斗南片區(qū)這條斷頭路有解決辦法了，92畝土地拍賣要求配建道路

如果要給呈貢眾多的“斷頭路”定個(gè)通車迫切程度，那名單里一定有金桂街。金桂街位于斗南花卉交易市場(chǎng)東南側(cè)，承擔(dān)了市場(chǎng)和周邊居民繁忙的出行功能，然而還差著300多米道路始終沒通。

所幸，這樣的僵局有望被下月的一場(chǎng)土拍破解。

斗南花卉產(chǎn)業(yè)集團(tuán)在接受采訪時(shí)曾聊過金桂街“斷頭”問題（昆明電視臺(tái)報(bào)道截圖）

今日，昆明市公共資源公布KCC2016-7、KCC2021-28-A1、KCC2021-28-A2等三宗地塊詳細(xì)土地交易文件。其中，KCC2021-28-A1、KCC2021-28-A2號(hào)兩宗位于斗南街道的92畝土地，將金桂街的道路工程當(dāng)作了配建要求。

據(jù)文件內(nèi)容，土地競(jìng)得人須與呈貢或其指定單位簽署《呈貢區(qū)KCC2021-28-A1、A2號(hào)地塊市政基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議》，承擔(dān)地塊周邊金桂街81000平米道路建設(shè)，包括建設(shè)道路、配套管網(wǎng)、交通標(biāo)志、照明、景觀、綜合管廊等工程，建成后無償移交政府。

也就是說，如果地塊能順利出讓，道路建設(shè)主體得以確定，道路工程也將很快投入到實(shí)質(zhì)建設(shè)中去。

呈貢斗南街道即將出讓的92畝土地即位于金桂街旁

斗南街道上架地塊編號(hào)為KCC2021-28-A1、KCC2021-28-A2號(hào)，總面積約92畝，交易起價(jià)約1.2億元。

其中，A1號(hào)地塊為倉儲(chǔ)性質(zhì)，面積約71畝，容積率4，計(jì)算最大可建面約18.85萬方，按6574萬元的起價(jià)計(jì)算，初始樓面價(jià)僅約349元/平，地價(jià)約53萬元/畝；A2號(hào)地塊為商業(yè)性質(zhì)，面積約21畝，容積率4.5，計(jì)算最大可建面約6.46萬方，起拍價(jià)約5431萬元，初始樓面價(jià)約840元/平，地價(jià)約252萬元/畝。

該批宗地位于金桂街東側(cè)，從百度衛(wèi)星地圖上看，目前已是凈地，地塊北就是金桂街道路未打通的路段。宗地緊鄰4號(hào)線金桂街站，可由金桂街借興呈路通達(dá)經(jīng)開區(qū)，通車后交通通達(dá)性大大提高，具備一定商業(yè)開發(fā)前景。

除了無償建設(shè)道路外，還有另外三條配建要求：

其一，兩宗地塊需整體競(jìng)買，統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)。

其二，土地競(jìng)得人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，A1號(hào)地塊不少于10萬平方米十年內(nèi)不可分割銷售；A2號(hào)地塊不少于1萬平方米十年內(nèi)不可分割銷售；

其三，土地競(jìng)得人須在地塊內(nèi)有償提供不低于8000平相對(duì)集中的商業(yè)用房，回購價(jià)格按 3000 元/平方米進(jìn)行計(jì)算。幾項(xiàng)要求其實(shí)也對(duì)土地競(jìng)得人自身的資質(zhì)和銷售經(jīng)營(yíng)能力提出了一定挑戰(zhàn)。

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