4月的土拍市場，主城擔(dān)綱供地主力，近郊則“暫時躺平”。
據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計，截止今日發(fā)稿前，昆明主城在土地招拍掛市場累計上架了土地3宗共計87.63畝商住土地，總交易起拍價達16.84億元，其中官渡區(qū)國貿(mào)中心成為本月土拍市場絕對主角，擬供應(yīng)一宗67.4畝宅地，交易起拍價達15.3億，占計劃供應(yīng)量的9成。
而安寧、晉寧、嵩明和富民等遠郊城市，4月無土地供應(yīng)。
昆明主城今年4月計劃供地87.63畝，起拍價16.84億
相較于3月，昆明主城本月供應(yīng)土地的面積和金額都有所提升。其中，供地面積環(huán)比增加52%，起拍金額增加244%；而對于去年同期來說，數(shù)字仍然成下降趨勢，土地供應(yīng)面積減少475畝，降幅為84%，起拍金額減少12億元，降幅為42%。
昆明主城4月土拍預(yù)告
具體到土地市場表現(xiàn)，昆明主城4月供地區(qū)域為盤龍區(qū)、五華區(qū)、官渡區(qū)和呈貢區(qū)。
4月1日，云南廣廈地產(chǎn)和昆明能投分別競得盤龍區(qū)龍泉街道KCPL2019-2號和五華區(qū)紅云街道KCWH2017-4-A1號地塊，土地總面積約20畝，土地成交額為1.52億元。該批地塊均位于北市區(qū)，紅云街道出讓地塊將會投用作龍苑盛景二期建設(shè)，而龍泉街道出讓地塊為一個加油站地塊，為北部汽車站旁居民增添便利。
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官渡區(qū)關(guān)上街道國貿(mào)中心67畝宅地將于4月22日網(wǎng)拍
4月22日，官渡區(qū)關(guān)上街道國貿(mào)中心67畝宅地將進行網(wǎng)拍。該宗地為老國貿(mào)中心調(diào)規(guī)后首宗供應(yīng)地塊，土地編號為KCGD2021-15-A1，容積率3.1，交易起拍價約為15.32億元，計算樓面價11003元/平，地價為2274萬元/畝。
由于處于二環(huán)南路與春城路交叉口，周邊臨近地鐵站和公園，宗地地理位置十分優(yōu)越。值得一提的是，有小道消息稱，該宗地已獲多家房企關(guān)注，土拍之日或?qū)⒂瓉硪徊〒尩匦「叱薄?/p>
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呈貢計劃供應(yīng)65畝大健康用地
此外，4月30日，呈貢洛羊街道一宗社會福利用地計劃結(jié)束掛牌。該宗地土地編號為KCC2021-12號，面積約65畝，容積率2.2，最大可建面約9.5萬方，交易起拍價約1.3億元，未來計劃投用于一個不低于1000床位的醫(yī)養(yǎng)大健康項目。
但該宗地的配建門檻不低，要求土地競買人或控股股東所屬集團必須是連續(xù)三年入選世界500強的金融企業(yè)、項目投資強度不低于2000萬元/畝，并且要求建成后全部自持。但最終能否順利出讓，依然頗具懸念。
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