今日上午，官渡區(qū)關(guān)上街道上架67畝宅地，看點頗多。
該地塊是老國貿(mào)中心調(diào)規(guī)后首宗供應地塊，曾在去年昆明儲備土地推介會和官渡區(qū)今年招商引資暨重點項目推介會上兩度亮相，頗受區(qū)市重視。憑借著良好的區(qū)位條件，交易起拍價高達15億元，提前鋪上了豪宅底色。誰會將這塊“寶地”收入囊中，下月22日網(wǎng)拍日即將分曉。
官渡區(qū)國貿(mào)中心供地示意
據(jù)悉，該宗地土地編號為KCGD2021-15-A1，性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積約67.37畝，容積率3.1，最大可建面約13.92萬方，交易起拍約為15.32億元，計算樓面價11003元/平，地價為2274萬元/畝。具體配建要求還未公布。
國貿(mào)片區(qū)調(diào)規(guī)示意圖
據(jù)悉，老國貿(mào)片區(qū)已于去年10月完成調(diào)規(guī)。整個項目將由3宗宅地（約199畝）、1宗中小學教育用地（約57畝）、1宗商業(yè)用地（土地現(xiàn)狀為沃爾瑪超市所在地）和公共綠地組成。本次上架地塊靠近國貿(mào)路北側(cè)地塊，體量約占總宅地面積的三成，未來還將繼續(xù)釋放剩余住宅空間。
從區(qū)位上來，老國貿(mào)片區(qū)非常優(yōu)越。地塊位于二環(huán)內(nèi)，二環(huán)南路與春城路交叉口，周邊東北側(cè)臨近寶海公園，距離地鐵1號線福德站最短距離僅200米，與昆明火車站隔福德立交相望。
不僅如此，片區(qū)周邊發(fā)展多年已經(jīng)形成非常成熟的社區(qū)。教育方面，除距離地塊僅200米外已經(jīng)配備的福德幼兒園和福德小學外，加上自帶的中小學用地，如果引進名校，還將為項目加分不少。
目前，國貿(mào)片區(qū)無新盤在售，住宅多是如萬興印象、銀海國貿(mào)花園、萬裕君悅蘭庭等改善型小區(qū)項目，雖然外觀品質(zhì)維持不錯，但建成交付年代已早，現(xiàn)階段二手房網(wǎng)上掛牌價在1.2-1.5萬/平之間，并且掛牌數(shù)量不多。未來新項目落地，將會具備較強的市場競爭力。
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