實力集團實力不再？旗下9個項目盡落融創(chuàng)之手

7月底，昆明東盟森林小區(qū)眾多業(yè)主聚集在項目售樓部，就入住多年但拿不到房產(chǎn)證討要說法。而業(yè)主們之所以如此著急，是因為他們聽說開發(fā)商實力集團要把東盟森林項目賣掉，擔心換了開發(fā)商以后辦理房產(chǎn)證更加困難。

東盟森林業(yè)主們的擔心并不是沒有道理，有關實力集團因為資金鏈問題，不得不將旗下項目賣掉的消息早有流傳，涉及的項目除了東盟森林，還有實力集團其他正在開發(fā)和即將開發(fā)的，位于全省多個城市的好幾個樓盤，其中以旅游地產(chǎn)項目為多。

實力集團開發(fā)的大理云想山度假項目，雖然股權并未變化，但已出現(xiàn)在融創(chuàng)云南的官宣當中

據(jù)云南房網(wǎng)了解，雖然實力集團并沒有百分之百賣掉旗下的項目，而是將部分項目以合作的形式與融創(chuàng)共同開發(fā)，但從已經(jīng)發(fā)生的股權變動看，在引入合作方后，實力集團已經(jīng)變成小股東，項目實控權已經(jīng)轉移。

工商登記信息顯示，今年7月，實力集團和云南融創(chuàng)共同出資成立了一家名為云南實力融創(chuàng)旅游開發(fā)有限公司的企業(yè)，其中云南融創(chuàng)出資6000萬持股60%，而實力集團出資4000萬持股40%。公司成立后，實力集團將自己旗下至少9個項目公司的全部股權均注入該公司，也就是說，剛剛成立的云南實力融創(chuàng)旅游開發(fā)公司，成為控股原實力集團9個項目的大股東。

這9個項目分布于昆明、大理、騰沖、迪慶等地，有些已開發(fā)多年，比如東盟森林；有些正在開發(fā)，比如梁家河車場項目；有些即將開發(fā)，比如陽宗海國際康養(yǎng)活力小鎮(zhèn)；還有些則屬于營業(yè)多年的旅游產(chǎn)業(yè)，比如迪慶的實力大酒店。具體公司和項目見下表：

云南實力融創(chuàng)旅游開發(fā)公司控股項目公司與項目

以上項目基本都處于在開發(fā)階段，如今控制權已從實力集團轉移到了融創(chuàng)手上，其中有些樓盤已經(jīng)更名銷售，比如位于呈貢的實力蝶錦臺，目前有些地產(chǎn)媒體的產(chǎn)品資料庫中已更名為融創(chuàng)蝶錦臺。但實力集團還有些近幾年簽約或開發(fā)的項目并不在實力融創(chuàng)旅游公司的子公司名單中，比如西雙版納項目、普洱項目、楚雄項目、成都項目等，還有號稱占地12平方公里的大理云想山項目，已經(jīng)出現(xiàn)在云南融創(chuàng)的官宣中，但項目公司大理萬象置業(yè)的股權并沒有發(fā)生變動，也許后續(xù)也會由融創(chuàng)操盤。

實力集團是云南本地老牌實力房企，2014年開始大規(guī)模轉向旅游地產(chǎn)開發(fā)，去年還被評為“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”和 “2019文旅地產(chǎn)運營十強企業(yè)”，但旅游地產(chǎn)開發(fā)體量大、周期長的特點，也早就讓實力集團的資金鏈捉襟見肘，如今能牽手融創(chuàng)，盡管多個項目的大股東易主，但也可以讓實力集團緩一口氣。

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