據(jù)昆明市規(guī)劃局信息統(tǒng)計，10月份昆明一共有10個項目地塊進行建設工程規(guī)劃許可證批前公示。該月申報建設工程規(guī)劃許可證的地塊凈用地面積約53.82萬方，過規(guī)總建筑面積約191.3萬方。在本月過規(guī)地塊中，含29萬方的保障性住房和32萬方的棚戶改造項目。此外，10月有碧桂園東園、俊發(fā)龍泉俊園、翡翠南郡3個住宅新盤過規(guī)。
昆明主城10月過規(guī)項目地塊信息
經(jīng)云南房網(wǎng)統(tǒng)計，昆明主城10月份進行建設工程規(guī)劃許可證批前公示的10個項目，獲證凈用地面積達538166.38平米，過規(guī)總建面約1913206.02平米。繼9月之后，昆明10月過規(guī)總建面繼續(xù)呈現(xiàn)下跌趨勢。今年9月，昆明主城過規(guī)總建面約355.97萬方，10月總建面環(huán)比下降46.25%。相比去年10月122萬方的過規(guī)建面，10月同比上漲56.85%。
昆明主城1-10月過規(guī)總建面走勢
今年前9月，除1-3月份的過規(guī)總建面在300萬方以下，其他月份的過規(guī)總建筑面積都在300萬方之上，最高的時候甚至超過500萬方。在7、8月份達到最高值后，總建面持續(xù)回落。進入10月份，過規(guī)總建面則跌破200萬方。
從區(qū)域來看，10月份除盤龍區(qū)外其他區(qū)域都有項目過規(guī)。其中，官渡區(qū)3項目過規(guī)，總建面約70萬方，占比36.72%。經(jīng)開區(qū)有碧桂園東園和新城瑯樾項目過規(guī)，總建面約64.9萬方。呈貢過規(guī)32萬方，五華區(qū)過規(guī)14萬方，西山區(qū)4.68萬方，高新區(qū)5.4萬方。
昆明主城10月各類性質(zhì)用地過規(guī)總建面
從用地性質(zhì)來看，住宅用地過規(guī)總建面約84.7萬方，占比最大。過規(guī)項目有龍泉俊園、翡翠南郡等幾個。商業(yè)用地過規(guī)總建面約33.4萬方，含邦盛財富廣場、銘鼎盛景中心等幾個。此外，混合類用地過規(guī)總建面約73.2萬方。
碧桂園東園項目效果圖
具體來看，經(jīng)開區(qū)在本月有兩個項目地塊過規(guī)。碧桂園東園總用地面積約255畝，過規(guī)總建面37萬方。地塊規(guī)劃有55棟7-8層的洋房，并配建商業(yè)、公寓和1所幼兒園。項目將首推115-215平米的住宅。新城瑯樾二期地塊過規(guī)，凈用地面積121.6畝，總建筑面積約27.7萬方，擬建13棟住宅并配建36班小學。
另外，俊發(fā)龍泉俊園過規(guī)地塊凈用地面積約25畝，地塊內(nèi)擬建2棟住宅和1棟18班的幼兒園。位于廣福路南側(cè)的翡翠南郡項目也有一個地塊過規(guī)，凈用地面積約60畝，擬建9棟住宅，1棟配套用房。
此外，昆明融創(chuàng)萬達文化旅游城也有1商業(yè)地塊過規(guī)，凈用地面積約12.5畝，總建面約4.68萬方，地塊內(nèi)擬建2棟超高層建筑，地下2層，地上分別為16層、25層。在本月過規(guī)的項目中，官渡區(qū)漁村片區(qū)有兩個地塊過規(guī)，總建筑面積約29.3萬方，屬保障性住房。呈貢區(qū)雨花6號地塊棚改項目過規(guī)，總建面約32萬方。
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