)同等級的奢華歸家大堂，盡顯華宅品質(zhì)和檔次。
3、單元門廳升級：雙星級入戶大堂和地下光廳，全新升級綠城豪宅品質(zhì)和歸家禮序。
4、會(huì)所升級：利用架空層打造共享輕廚、童享樂園、party room等10大全齡主題泛會(huì)所，面積超1000㎡，也是和柳岸曉風(fēng)同一標(biāo)準(zhǔn)。
5、立面升級：項(xiàng)目全面更新和提升立面顏值，選用和鳳起蘭庭同款的外墻漆，加上多重立面工序，增強(qiáng)了建筑立面的肌理感和立體感。
6、物業(yè)升級：奢享"峰"系TOP級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，在日常標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)基礎(chǔ)上，升級定制化特色服務(wù)、增值附加服務(wù)及社群服務(wù)，用超越期待的用心，營造家的溫暖。
一整套的組合拳打下來，帶給人的直觀感受是，綠城的豪宅基因與審美血統(tǒng)被完整移植了過來，在新螺螄灣甚至全昆明都很難有對手可比。
其二，產(chǎn)品全面升維后，價(jià)格還很驚喜，帶來超高性價(jià)比。據(jù)了解，云筑臻邸開盤定價(jià)遠(yuǎn)低于市場預(yù)期，總體均價(jià)不過萬，最低套總價(jià)只要70多萬。
不得不說，綠城這次是卷到了極致，一方面加大投入提升產(chǎn)品，另一方面將綠城房子的價(jià)格門檻拉到最低，極具競爭力的定價(jià)幾乎形成了降維打擊。
這樣的云筑臻邸，既是你熟悉的綠城味道，也是你不曾見過的極致性價(jià)比。
一生總要住一次綠城，昆明更多的購房者終于可以圓夢了。
綠城的配套觀：全面只是標(biāo)配，生活場景才是初衷
基因決定產(chǎn)品力，而區(qū)位則決定了配套。
綠城一貫奉為圭臬的“房子只是容器，生活全是全部”理念，除了品質(zhì)，還包括從業(yè)主各項(xiàng)生活需求出發(fā)而準(zhǔn)備的優(yōu)質(zhì)配套。
就云筑臻邸而言，項(xiàng)目配套可圈可點(diǎn)，甚至是全市獨(dú)有：
首先是15年全齡名校教育，項(xiàng)目自身配套18班幼兒園，家門口規(guī)劃有18班小學(xué)，目前項(xiàng)目劃片的小學(xué)，是距項(xiàng)目僅300多米的師專附小彩云城學(xué)校，師專附小為云南省一級示范小學(xué)，昆明老牌名校，該校區(qū)占地120畝，擁有90個(gè)班級，是南市區(qū)辦學(xué)規(guī)模最大的公辦小學(xué)之一。更值得一提的是，該校區(qū)為師專附小本部直管辦學(xué)，師資力量和教學(xué)質(zhì)量都有保障。
項(xiàng)目南側(cè)的官渡區(qū)北京八十學(xué)校，是昆明市落實(shí) “名校、名師、名長”三名工程引進(jìn)的第一所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，眾所周知，北京八十中是北京市的老牌重點(diǎn)中學(xué)，名副其實(shí)的全國牛校，官渡區(qū)引進(jìn)辦學(xué)后，普高上線率穩(wěn)定在95%以上。
北京八十學(xué)校最獨(dú)一無二的，是擁有昆明第一流的優(yōu)質(zhì)國際教育體系，學(xué)校高中部開設(shè)美國AP課程和加拿大OSSD課程班特色班，學(xué)生申請歐美多國大學(xué)的錄取率很高，據(jù)統(tǒng)計(jì)，平均每個(gè)學(xué)生可以收到5所世界各地知名大學(xué)的Offer。
云筑臻邸區(qū)位示意圖
其次是由于項(xiàng)目地處南市核心，通勤交通體系獨(dú)步全城，1、4、7（規(guī)劃中）號線3條地鐵5站口環(huán)繞，其中4號線與7號線換乘站廣衛(wèi)站就在樓下，真正的地鐵上蓋物業(yè)；道路交通方面，廣福路和彩云路兩條主干道交匯，南繞城、昆磨高速兩條快速路在側(cè)，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，出行便捷。
另外，項(xiàng)目所在的新螺螄灣片區(qū)為昆明重要交通樞紐，南部汽車客運(yùn)站、新螺螄灣公交樞紐站、省旅游大巴集散中心匯聚，其中南部汽車站還設(shè)有長水機(jī)場城市值機(jī)站。
像這樣全面發(fā)達(dá)的陸空交通體系，在昆明可能找不出第二處了。
再次是商業(yè)成熟度高，項(xiàng)目緊鄰約330萬方新螺螄灣商圈，附近還有新亞洲體育城、邦盛廣場、海樂世界、世紀(jì)金源、大都等多個(gè)大型商圈環(huán)繞，作為昆明南市商業(yè)繁華集中區(qū)，煙火氣與生活氣息濃郁。
可以說，綠城·云筑臻邸擁有的不僅是全面優(yōu)質(zhì)的配套，也搭建起了一幅滿足生活所需的未來場景。
放眼昆明，同時(shí)具備核心區(qū)位、便捷交通和新興產(chǎn)業(yè)力量三大支撐的，唯有新螺螄灣片區(qū)，因此片區(qū)的人口聚集效應(yīng)凸顯，新螺螄灣成長為了一座生活大城。
需求催生供給，新螺螄灣片區(qū)前些年就屢出新房銷冠，并且二手房租售也一直極為活躍。
新螺螄灣片區(qū)近一年二手房租售情況（數(shù)據(jù)源于貝殼找房）
貝殼找房數(shù)據(jù)顯示，片區(qū)內(nèi)的魅力之城長期居于昆明二手房成交量榜首，昆明成交前十位小區(qū)中，新螺螄灣就占據(jù)了兩席。近一年來，片區(qū)成交二手房370套，在租套數(shù)745套，成交均價(jià)也都不低，除了個(gè)別房齡較長、品質(zhì)偏低的小區(qū)，其他的成交價(jià)基本都在萬元以上。
云筑臻邸以不到萬元的均價(jià)入市，新螺螄灣片區(qū)顯然將出現(xiàn)新房價(jià)低于二手房價(jià)的倒掛現(xiàn)象。以往人們買二手房主要出于安全性考慮，但這對三央企背書的云筑臻邸不成問題，再加上品牌、產(chǎn)品、配套全面超越，買新不買舊當(dāng)然是最優(yōu)選擇。
結(jié)語：
不難想見，在片區(qū)新房供應(yīng)斷檔數(shù)年后，云筑臻邸以凌駕競品之上的綠城品質(zhì)，和低于片區(qū)二手房的定價(jià)殺入，其性價(jià)比不言而喻，其沖擊力也是顛覆性的，稱為昆明史上最超值并不為過。
據(jù)悉，云筑臻邸定于本月21日首開，首開將推出89平米三房、102三房、115平米三房產(chǎn)品，目前實(shí)體樣板間已供參觀，如果你也向往綠城式生活，不妨前往提前體驗(yàn)一番。
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