投資近億元建房上千套
昨天，在昆明市房管局有關(guān)人員的引領(lǐng)下，記者在昆明北市區(qū)盤龍江邊銀河片區(qū)看到，一排排白色樓房已拔地而起，這些漂亮的樓房，就是昆明市首批廉租房。
新建的這批廉租房共１００２套，同時(shí)，昆明市正從黨政機(jī)關(guān)中收集１９８套閑置公有住房，到７月底，昆明市首批總共１２００套廉租房將交付給符合條件的困難戶居住。
同時(shí)，與首批廉租房相鄰的共３萬平方米的二期廉租房也將開工建設(shè)。目前，土地、設(shè)計(jì)等前期工作已經(jīng)準(zhǔn)備就緒。
廉租房可與商品房媲美
在２００４年昆明市“兩會(huì)”上，市委、市政府把建設(shè)廉租住房小區(qū)確定為當(dāng)年的重點(diǎn)工程項(xiàng)目，列入為民辦的１０件實(shí)事之一。
其實(shí)早在１９９９年，建設(shè)部發(fā)布《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》后，昆明市便開始籌備廉租房工作。２００４年３月，建設(shè)部會(huì)同財(cái)政部、民政部、國土資源部、國家稅務(wù)總局發(fā)布了新的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》。至此，昆明市首批廉租房運(yùn)作提速。
據(jù)了解，昆明市委、市政府對首批廉租房的建設(shè)非常重視，省委常委、昆明市委書記楊崇勇于６月９日到昆明市房管局調(diào)研，要求盡快解決困難群眾住房問題。據(jù)悉，首批廉租房投資７４５０萬元，占地４４．５畝，建筑面積達(dá)５．５萬平方米，工程于２００４年１１月正式開工，其間經(jīng)歷了３個(gè)長假，施工方幾乎放棄了休息。使得首批廉租房建設(shè)進(jìn)度大大高于一般房建速度。到目前為止，工程基本上只剩下室外施工等掃尾工作。
十大民心工程之一
“廉租房的設(shè)計(jì)理念不亞于一般商品房”，施工單位之一的云南二建負(fù)責(zé)人說。廉租房內(nèi)部配套功能、外部綠化、休閑娛樂等功能，完全按照全封閉管理的住宅小區(qū)設(shè)計(jì)，一般小區(qū)具有的功能，廉租房全部具備。
作為昆明市的首批大規(guī)模新建廉租房，不但對昆明市，甚至全省未來的廉租房的建設(shè)都有標(biāo)桿性的意義。據(jù)了解，昆明市首批廉租房完全體現(xiàn)了“廉租、不廉住”的概念。
除了土地是按照廉租房的建設(shè)程序由政府劃撥外，首批廉租房的建設(shè)嚴(yán)格依照住宅建設(shè)程序進(jìn)行。首批廉租房由昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營有限公司開發(fā)，昆明民用建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，經(jīng)過招投標(biāo)，云南二建和珠海建安集團(tuán)承建。房子為全框架結(jié)構(gòu)，每套房子均為兩室一廳一廚一衛(wèi)布局，共有從５０．０２平方米到５２．０８平方米７種不同戶型。
記者在現(xiàn)場看到，每套房子都安裝了防盜門，室內(nèi)進(jìn)行了雙飛粉、無沙地面等簡單裝修，還專門在陽臺(tái)上設(shè)計(jì)了一個(gè)洗衣房。相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，廉租房的定位是：讓困難戶搬進(jìn)來就能住。
下月底交付使用
昆明市首批廉租房將在下月底交付使用，目前，人們最關(guān)心的問題莫過于“誰能住廉租房？”。
昆明市房管局經(jīng)過調(diào)查摸底，發(fā)現(xiàn)昆明市４城區(qū)城鎮(zhèn)共有低保對象２０２７７戶、３５０５７人，住房居住面積低于１０平方米的有７１３５戶、１２５５３人。其中，無房戶３８５７戶、８３２３人。
據(jù)昆明市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在緊張建房和騰房的同時(shí)，在對昆明市低收入住房困難群眾調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，民政、社保等部門正在制訂廉租房管理辦法，包括入住條件、物業(yè)管理等內(nèi)容。在困難戶入住前，這些管理辦法和首批入住戶都將在媒體上進(jìn)行公示�！斑@樣做就是要引入社會(huì)監(jiān)督機(jī)制，杜絕廉租房求租中的弄虛作假行為”，昆明市房管局有關(guān)人士表示。
據(jù)了解，７６路和１２６路迷你巴士經(jīng)過首批廉租房片區(qū)，交通出入較為方便。
三年內(nèi)解決住房難
記者了解到，首批廉租房只是昆明市解決低收入群眾住房困難問題的開始。
在與首批廉租房一路之隔的地塊上，二期廉租房即將啟動(dòng)建設(shè)。二期廉租房占地２２．５１畝，將建房６１２套，面積從３７平方米到４５平方米不等。
今年，省政府將建設(shè)１０萬平方米廉租住房列為２００５年為人民群眾辦的１０件實(shí)事之一。昆明市作為省會(huì)城市，將承擔(dān)３萬平方米的建設(shè)任務(wù)。
昆明市的目標(biāo)是：用３年左右的時(shí)間，投資５．４億元，用地３５０畝，在城市東西南北４個(gè)方向建蓋更多的廉租房，解決低收入和住房困難群眾的住房問題。

鏈接１
據(jù)２００４年３月１日起施行的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》規(guī)定，廉租住房保障有三種方式：發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔。
租賃住房補(bǔ)貼，是指政府向符合條件的申請對象發(fā)放補(bǔ)貼，由其到市場上租賃住房；實(shí)物配租，是指政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金；租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。
享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政主管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，或者停止租金核減：將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；擅自改變房屋用途的；連續(xù)６個(gè)月以上未在廉租住房居住的。

鏈接２
目前全省城市處于最低生活保障線的家庭大約有１６萬戶，其中約有６萬多戶“雙困戶”需要通過廉租房制度來解決住房問題。
個(gè)舊市的做法在全省有一定借鑒意義：鎖定一批收入低于民政部門確定的“低�！本€、人均住房面積低于８平方米的家庭，將現(xiàn)租住的公房轉(zhuǎn)換為廉租住房。同時(shí)政府低價(jià)購買一批住房，以１元／平方米左右的價(jià)格提供給“雙困戶”。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。