濱江俊園是俊發(fā)地產(chǎn)布局在一環(huán)邊上的一個綜合性樓盤，項目涵蓋了住宅、商業(yè)廣場、商業(yè)大道、幼兒園、小學(xué)等業(yè)態(tài)。濱江俊園屬于大型城中村改造項目，由俊發(fā)將張官營村改造后建成的一個集居住、商務(wù)、休閑、娛樂、餐飲、教育等為一體的城市綜合體項目。濱江俊園住宅早已售罄，且已交房入住，目前的居住氛圍濃厚，眼下項目2期還剩七、八間商鋪在賣，建筑面積60-187平米，價格15000-20000元/平米，全款優(yōu)惠2%，按揭優(yōu)惠1%。
濱江俊園二期實景
濱江俊園建筑采用Art-deco的裝飾風(fēng)格，外立面選用有質(zhì)感的面磚作為外墻的主體材料，裙樓部分采用同色系的天然石材，與鋼構(gòu)件、鑄鐵欄桿、玻璃欄板等現(xiàn)代建材整合，塑造出有質(zhì)感的高品質(zhì)居住社區(qū)。濱江俊園以住宅為主，且大部分為精裝，只有24棟為毛坯。項目同時配建了部分商業(yè)，其中獨立商業(yè)為濱江俊發(fā)廣場，而shoppingmall(購物中心)濱江商業(yè)大道周邊則以底商為主，目前僅剩部分在售。
濱江俊園總占地面積約247畝，分兩期開發(fā)，一期占地面積約為46畝，總建面153018平方米，二期住宅總建面592740平米，地上住宅面積395313平米，商業(yè)用地47659平米，總戶數(shù)約3509戶。二期總建面對比一期而言相對較大，達(dá)到了592740平方米，由19幢住宅樓以及濱江俊發(fā)廣場、濱江商業(yè)大道等組成。
濱江俊園位于盤龍區(qū)白云路與萬華路的交匯處，項目所處地理位置優(yōu)越，依托周邊成熟的城市板塊，無論是就醫(yī)、上學(xué)、娛樂還是出行，濱江俊園都是極佳的生活之選。雖然目前項目的住宅部分已售罄，但根據(jù)區(qū)位所帶來的優(yōu)勢來看，濱江俊園的商業(yè)發(fā)展有潛力可挖，濱江俊發(fā)廣場附近有運營比較成功的同德昆明廣場購物中心，兩個鄰近商業(yè)體的競爭激烈。
濱江俊園處在一環(huán)與二環(huán)之間，周邊生活配套齊全，社區(qū)居住氛圍濃厚。所處片區(qū)有北京路商圈、白云路商圈、環(huán)城路商圈圍繞，還有濱江俊園附近有濱江公園、龜龍湖城市公園等休閑娛樂的好去處。濱江俊園臨近環(huán)城北路、二環(huán)北路、北京路、白云路、地鐵2號線等城市主干道，人流和車流集中，就近有71路、23路、K1路、61路、10路等十余條公交路線途經(jīng)，已經(jīng)形成了立體的交通體系，出行方便。
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