3月，昆明土拍市場表現(xiàn)平淡。據(jù)昆明市土地交易中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，主城僅成交官渡區(qū)陳家營57.58畝宅地，實(shí)現(xiàn)土地收入4.89億元。同比去年3月，土地成交面積減少74%，不過憑借陳家營的“含金量”，土地交易收入?yún)s增加了11%。
近郊及州市方面，安寧太平新城讀書鋪服務(wù)區(qū)成交116畝商地，攬金1億元；原本“豪邁”上架639畝土地的石林，最終以土地全部流拍而憾終。
昆明主城2022年第一季度土地成交面積153畝
具體先看主城土地情況。
至3月結(jié)束，昆明今年第一季度土地成交153畝，實(shí)現(xiàn)土地收入12.91億元。與2021年第一季度完成274畝土地、12.49億元收入的成交情況來說，成交面積減少121畝，降幅約44%；土地收入增加0.42億元，漲幅約3%。
從上圖數(shù)據(jù)中可以看到，回顧2021年-2022年的土地成交數(shù)據(jù)來看，今年3月的土地價(jià)值最高。值得注意的是，3月主城僅成交了1宗土地。
官渡區(qū)陳家營地塊為昆明3月土拍重頭戲
該地塊來自于官渡區(qū)六甲街道，為陳家營城改首批供地，將用于回遷安置房項(xiàng)目的建設(shè)。該地塊面積為57.57畝，性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，被綠城和德潤聯(lián)合控股的潤綠置業(yè)以底價(jià)4.89億元斬獲。
陳家營土地的出讓，使得昆明沉悶近1年的土地市場迎來一波小高潮，也宣告綠城將進(jìn)入南市區(qū)高端改善市場，比較具有開拓的積極意義。
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太平新城讀書鋪服務(wù)區(qū)將新增10萬方商業(yè)
安寧太平新城，云南交投集團(tuán)經(jīng)營開發(fā)有限公司以底價(jià)1.04億元競得2宗共計(jì)115.94畝的商業(yè)用地，將為昆明西收費(fèi)站著名網(wǎng)紅——讀書鋪服務(wù)區(qū)，再增加10萬方商業(yè)項(xiàng)目。
而石林就沒有這么順利了。根據(jù)土地出讓計(jì)劃，石林原計(jì)劃在3月24日出讓8宗共計(jì)639畝商住土地，地塊分布在石林旅游服務(wù)區(qū)中心區(qū)、縣天奇醫(yī)院、石林旅游區(qū)石林岔口三處，總建面達(dá)45萬方，土地交易起拍價(jià)3.7億元，但最終全部因無人報(bào)名而流拍。
值得一提的是，石林土儲中心今日發(fā)文，計(jì)劃在今年推出3194畝商住土地，主要涉及范圍旅游服務(wù)區(qū)、縣城天奇醫(yī)院片區(qū)、縣城文體中心片區(qū)、高鐵西站片區(qū)和工業(yè)園區(qū)等五大片區(qū)，但商業(yè)用地占比較大，達(dá)9宗約2439畝。
此次流拍地塊位置與供應(yīng)計(jì)劃的位置有重合，因此推測也在該供應(yīng)計(jì)劃之中。但剛剛上市就遭“冷遇”至此，看來石林今年想要完成土地供應(yīng)計(jì)劃，難度不小。
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