山水潤(rùn)城位于昆明北部山水新城灃源路與龍江西路交匯處，毗鄰盤龍江，正對(duì)瀑布公園，是一個(gè)純住宅項(xiàng)目，主打宜居觀瀑住宅。項(xiàng)目于2015年年底首次開盤，去化速度十分快，在云南房網(wǎng)5月份踩盤時(shí)已經(jīng)僅剩14套房源在售。如今兩月時(shí)間已過，山水潤(rùn)城理應(yīng)已經(jīng)售罄封盤，但云南房網(wǎng)再次前往項(xiàng)目售樓中心踩盤時(shí)卻獲悉，項(xiàng)目又推出了70套房源在售，全部是140平米以上的大戶型，是此前云南省統(tǒng)計(jì)局的團(tuán)購房，因貸款原因未能成功交易，遂再次入市。
山水潤(rùn)城實(shí)景
項(xiàng)目產(chǎn)品介紹
山水潤(rùn)城是一個(gè)純住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目產(chǎn)品僅有高層普通住宅和別墅兩種，目前項(xiàng)目主導(dǎo)開發(fā)的產(chǎn)品均已經(jīng)接近完工，一期房源為準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售，二期房源目前已經(jīng)是現(xiàn)房。項(xiàng)目共有A1、A2、A3三個(gè)地塊，氛分為兩期開發(fā)，擬建50棟住宅和1棟獨(dú)立商業(yè)，一期項(xiàng)目為靠近灃源路一段，包括普通住宅和30棟別墅，二期項(xiàng)目與融城·昆明湖相鄰，包括普通住宅和一棟獨(dú)立商業(yè)。目前20棟高層建筑和30棟別墅均已完工，二期住宅在5月31日已經(jīng)交房，一期預(yù)計(jì)在9月份交房。
山水潤(rùn)城高層住宅沙盤
銷售與價(jià)格
山水潤(rùn)城的去化速度很快，自2015年底開盤后就頗受購房者歡迎，僅半年時(shí)間銷售就已經(jīng)僅剩尾盤在售。目前，整個(gè)山水潤(rùn)城還有70套房源在售，除了原售樓中心的一棟別墅外，其余全部是高層住宅。據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹，目前項(xiàng)目在售的房源主力戶型是141平米至168平米的大戶型，另還有一套107平米和6套268平米戶型，和一套480平米的別墅。其中位于一期17—20棟的4棟板式住宅戶型售價(jià)為8000元/平米，其余點(diǎn)式住宅戶型售價(jià)為7500元/平米，而僅剩的唯一一套別墅總價(jià)650萬元。除了住宅產(chǎn)品外，山水潤(rùn)城的車位也在銷售中，均價(jià)13—14萬元一個(gè)。
山水潤(rùn)城原售樓中心
項(xiàng)目施工進(jìn)度
山水潤(rùn)城的施工進(jìn)度較快，目前整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)都已經(jīng)進(jìn)入尾聲。首先是位于A3地塊即融城·昆明湖旁的二期項(xiàng)目，包括普通住宅和一棟獨(dú)立商業(yè)，已經(jīng)在5月31日完成交房，目前大部分業(yè)主已經(jīng)在裝修，相信要不了多久便可以入住。而位于A2地塊的一期項(xiàng)目則包括大量的別墅和部分高層住宅，主體施工已經(jīng)完成，外立面裝修工作完畢，住宅頂部的大陽能和墻體窗戶等都已經(jīng)完工，現(xiàn)階段在進(jìn)行的是小區(qū)內(nèi)部公共區(qū)域綠化的整修工作，預(yù)計(jì)9月份便可以交房。
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