不出所料。千億央企中能建集團旗下昆明蘭園房地產開發(fā)有限公司在今日下午，以底價7.45億元成功競得五華區(qū)普吉路以東片區(qū)城改一期約89畝住宅，宣告西北新城東拓序幕正式被揭開。
普吉街道J2022-001-01-A1-1號成功被中能建集團斬獲
普吉路以東片區(qū)城改一期地塊土地編號為J2022-001-01-A1-1號，土地面積約88.69畝，容積率3.72，計算最大可建面約22萬方，按照7.45億元的成交價計算，初始樓面價約3386元/平，地價約840萬元/畝。
普吉街道J2022-001-01-A1-1號地塊位置
根據相關土地交易文件，土地競得人蘭園地產需要在2025年12月31日前，在地塊上完成不少于6萬方回遷安置房、1.32萬方市政道路、5.4萬方帶狀公園、15班幼兒園及3227.7平公共服務配套用房（生鮮超市、老年服務站、公共衛(wèi)生間及其他社區(qū)用房等）的設施要求。
土地競得人昆明蘭園房地產開發(fā)有限公司成立于今年11月30日，注冊資本1億元，背后正是央企背景的中能建集團。據官網資料顯示，中能建集團是一家特大型能源建設集團公司，業(yè)務范圍涉及金融投資、智慧城市建設、環(huán)境治理、城市基礎建設、國際貿易、國際投資等。今年8月，剛入選《財富》世界500強排行榜第269位，實力十分雄厚。
J2022-001-01-A1-1號地塊現狀
而此次被中能建看中的土地，正是西北新城最重要的東片版圖中首批供地。背后有著高達1479畝的規(guī)劃用地體量，也使其將成為五華區(qū)乃至昆明城市開發(fā)最重要的開發(fā)區(qū)域之一，對于改善片區(qū)風貌、提升片區(qū)品質方面也有著積極意義。未來具備較高的升值潛力。雖然普吉路以東片區(qū)此前開發(fā)進展曾因難度過大而一度滯后，但如今也在推進。
此外，除本次中能建競得的89畝宅地的出讓，云冶廠安寧遷建地塊也計劃在本月出讓。隨著中能建的正式落地進駐和未來云冶廠區(qū)的遷出，整個西北新城東片區(qū)開發(fā)將進入快車道。
值得注意的是，小編留意到昆明項目公司名稱中的“蘭園”二字，恰好與能建集團中四大產品系中“蘭園系”對應，疑似劇透接下來的項目案名。目前能建集團蘭園系產品已在北京、重慶、濟南、合肥等地落地，項目整體定位偏剛需，剛改。其中，智慧社區(qū)、多維配套都是項目的主打賣點。
落地在昆明的能建新產品會是蘭園嗎？未來又會如何呈現？我們拭目以待。
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