昆明樓市進(jìn)入波動(dòng)期 你還敢閉著眼買房嗎？

多方數(shù)據(jù)顯示，昆明樓市已經(jīng)進(jìn)入了新的周期，房?jī)r(jià)波動(dòng)也帶來了更多不確定因素，在這個(gè)時(shí)候，閉著眼買房肯定是不行了，選樓盤選房子，就更考驗(yàn)眼光和對(duì)時(shí)機(jī)的把握。

先看昆明的房?jī)r(jià)，8月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布7月70個(gè)大中城市的新房、二手房銷售價(jià)格指數(shù)。昆明新房住宅指數(shù)環(huán)比下跌0.5%，再度出現(xiàn)在下跌榜中，跌幅排在全國(guó)第三。

銳理數(shù)據(jù)則顯示，7月昆明商品房商品住宅均價(jià)跌至14702元/平米，為15個(gè)月以來最低價(jià)，跌到1.5萬元以下。

昆明商品房月成交均價(jià)（銳理數(shù)據(jù)）

具體到市場(chǎng)端，前段時(shí)間昆明不僅出現(xiàn)公寓直接半價(jià)甩賣，西邊某樓盤洋房單價(jià)更是跌到萬元以下，降價(jià)打折風(fēng)潮幾乎席卷全城。

昆明房?jī)r(jià)是真的守不住了嗎？對(duì)此，研究機(jī)構(gòu)和業(yè)內(nèi)人士多數(shù)認(rèn)為，樓盤打折其實(shí)屬于正常的市場(chǎng)行為，一般都是項(xiàng)目根據(jù)自身情況以及企業(yè)資金流所作出的選擇，既然是商品，有漲有跌都是情理之中。

降價(jià)的理由可能有千萬條，但不降的理由也許很簡(jiǎn)單。

昆明就有一些樓盤很“傲嬌”，不管市場(chǎng)怎么波動(dòng)，價(jià)格依然堅(jiān)挺。

其實(shí)仔細(xì)研究就不難發(fā)現(xiàn)，這些價(jià)格堅(jiān)挺的項(xiàng)目都有相似之處，歸根到底都具有以下特點(diǎn)：核心地段、配套資源扎實(shí)可見、大開發(fā)商不差錢、樓盤品質(zhì)過硬。

細(xì)數(shù)昆明在售樓盤，能同時(shí)滿足以上條件的并不多，華潤(rùn)中心潤(rùn)府算較為典型的一個(gè)。

由央企華潤(rùn)打造的華潤(rùn)中心潤(rùn)府地處一環(huán)邊核心區(qū)位，地鐵4/6號(hào)線交匯處，項(xiàng)目規(guī)劃占地面積上千畝，總建面達(dá)百萬方，是目前昆明一環(huán)邊體量最大、配套也最為豐富的綜合大盤。

項(xiàng)目配套約14.6萬方萬象城商業(yè)，相當(dāng)于2個(gè)同德廣場(chǎng)的體量。后期，華潤(rùn)萬象城還將與地鐵6號(hào)線無縫接駁，將打造成為集商務(wù)、購物、文化、娛樂等元素于一身的昆明城市新地標(biāo)。

昆明萬象城效果圖

此外，周邊還有民航小學(xué)、昆十二中、省建六公司幼兒園、電力幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育資源，為業(yè)主提供了眾多的優(yōu)質(zhì)教育選項(xiàng)。而鄰近項(xiàng)目的云南省第三人民醫(yī)院、云南省中醫(yī)院、延安醫(yī)院等多家醫(yī)院，則為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。

華潤(rùn)中心潤(rùn)府項(xiàng)目區(qū)位

因地處一環(huán)邊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，華潤(rùn)中心坐擁商業(yè)、教育、交通、醫(yī)療等全方位配套，未來業(yè)主居住于此，生活便利程度已然可以想象。

除了豐富的配套，潤(rùn)府推出住宅均為南北通透的板式設(shè)計(jì)，室內(nèi)玻璃除陽臺(tái)外，均采用了LOW-E 雙層中空玻璃，有效隔絕喧囂、噪音，在安逸的環(huán)境里讓家人更好的休息、生活。

華潤(rùn)中心潤(rùn)府建面約175平米戶型

以175平米的明星戶型為例，合理的布局，功能完備，大橫廳設(shè)計(jì)，約6米寬景陽臺(tái)，居住舒適度高。值得一說的是，該戶型X空間的設(shè)計(jì)，靈動(dòng)多變，居住體驗(yàn)極佳。

都說市場(chǎng)是產(chǎn)品最好的試金石，在其他樓盤還在降價(jià)促銷，華潤(rùn)中心潤(rùn)府不僅價(jià)格堅(jiān)挺，還取得了不俗的銷售成績(jī)。上周末，華潤(rùn)中心潤(rùn)府開盤，短短5天時(shí)間，光認(rèn)籌客戶就上百組，銷售額達(dá)2億，在這背后，是項(xiàng)目綜合實(shí)力的最好證明。

華潤(rùn)中心潤(rùn)府熱銷現(xiàn)場(chǎng)

華潤(rùn)中心憑借城央核心區(qū)位、豐富的配套，世界500強(qiáng)的品牌實(shí)力以及超千畝的綜合大盤等優(yōu)勢(shì)，躋身成為昆明置業(yè)首選，創(chuàng)造一個(gè)又一個(gè)熱銷傳奇。

當(dāng)前，項(xiàng)目建面約143-243平米一環(huán)板式臻裝大平層全城熱銷中。

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