“最近幾天，回遷房項目有施工的動靜，每天還有工人進出工地�！碑�(dāng)看到期盼已久的回遷房開始復(fù)工，五華區(qū)蓮花池畔的一位回遷戶業(yè)主興奮不已。
受多種因素影響，五華區(qū)蓮花池畔回遷房和商品房曾多次停工又復(fù)工。這次復(fù)工，會一鼓作氣建完嗎？
蓮花池畔項目正在圍擋施工
觀察
蓮花池畔項目正在施工
11月8日，都市時報·大象房鑒所記者來到位于學(xué)府路北側(cè)的蓮花池畔項目。施工動靜明顯的是蓮花池畔的回遷房地塊，在項目圍擋的大門外，貼有“云南建投”字樣的海報，多名工人正在工地內(nèi)作業(yè)。
據(jù)一位工人介紹，項目是最近幾天復(fù)工的，施工單位是云南建投，目前正在做項目地下工程和部分樓棟工程。
一位回遷房業(yè)主介紹，蓮花池畔回遷房預(yù)計明年交房�！熬唧w是幾月份還沒定。現(xiàn)在已經(jīng)有部分回遷房業(yè)主正在裝修房屋，也有一些業(yè)主等不得，簽了相關(guān)手續(xù)文件后就入住了”。
從現(xiàn)場來看，蓮花池畔回遷房主體已經(jīng)基本完工，不過在兩棟樓的中間可以看到地面施工尚未完成，還需要把地面填平，同時把項目的地下工程做完。
查詢
今年以來該項目進展不斷
記者查詢發(fā)現(xiàn)，今年6月19日，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板反映稱：五華區(qū)蓮花池畔爛尾樓“實際可以交房了，但是地下停車場又沒錢了，所以從理論上來說還沒達到交房標(biāo)準(zhǔn)�，F(xiàn)在很多回遷戶又怕接房之前的過渡費沒人管，集體不接房，導(dǎo)致這個爛尾樓又停滯了”。
對此，五華區(qū)蓮華街道辦事處在7月8日回應(yīng)稱：經(jīng)核查，2020年11月，該項目進入破產(chǎn)重整階段，由金鼎盛公司管理人負責(zé)公司重整和經(jīng)營等相關(guān)工作，管理人依法接管金鼎盛公司后，嚴(yán)格按照法定程序，接受債權(quán)人進行債權(quán)申報，開展債權(quán)審查工作及債權(quán)異議復(fù)核工作。
項目電力工程施工單位于2021年5月11日正式進場施工，截至目前，外線10kV電纜通道和項目內(nèi)電纜通道修建完成，配電室設(shè)備已經(jīng)安裝調(diào)試完成，正式用電已接入項目配電箱�；剡w房6、7、10三棟及商品房9棟、11棟、12棟、13棟、14棟已完成分表到戶施工，實現(xiàn)正電供電。
回應(yīng)中介紹，目前，管理人正在與意向資產(chǎn)購置方就項目3、4棟號（地上部分）建筑物（在建工程）及對應(yīng)土地使用權(quán)的購買，以及項目2棟號部分裙樓經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進行對接。
根據(jù)意向資產(chǎn)購置方的要求，綜合各管理人成員意見后，管理人選定國投工程檢驗檢測有限公司，進行3、4棟號建筑物質(zhì)量安全鑒定服務(wù)，并于2022年6月1日簽訂《“蓮花池畔”項目3、4棟號樓在建工程可靠性鑒定服務(wù)合同》，國投工程檢驗檢測有限公司已于2022年6月2日進場開展檢測工作。
根據(jù)檢測單位提供的鑒定所需資料清單，管理人在總包單位和監(jiān)理單位的配合下，將已有資料找出，并按照要求提供給檢測單位。另外，管理人同步正在與其他意向建設(shè)單位進行對接，擬由實力雄厚、業(yè)務(wù)精湛的施工單位墊資,對蓮花池畔項目進行復(fù)工續(xù)建。
背景
開發(fā)商資金鏈斷裂致停工
公開資料顯示，蓮花池畔項目為五華區(qū)沙溝埂、蓮園村城中村改造項目，該項目是金鼎盛公司目前正在開發(fā)和銷售的唯一項目。2016年6月，因金鼎盛公司資金鏈斷裂，銀行賬戶、可售房源被查封等原因?qū)е马椖客９ぃ?a href="http://chinesetea99.com/house/view-611.html" target="_blank">蓮花池畔項目開發(fā)受阻、無法完成竣工驗收。
蓮花池畔項目共有17棟樓，其中6棟樓1900套商品房于2014年大部分實現(xiàn)銷售并已交房。而426戶被拆遷群眾的1300套回遷安置房無法交房。此外，還有一部分商品房和商辦產(chǎn)品未完工。
根據(jù)此前昆明市不動產(chǎn)登記中心提供的蓮花池畔項目銷售房源明細及金鼎盛公司向管理人移交的相關(guān)銷售合同顯示，以網(wǎng)簽備案為銷售標(biāo)準(zhǔn)，已銷售資產(chǎn)為1951套(含9個地下車位)，面積為207376.71平方米，已網(wǎng)簽銷售資產(chǎn)中含有178套屬于借款抵押，其余1773套屬于正常銷售。剩余資產(chǎn)含借款抵押的資產(chǎn)178套為2518套(含地下車位2028個)，剩余面積189812.38平方米(含地下車位78212.86平方米)。
此次由云南建投介入項目復(fù)工，對項目和業(yè)主來說，都是好消息。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論