買(mǎi)房最好買(mǎi)現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房已經(jīng)是當(dāng)前昆明市場(chǎng)的共識(shí)，其實(shí)比起住宅來(lái)，公寓更有必要買(mǎi)現(xiàn)房，因?yàn)楣�寓作為商業(yè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商往往放在最后面才建，如果資金出問(wèn)題，公寓也首當(dāng)其沖。另外，住宅如果停工爛尾，因?yàn)樯婕懊鎻V，國(guó)家和政府也重視，還會(huì)千方百計(jì)要求開(kāi)發(fā)商“保交付”。但要是公寓出問(wèn)題，基本上就看開(kāi)發(fā)商能不能自救了。

公寓如果停工爛尾，更不容易被盤(pán)活，因此最好買(mǎi)現(xiàn)房

另外，公寓價(jià)格變動(dòng)大，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常虧本銷售，買(mǎi)期房很容易站在高位，價(jià)格上吃虧，所以如果是自住自用，不是開(kāi)酒店什么的，還不如等到現(xiàn)房?jī)r(jià)格穩(wěn)定，交付有保證，質(zhì)量也看得見(jiàn)摸得著再買(mǎi)。

不過(guò)話雖這么說(shuō)，昆明現(xiàn)房銷售的公寓項(xiàng)目其實(shí)并不算多，根據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，目前有公寓現(xiàn)房在售的樓盤(pán)一共10來(lái)個(gè)，云南房網(wǎng)在國(guó)慶節(jié)前了解到在售產(chǎn)品信息好的有招商翰林大觀、遠(yuǎn)洋新干線、華僑城花都時(shí)區(qū)、藝城•PGC紫金中心、中海云著以及中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)，還有幾個(gè)公寓項(xiàng)目雖然也差不多是現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房，但暫無(wú)最新銷售信息釋放。

招商翰林大觀

招商翰林大觀是招商蛇口在昆開(kāi)發(fā)建設(shè)的第三個(gè)項(xiàng)目，位于呈貢新區(qū)雨花路與景明南路交叉口南側(cè)。

據(jù)云南房網(wǎng)致電了解，目前，招商翰林大觀在售公寓均為現(xiàn)房，其在售公寓為戶型建筑面積約37-48平方米的LOFT，分為精裝和毛坯交付，其中毛坯價(jià)格約5000-5500元/平方米，精裝價(jià)格約6500-8000元/平方米。

招商翰林大觀48平米LOFT公寓

遠(yuǎn)洋新干線

遠(yuǎn)洋新干線項(xiàng)目也同樣位于呈貢新城，具體位于云南白藥街與欣惠路交匯處，地鐵1號(hào)線大學(xué)城南站旁，是遠(yuǎn)洋集團(tuán)在昆明開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目。

當(dāng)前該項(xiàng)目在售的公寓同樣全是現(xiàn)房，為戶型建筑面積約35-50平方米的LOFT，價(jià)格約6500-7500元/平方米，毛坯交付。

遠(yuǎn)洋新干線38平米LOFT公寓

華僑城花都時(shí)區(qū)

華僑城花都時(shí)區(qū)項(xiàng)目與前兩個(gè)項(xiàng)目一樣，同處呈貢片區(qū)，位于斗南片區(qū)興呈路與彩云路交叉口東南角，臨近地鐵4號(hào)線。

目前華僑城花都時(shí)區(qū)在售的公寓現(xiàn)在分為L(zhǎng)OFT和平層兩種，其中LOFT公寓戶型建筑面積約69平方米，價(jià)格約6000元/平方米；平層公寓戶型建筑面積約37-69平方米，價(jià)格約4500-5000元/平方米，這兩類公寓均為毛坯交付。

華僑城花都時(shí)區(qū)今年4月底還推出過(guò)3900元/平起的特價(jià)公寓

藝城•PGC紫金中心

藝城•PGC紫金中心位于地鐵1號(hào)線曉東村站旁，在售的公寓有現(xiàn)房和期房?jī)煞N，其中公寓現(xiàn)房戶型建筑面積約戶型建筑面積約48平方米，平層和LOFT兩種都有，毛坯交付，平層價(jià)格約7000元/平方米，LOFT價(jià)格約8800元/平方米。

除此之外，紫金中心在售的期房公寓今年年底也就能交房了，戶型建筑面積約48平方米，為精裝交付的LOFT產(chǎn)品，價(jià)格約9600-10000元/平方米。

中海云著

中海云著位于龍泉路與紅云路交匯處以北200米，住宅早已交付，當(dāng)前在售的公寓產(chǎn)品也是現(xiàn)房，而且是精裝交付。

中海云著在售的公寓分為平層和LOFT兩種，平層公寓戶型建筑面積約26平方米，總價(jià)約20-25萬(wàn)元/套，算下來(lái)的單價(jià)約7692元/平方米起；LOFT公寓戶型建筑面積約40平方米，總價(jià)約31-36平方米，折算下來(lái)的單價(jià)約7750元/平方米。

中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)

中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)是中國(guó)中鐵二院集團(tuán)有限責(zé)任公司在昆明開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，位于西北新城片區(qū)。項(xiàng)目在售的公寓現(xiàn)房為平層公寓，戶型建筑面積約51-82平方米，均價(jià)約7800元/平方米，毛坯交付。

除了以上幾個(gè)項(xiàng)目外，綠地東南亞中心的公寓產(chǎn)品也在近期宣傳中宣傳為現(xiàn)房，但售樓部電話無(wú)法接通，所以最新銷售動(dòng)態(tài)暫時(shí)無(wú)法獲取。另外，根據(jù)云南房網(wǎng)掌握的信息，俊發(fā)陽(yáng)光俊園、俊發(fā)逸天峰逸公館也基本是準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，還有金茂廣場(chǎng)等項(xiàng)目的公寓產(chǎn)品也都是現(xiàn)房，但這幾個(gè)項(xiàng)目的銷售電話暫時(shí)無(wú)法接通，所以還不清楚最新報(bào)價(jià)，有興趣的購(gòu)房者可以直接到現(xiàn)場(chǎng)去看。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。