5月昆明新房二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)上漲 大理房?jī)r(jià)微跌0.1%

昆明新房成交量持續(xù)回升的同時(shí)，昆明房?jī)r(jià)也在繼續(xù)上漲！

6月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2020年5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，數(shù)據(jù)顯示，今年5月全國(guó)70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定，價(jià)格略有上漲。在監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市中，5月份有11個(gè)城市的房?jī)r(jià)比起前一個(gè)月跌了，但降幅都不明顯，房?jī)r(jià)降幅最大的是�？冢�環(huán)比降了0.3%。房?jī)r(jià)與前一個(gè)月持平的只有哈爾濱和襄陽(yáng)2個(gè)城市。其余57個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格都是上漲的，其中漲幅最大的是銀川，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了2.1%。

5月昆明房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲 大理房?jī)r(jià)有小幅下跌

昆明是57個(gè)房?jī)r(jià)上漲的城市之一。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月份昆明新建商品住宅價(jià)格繼環(huán)比前一個(gè)月上漲了0.6%，同比上漲了8.3%，同環(huán)比漲幅較前一個(gè)月都有小幅收窄。

按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，昆明新房?jī)r(jià)格在去年12月出現(xiàn)下降后，今年一季度房?jī)r(jià)一直平穩(wěn)。隨著疫情防控形勢(shì)的持續(xù)向好，因疫情積壓的住房需求呈現(xiàn)出逐步釋放的勢(shì)頭，4月昆明房?jī)r(jià)迎來(lái)年內(nèi)首漲，環(huán)比上漲了1%，當(dāng)時(shí)的漲幅與哈爾濱、銀川、重慶等5個(gè)城市并列第三。5月份昆明房?jī)r(jià)漲幅雖然較前一個(gè)月有所收窄，但仍呈現(xiàn)繼續(xù)上漲的態(tài)勢(shì)。

今年1-5月昆明新房?jī)r(jià)格變動(dòng)情況（數(shù)據(jù)來(lái)源國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

從產(chǎn)品面積段來(lái)看，5月份昆明90平米以下的新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲了0.1%，同比漲了8.3%；90-144平米區(qū)間的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.9%，同比上漲了9.1%；144平米以上的戶型價(jià)格環(huán)比上漲了0.5%，同比漲了6.7%。從數(shù)據(jù)上來(lái)看，過(guò)去一年來(lái)昆明90-144平米區(qū)間的新房?jī)r(jià)格漲幅是最大的。

比起官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，民間機(jī)構(gòu)給出的近期昆明新房成交價(jià)格漲勢(shì)更為明顯。銳理數(shù)據(jù)顯示，今年5月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回升，商品房成交套數(shù)、成交面積、成交金額及成交均價(jià)全線上漲，其中住宅成交均價(jià)達(dá)到了15321元/平米，環(huán)比4月份增長(zhǎng)了6.9%，首次突破了1.5萬(wàn)元大關(guān)。雖然成交均價(jià)不代表昆明新建住宅的整體水平，但仍可作為觀察房?jī)r(jià)走勢(shì)的重要指標(biāo)。

銳理數(shù)據(jù)顯示，今年5月昆明住宅成交均價(jià)首次突破1.5萬(wàn)元

昆明的二手房?jī)r(jià)格也在繼續(xù)上漲。數(shù)據(jù)顯示，今年5月昆明二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.3%，同比漲了5.5%，同環(huán)比漲幅較前一個(gè)月均有所回落。昆明二手房?jī)r(jià)格自2017年連續(xù)上漲以來(lái)，只在今年1月出現(xiàn)過(guò)下降，但接下來(lái)的幾個(gè)月都出現(xiàn)了反彈回漲，呈現(xiàn)持續(xù)上漲的走勢(shì)，從2015年以來(lái)昆明二手房?jī)r(jià)格已累計(jì)上漲了35.6%。

昆明房?jī)r(jià)漲了大理房?jī)r(jià)卻下降了。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年5月大理新房?jī)r(jià)格環(huán)比微跌0.1%，同比上漲8.2%；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.3%，同比上漲5.9%。

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