世茂璀璨世家位于官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處，箱子公園路與錦西路交口西北側(cè)，是上海世茂入昆打造的第三個作品。據(jù)悉，當前項目推出了二期A10地塊6A號樓的高層住宅，均價約16000-16500元/平米，精裝交付，裝標約2500元/平米，交房時間預(yù)計為2023年3月30號。

世茂璀璨世家項目效果圖

世茂璀璨世家總占地面積約51.62畝，總建面約17.9萬方，包含地上建筑面積132829.47平米，地下建筑面積47022.02平米。項目容積率3.86，建筑密度19.95%，綠地率41%，車位比1:1.2，總戶數(shù)為1038戶。

項目分兩期開發(fā)建設(shè)，其中一期A11地塊總用地面積40.1畝，總建筑面積約13.6萬方，地上建筑面積97879.64平方米，地下建筑面積38331.13平米，容積率3.66 ，建筑密度17.61%，綠地率44.95%，規(guī)劃有5棟高層住宅、裙房商業(yè)以及其他配套設(shè)施。

項目二期A10地塊總用地面積約11.5畝，總建筑面積約 4.3萬方，包含地上建筑面積34949.83平米，地下建筑面積8690.89平米，容積率4.56 ，建筑密度28.12%，綠地率27.22%.，規(guī)劃有2棟高層住宅、裙房商業(yè)以及其他配套設(shè)施。

世茂璀璨世家項目沙盤圖

據(jù)悉，當前項目在售房源位于A10地塊的6A號樓，總高30層，梯戶比為2梯4戶，有建面約111平米的中戶（C2）和128平米的端戶（D2）兩個戶型。暫未開盤的6B號樓總高26層，梯戶比為2梯5戶，有建面約107平米、111平米、128平米、115平米四個戶型。

從區(qū)位上看，世茂璀璨世家緊鄰城市新中心巫家壩，坐擁三橫三縱的交通路網(wǎng)，兩側(cè)就是連接南北的官南大道和雙向八車道的廣福路，出門到官南大道就有公交，自駕和公交出行都較為方便；同時，規(guī)劃中的地鐵2號線怡園小區(qū)站，距離項目僅約500米，待地鐵建成通車后，出行會更為便捷。

世茂璀璨世家項目區(qū)位圖

項目周邊有官渡區(qū)康貝幼兒園、香港艾樂國際幼兒園、諾貝幼兒園、官渡區(qū)小街小學(xué)、官渡區(qū)雙鳳小學(xué)、關(guān)上第二小學(xué)、南壩中心學(xué)校、昆明市第三十一中、云南衡水實驗中學(xué)等學(xué)校，教育配套完善，教育氛圍濃厚。未來具體入讀哪所學(xué)校，有待交房后劃片分區(qū)確定。

商業(yè)方面，項目配建有社區(qū)底商，而距離沃爾瑪、大潤發(fā)商業(yè)廣場等也僅約200米，業(yè)主基本的日常需求可得以滿足。項目距離萬達廣場約5.5公里，大悅城約5.7公里，愛琴海購物公園約6.1公里，項目2里公內(nèi)的大型商業(yè)配套需等到巫家壩商業(yè)建成后才會呈現(xiàn)。

世茂璀璨世家項目商業(yè)配套圖

此外，項目距離盤龍江約900米，出門就是60畝市政綠化，社區(qū)內(nèi)部還將打造一環(huán)兩軸四園八院的園林景觀，讓業(yè)主盡享靜謐的自然生活。

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