五華區(qū)今日掛出2宗98畝宅地，分別位于黑林鋪街道和紅云街道，10月份，昆明土地交易市場又將迎來一次供地高峰。據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計，昆明主城到目前已供應(yīng)了33宗將于下月進行交易的土地，面積約1603畝，交易起價約108.7億元。10月供應(yīng)土地面積僅次于8月供應(yīng)的2200余畝，算是年內(nèi)供地較多的月份之一。同時，10月超百億的交易起價也有可能創(chuàng)下今年最高。
五華區(qū)今日掛出的兩宗地塊信息
昆明市今日掛出的2宗地位于五華區(qū)黑林鋪街道和紅云街道，將于下月30日掛牌交易。土地面積約98畝，屬城鎮(zhèn)住宅用地。其中，黑林鋪街道出讓地塊編號為J2009-053-5-1，土地面積50629.5平米（約76畝），容積率＞1且≤3.5，建筑密度≤21%，綠地率≥42%。交易起價34390.5358萬元，以起價計算，土地單價約452.8萬元/畝，樓面價約1941元/平米，最大可建面積約17.7萬方。
經(jīng)比對，該宗地和昆明怡寧房地產(chǎn)2012年斬獲的春城慧谷項目建設(shè)用地編號相似，由此推測該地塊可能位于龍院上峰城改片區(qū)。另據(jù)五華區(qū)近日發(fā)布的消息，龍院上峰城中村改造5號地塊現(xiàn)已完成土地收儲，且地塊還于不久前進行了規(guī)劃調(diào)整。值得注意的是，碧桂園新項目—春城映象也選址該片區(qū)，這樣看來，今日掛出土地為碧桂園春城映象的意向用地也是極有可能。
龍院上峰城改項目規(guī)劃調(diào)整地塊大致位置
此外，紅云街道出讓地塊編號為J2013-005-04-1，面積14777.36平米（約22畝），容積率＞1且≤2.95，起價7657.47萬元，土地單價約345.5萬元/畝，樓面價約1756.5元/平米，最大可建面積4.4萬方。從地塊編號來看，和崗頭村5月成交的萬科中天北宸用地編號接近，推斷該宗地可能位于龍泉路北段崗頭村或右營村片區(qū)。
五華區(qū)今日掛出的土地面積約98畝，交易起價約4.2億。加上這近百畝地，昆明主城10月份的土地供應(yīng)面積截止目前已經(jīng)有1600余畝，交易起價也是達到了108億元。在10月供應(yīng)的土地中，最多的為草海南岸的1291畝地，起價達102億元。這也就進一步推高了昆明10月份的土地供應(yīng)量。
據(jù)統(tǒng)計，今年以來土地供應(yīng)最多月份為8月的2208畝地，10月供應(yīng)面積能否趕超8月還要看后期是否還有土地供應(yīng)。不過，單從交易起價來看的話，由于10月份的土地交易起價目前就已經(jīng)超百億，很有可能成為今年以來昆明土地交易市場中起價金額最高的一個月份。
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