簽一個(gè)黃一個(gè)，愛琴海購物公園昆明輕資產(chǎn)擴(kuò)張有點(diǎn)“背時(shí)”

前不久，融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)有一個(gè)地塊調(diào)整了規(guī)劃，從商業(yè)用地調(diào)整為住宅用地。被調(diào)整的是孔雀鎮(zhèn)7個(gè)地塊中的A5地塊，面積有46.5畝，從早期效果圖上看，該地塊只有兩棟高層建筑，然后是一個(gè)大盒子裙樓商業(yè)。由于該地塊原來的建筑密度高達(dá)60%，所以大盒子商業(yè)建筑占據(jù)了大部分地塊，推算單層建筑體量就至少有1.8萬平方米，如果蓋5層，就有差不多10萬平方米，妥妥是個(gè)大型購物中心的規(guī)模。

規(guī)劃調(diào)整后，這個(gè)大盒子商業(yè)顯然就沒有了，隨之而來的，自然是愛琴海購物公園在孔雀鎮(zhèn)開店的計(jì)劃泡湯了。

2017年，紅星愛琴海西南區(qū)總經(jīng)理鮑碩在一場(chǎng)公開活動(dòng)上確認(rèn)將入駐孔雀鎮(zhèn)

愛琴海購物公園是孔雀鎮(zhèn)最早簽約進(jìn)駐的商家之一。2017年10月底，在孔雀鎮(zhèn)舉辦的一場(chǎng)酒會(huì)上，愛琴海購物公園宣布進(jìn)駐孔雀鎮(zhèn)，是最早與孔雀鎮(zhèn)簽約的商家之一。后期孔雀鎮(zhèn)在推廣中也一直將愛琴海購物公園當(dāng)作主要招商成果之一進(jìn)行宣傳，只不過當(dāng)時(shí)孔雀鎮(zhèn)尚未開盤發(fā)售，孔雀鎮(zhèn)開發(fā)商和紅星愛琴海都沒有公布購物公園在孔雀鎮(zhèn)的具體位置。

2018年，融創(chuàng)收購孔雀鎮(zhèn)項(xiàng)目，有關(guān)愛琴海購物公園的宣傳少了很多，但也未公開取消。

孔雀鎮(zhèn)地塊分布，可以明顯看出A5地塊上規(guī)劃有大盒子商業(yè)

孔雀鎮(zhèn)有7個(gè)地塊，如果愛琴海購物公園進(jìn)駐，將會(huì)在哪個(gè)地塊呢？在調(diào)規(guī)前，孔雀鎮(zhèn)已經(jīng)有4個(gè)地塊開發(fā)，其中A1、A2地塊交房，其中并無大型商業(yè)體，仍在建設(shè)中的A3、A4地塊也沒有規(guī)劃大盒子商業(yè)，只有尚未建設(shè)的A5和A6、A7三個(gè)地塊臨近主干道，具備開發(fā)大型購物中心的條件，其中最有可能的就是A5地塊，因?yàn)锳5地塊臨呈貢另一條南北主干道春融東路，對(duì)面是云南電視臺(tái)，而A6、A7地塊在次干道祥園街旁，建設(shè)購物中心的條件不是太好。可是A5地塊已經(jīng)調(diào)整為住宅用地，甚至A6、A7地塊也有調(diào)規(guī)可能，因此，愛琴海購物公園在孔雀鎮(zhèn)開店的計(jì)劃肯定是無法實(shí)現(xiàn)了。

算上孔雀鎮(zhèn)，愛琴海購物公園已經(jīng)有至少4個(gè)店在簽約后半途而廢，其中北市區(qū)新時(shí)代廣場(chǎng)是項(xiàng)目爛尾，復(fù)工遙遙無期，開發(fā)商很可能將破產(chǎn)重整，未來誰來接盤、何時(shí)建成均懸而未決，即便多年以后能夠建成，恐怕也未必是愛琴海購物公園。

第二個(gè)泡湯的是西北新城春風(fēng)十里，融創(chuàng)曾經(jīng)在2018年宣布將引入愛琴海購物公園，后者也一直被宣傳為春風(fēng)十里的重要配套之一，但原計(jì)劃建設(shè)愛琴海購物公園的地塊一直沒有開發(fā)，今年5月，云南房網(wǎng)獲悉，五華區(qū)國投將接手開發(fā)春風(fēng)十里商業(yè)地塊，但計(jì)劃建設(shè)一個(gè)元宇宙產(chǎn)業(yè)園，并未提及愛琴海購物公園。按照現(xiàn)在的市場(chǎng)環(huán)境，購物中心很可能會(huì)被取消。

2018年，融創(chuàng)云南公司與愛琴海商業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議

2018年，愛琴海購物公園其實(shí)還在安寧太平新城簽過一份運(yùn)營(yíng)購物中心的協(xié)議，也根本沒有執(zhí)行。

如今，孔雀鎮(zhèn)的購物中心大概率也不再建設(shè)。

由于多個(gè)簽約購物中心無疾而終，愛琴海購物公園在昆明就只開了兩家店，分別是廣福路店和瑞鼎城店。如果當(dāng)初的計(jì)劃都能兌現(xiàn)，愛琴海在昆明原本至少有6家店，數(shù)量超過萬達(dá)廣場(chǎng)和吾悅廣場(chǎng)。

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