從2017年8月俊發(fā)接手原湄公河畔項目算起，距今已有3年半了。誰能想到這個原先臭名昭著僅建起了幾棟樓的爛尾項目，如今已被盤活成了總占地約358畝的文旅大盤——西雙版納濱江俊園。
一塊真正的老大難“硬骨頭”
在西雙版納沿著勐罕路一路行進，在瀾滄江江面最寬處、鄰近告莊西雙景的位置，能看到一棟棟現(xiàn)代簡約風格，同時融合了傣族人文風情的建筑。
其背靠西雙版納原始森林公園，內(nèi)部綠植掩映，社區(qū)井井有條——這便是如今的西雙版納濱江俊園了。
項目已交房部分實景
看到眼下生機勃勃的景象，大多數(shù)人可能很難想象四五年前其前身“湄公河畔”的蕭條場景……
湄公河畔停工時狀況
2017年，號稱西雙版納最大爛尾樓的“湄公河畔”已停工近五年。在建工程被多輪查封而復工無望、開發(fā)商數(shù)百起訴訟纏身，上萬農(nóng)民工工錢未結(jié)、千余名業(yè)主面臨錢財兩空……
此前，湄公河畔項目業(yè)主從2014年年底便早早踏上了維權(quán)之路，上千組客戶曾陸陸續(xù)續(xù)去往原開發(fā)商辦公處維權(quán)，去往當時位于龍舟廣場的項目城市展廳討說法，但一直得不到明確回應。這一堪稱版納最知名的爛尾樓項目，在當時令全國嘩然。
對當時的景洪市政府而言，湄公河畔也成為了一處心腹重患。從2016年5月的《致全體湄公河畔業(yè)主的一封信》起，地方政府在一年多的時間內(nèi)先后發(fā)布了7封公開信，向公眾披露了嘗試解凍盤活項目的各種進展過程。
原湄公河畔停工時的狀況
據(jù)當時的公開信內(nèi)容顯示，除了一家公司正在溝通外，沒有一家企業(yè)愿意接盤這一爛尾樓，這致使整個項目復活一直遲遲難有推進。
涅槃重生 這個爛尾樓“活”了
對任何企業(yè)而言，接手這樣的項目都是接下了一個“燙手山芋”。直到2017年，湄公河畔才終于傳來了佳音，俊發(fā)正式接手。
1998年從云南本土起家的俊發(fā)集團，早早便在昆明參與到了城市更新之中，并實現(xiàn)了項目的全國布局。其敢主動接手這一棘手項目，源自其多年城市更新經(jīng)驗所積累下的實力以及底氣。
接手后，俊發(fā)首先配合政府部門處理協(xié)調(diào)了大批上訪客戶，安撫購房者和工程方。同時積極推進清償，解決原開發(fā)商已售房源的清退工作及拖欠的工程款等歷史遺留難題。
據(jù)悉，俊發(fā)支出約3億元，支付了兩百余筆工程欠款及保證金，其中包括一批農(nóng)民工工資約6000萬元，讓大批艱難討薪的工人薪資落袋為安。
隨后，其又逐一清理各類項目債務，包括金融機構(gòu)債務2.7億，民間借款、訴訟款、別墅代建款等費用，累計支出超10億。
緊接著，俊發(fā)邀請來國內(nèi)頭部設(shè)計團隊，對項目總圖、立面及景觀綠化等進行了調(diào)整和創(chuàng)新。重新規(guī)劃設(shè)計后，原項目的建房面積減少了百分之三十，而小區(qū)內(nèi)的綠化面積得以大幅提升，部分沿路商鋪被綠化景觀所取代。
同時，社區(qū)內(nèi)還增加了超大中央景觀軸、中央疊水瀑布、觀景臺等全新景觀場景，極大提高了項目的品質(zhì)和品味。
進駐景洪的2017年，俊發(fā)不僅接手湄公河畔，將其盤活為了今日的版納濱江俊園，其也主動融入到景洪的城市建設(shè)中，加入了景洪精準扶貧的公益事業(yè)行列。
景洪嘎灑片區(qū)及大渡崗片區(qū)的危房改造項目
在嘎灑及大渡崗片區(qū)，俊發(fā)為當?shù)氐奈７扛脑旃こ烫峁┝思夹g(shù)人員、材料以及資金等多個方面的支持，捐贈2000萬元專項資金用于精準扶貧。
品質(zhì)交付 瀾滄江邊的詩意生活
今日的版納濱江俊園，儼然經(jīng)歷了一場蛻變。
小區(qū)內(nèi)部環(huán)境
外部簡約現(xiàn)代的建筑風格融合了本地傣族風情，項目內(nèi)部的規(guī)劃則兼顧生活、康養(yǎng)、旅居等需求。從社區(qū)商業(yè)到兒童娛樂設(shè)施再到老人活動中心，泳池、籃球場、足球場、環(huán)氧步道……其處處展露出的，都已是一個宜居成熟社區(qū)應有的面貌。
西雙版納濱江俊園社區(qū)景觀
2019年底，西雙版納濱江俊園的一二期均得以順利交付。而到今年1月底時，項目的3-1期地塊也順利交付。當初那個令購房者頭疼的爛尾項目，已重新贏回了人們的信任。
版納濱江俊園二期業(yè)主交房圖
版納·濱江俊園其實只是一個小小的縮影，它代表了一家房企立足自身產(chǎn)業(yè)業(yè)務，并同時積極承擔社會和民生責任的姿態(tài)。而濱江之外，俊發(fā)的城市更新和社會公益之路也還在繼續(xù)，期待“俊園”的美好故事能在更多地方發(fā)生。
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