今年以來，呈貢區(qū)新房供應(yīng)疲軟，不僅獲批預(yù)售面積居于主城五區(qū)之末，而且同比去年也大幅下滑。數(shù)據(jù)顯示，截止到目前，昆明市五區(qū)包括經(jīng)開區(qū)、度假區(qū)一共新增預(yù)售839.78萬方，呈貢則為14個項目發(fā)放了18張預(yù)售證，共新增預(yù)售71.46萬方，僅占昆明主城總供應(yīng)量的8.5%。
根據(jù)昆明市呈貢房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布的消息，2021年來呈貢取得預(yù)售證的樓盤包括光明璟宸、綠地東海岸、恒大林溪郡、綠地海之城、公園壹號、昆明中鐵總部大廈、昆明金茂國際新城、中國鐵建山語桃源、公園壹號、卓越滇池晴翠、時代俊園、綠地東海岸、遠洋新干線14個樓盤，共新增預(yù)售714563.34平方米。
在這14個項目中，恒大林溪郡、卓越滇池晴翠是首次拿證的新項目。除昆明中鐵總部大廈、遠洋新干線外，其余項目都有住宅供應(yīng)。
今年來昆明各區(qū)新城預(yù)售情況
區(qū)域方面，除呈貢外，官渡區(qū)獲批260.33萬方，盤龍區(qū)106.65萬方，西山區(qū)164萬方，五華區(qū)128.53萬方，經(jīng)開區(qū)78.04萬方，度假區(qū)28.97萬方，呈貢新增供應(yīng)總量位居全市倒數(shù)第一，僅次于經(jīng)開區(qū)。
值得注意的是，上半年呈貢共為10個項目發(fā)放了14張預(yù)售證，共新增預(yù)售38.21萬方，領(lǐng)證的主力軍為昆明中鐵總部大廈、昆明金茂國際新城和中交錦瀾府，而下半年來只有5個項目取證，共新增預(yù)售33.25萬方，新房供應(yīng)主要來自時代俊園。
今年來，呈貢新房供應(yīng)最多的月份是7月新增預(yù)售達27.14萬方，2月出現(xiàn)掛零情況，9月目前還沒有樓盤取證，對比去年一整年獲批預(yù)售162.72萬方，新房供應(yīng)有明顯縮減。
主要原因，一方面本來呈貢在售的住宅項目不多，今年上半年還沒有土地供應(yīng)。而新房預(yù)售主要來源于像綠地滇池國際健康城、中國鐵建山語桃源、金茂國際新城、卓越滇池晴翠等大盤項目。
另一方面，今年下半年來昆明樓市跌聲一片，8月呈貢新房首次低于1.1萬/平的水平線，開發(fā)商的推盤速度放緩，新房預(yù)售也隨之縮減。預(yù)計第四季度，呈貢新房供應(yīng)將持續(xù)走低。
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