隨著經(jīng)濟(jì)改革開發(fā)的浪潮，昆明的房地產(chǎn)行業(yè)已逐步走向成熟與規(guī)范，房地產(chǎn)商也腳踏實(shí)地的為百姓服務(wù)。如今，西部大開發(fā)使昆明的房產(chǎn)再次迎來了它的春天，讓我們看到了昆明的大街小巷隨處是熱火朝天的建筑工地和已建成的高品位商住小區(qū)。

住房到了最高境界，已僅僅不是住的問題，而是環(huán)境的問題，人們曾經(jīng)探討過，什么是大廚房、大客廳；什么躍層？什么聯(lián)體------？沒有幾棵樹，就不能稱好環(huán)境；照不到太陽的地方不能去；有水的地方可稱為上品；推窗能見湖便是極品。這不是說的夢話，是真的，在云南、昆明，這樣的地方多的很。

從1999年世博會以來，昆明的房地產(chǎn)如春筍般的發(fā)展起來，因?yàn)槿藗円岩庾R到了昆明是一個好地方：四季如春，百花齊放；依山傍水，綠樹成蔭。來昆明居住的絡(luò)繹不絕，所以昆明房產(chǎn)的“春天”千古永存。據(jù)記者從昆明市房管局的數(shù)字了解到，2004年昆明房產(chǎn)交易520．67萬平方米，同比增長21.7％，成交金額90.5億元，同比增長17.3％；商品房預(yù)售面積312多萬平方米，同比增長１２.７％；這說明昆明房產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入品牌時代。

面對激烈的市場競爭，業(yè)界品牌經(jīng)營意識增強(qiáng)，品牌化戰(zhàn)略成為市場主流。品牌傳播本身是減低消費(fèi)者識別成本的有效工具，房地產(chǎn)品牌更大的地域周延性，使得過去房地產(chǎn)在某個特定地域累積的信譽(yù)放大化了，在整體意義上對于顧客的傳播成本是較低了，因此是否有周延的品牌意識與舉動，很大程度上代表著營銷理念的層次�？梢灶A(yù)見，未來跨地域的房地產(chǎn)品牌會迅速增加。你方唱罷我登場，大小中介紛紛豎起大旗招攬盟軍擴(kuò)規(guī)模，大有把品牌戰(zhàn)進(jìn)行到底的勢頭。這當(dāng)中既有既無久經(jīng)考驗(yàn)的品牌企業(yè)，也有跟風(fēng)扯旗、根基欠厚、仍有待進(jìn)一步考驗(yàn)的“速成”品牌企業(yè)。房產(chǎn)進(jìn)入品牌時代，這讓作為市場暫時領(lǐng)跑者的品牌企業(yè)自然感到興奮：因?yàn)樗麄兪冀K如“熱火朝天”般的發(fā)展。

對于今年昆明房產(chǎn)的走向，業(yè)內(nèi)人士抱樂觀態(tài)度，認(rèn)為今年增幅將保持去年的勢頭，他們提出，今年仍將是昆明房產(chǎn)發(fā)展的黃金時期。昆明房產(chǎn)當(dāng)然正處于新一輪發(fā)展的熱潮之中，面臨著良好的發(fā)展機(jī)會。我們也相信各級政府對于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的關(guān)注和投入將加大力度，對房地產(chǎn)行業(yè)能有更好政策相繼出臺，這也是昆明房產(chǎn)“熱火朝天”永久不衰的關(guān)鍵因素。

昆明目前城市規(guī)模還比較小，城市經(jīng)濟(jì)和人民生活水平還有很大的發(fā)展空間。城市要發(fā)展，就必須對城市進(jìn)行改造，這也是昆明房產(chǎn)的好機(jī)會。當(dāng)然房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展還有待于國家和當(dāng)?shù)卣暮暧^調(diào)控，我們相信，在昆明經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展、全面建設(shè)小康社會的背景下，在昆明市委市政府各項(xiàng)房產(chǎn)政策推動下，昆明房地產(chǎn)市場必將更加活躍和繁榮，從而使昆明的房地產(chǎn)業(yè)充分發(fā)揮出產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，為昆明百姓提供更好、更舒適、更優(yōu)美的住房。

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