2月昆明主城供應(yīng)同比增長(zhǎng)近7成 8盤(pán)新增預(yù)售24.94萬(wàn)方

據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2月主城五區(qū)及呈貢、經(jīng)開(kāi)區(qū)、度假區(qū)共有8個(gè)項(xiàng)目新獲預(yù)售證，新增預(yù)售面積合計(jì)24.94萬(wàn)方。其中，官渡區(qū)新增供應(yīng)最多，4個(gè)項(xiàng)目獲批14.35萬(wàn)方。

2月昆明主城8盤(pán)新增預(yù)售24.94萬(wàn)方

根據(jù)昆明市和呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)，2月昆明共有興港上錦灣、錦粼天序、俊發(fā)城逸璟峰、海東俊園、萬(wàn)科500里、中海寰宇天下、上悅天地、藍(lán)光德商天譽(yù)8個(gè)項(xiàng)目獲證，共新增預(yù)售249422.95平方米。

相較今年1月時(shí)，這一新增預(yù)售證數(shù)量減少了5張，面積則減少了22.56萬(wàn)方；而同比去年2月時(shí)的14.79萬(wàn)方，2月新增預(yù)售面積有68%的漲幅。

從房企角度看，萬(wàn)科新增預(yù)售最多，萬(wàn)科500里一個(gè)項(xiàng)目便獲批8.57萬(wàn)方；其次是龍湖，錦粼天序、上悅天地2個(gè)項(xiàng)目共新增預(yù)售7.32萬(wàn)方；俊發(fā)旗下逸璟峰、海東俊園2個(gè)項(xiàng)目則新增預(yù)售1.82萬(wàn)方。

從區(qū)域來(lái)看，官渡仍是供應(yīng)大戶(hù)，4個(gè)項(xiàng)目新增預(yù)售14.35萬(wàn)方，占當(dāng)月供應(yīng)總量的57%，其他4區(qū)均只有一個(gè)項(xiàng)目新拿證。

2011-2021年昆明主城2月新增供應(yīng)面積

2月正值春節(jié)，是本地一貫的住宅供應(yīng)淡季。從歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，2011年到2021年間，除了2014、2015和2018年的2月供應(yīng)量稍高外，其他年份的當(dāng)月新增預(yù)售面積均在30萬(wàn)方以下，2011年和2016年甚至還出現(xiàn)了掛零的情況。

不過(guò)，受去年12月和今年1月市場(chǎng)大幅放量的影響，這兩月新增預(yù)售合計(jì)有254.5萬(wàn)方，足夠市場(chǎng)消化一段時(shí)間。春節(jié)后本地樓市開(kāi)始逐步回暖，3月有望迎來(lái)節(jié)后的首個(gè)成交小高潮。

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