國家統(tǒng)計局官員稱房價下跌可能性不大

近日，國家統(tǒng)計局刊登投資司王明亮的文章，認為房價短期下跌的空間不大。

據(jù)國家統(tǒng)計局提供的數(shù)據(jù)，2005年1-5月份，商品房和住宅平均銷售價格分別同比增長8.9%和11.3%，比1-4月份回落3.6和2.3個百分點；住宅平均銷售價格增速比1-4月份升高的省份仍有12個。

盡管扣除調(diào)控政策時滯的影響，房價增速也只是略有回落，并沒有出現(xiàn)大幅度下降的情況，部分地區(qū)甚至逆勢上揚。

王明亮認為，短期內(nèi)需求會受到一定影響。但從長期看，房地產(chǎn)市場的生活需求數(shù)量巨大，是必然要釋放出來的。而對于投資性需求和投機性需求，如果沒有更好的投資渠道，這些資金也許還會重回樓市。而且，在目前情況下，房地產(chǎn)開發(fā)投資進一步加快是不現(xiàn)實的。

同時，分析房價的構成，包括土地成本、建安成本和項目經(jīng)營期間的費用、稅金、開發(fā)利潤等內(nèi)容，房價增速會有所減緩，但房價下跌的可能性不大。

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