孔雀鎮(zhèn)最后兩個地塊商改住，將用于建設安置房

才在2月底確定由呈貢國企春都公司接手建設的孔雀鎮(zhèn)最后兩個商業(yè)地塊，在昨日又迎來了調規(guī)。

昆明市自然資源和規(guī)劃局在昨日發(fā)布了《呈貢區(qū)吳家營片區(qū)城中村改造項目（一期安置房）控制性詳細規(guī)劃修改方案》公示，也即融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)最后兩個商業(yè)地塊——A6、A7地塊。此次調規(guī)后，用地性質從商業(yè)、商務金融用地調整為了城鎮(zhèn)住宅用地。

本次控規(guī)修改的兩個地塊位于昆明市呈貢核心區(qū)，吳家營街道，東至春融東路，西至和諧路，南至祥園街�？傆玫孛娣e約4.27公頃。

孔雀鎮(zhèn)最后兩宗商業(yè)地塊調為了城鎮(zhèn)住宅用地（區(qū)位圖）

這兩宗商業(yè)地塊調整為城鎮(zhèn)住宅用地后，土地面積不變，但其它用地指標都有調整，兩宗地的容積率都從8.0降為了2.8，建筑密度也從60%降為22%，綠地率從10%提高至35%。

另外，控規(guī)修改后，居住建筑面積增加約6.36萬方。

值得注意的是，在這次調規(guī)修改說明中提到根據《昆明市人民政府辦公室關于印發(fā)昆明市進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》文件精神，鑒于安置房建設時間緊、任務重，先行啟動一期安置房地塊控規(guī)修改。這也意味著，用地性質被調整為城鎮(zhèn)住宅用地的A6、A7兩個地塊將用于安置房的建設。

根據上月底發(fā)布的吳家營村片區(qū)城中村改造項目招標計劃，擬招標的設計、施工總承包、監(jiān)理、造價咨詢4個項目投資額約3.1億元，計劃于4月正式招標。

融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)未開發(fā)的三個地塊也都各有歸宿

加上這次調規(guī)的A6和A7兩個地塊，融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)剩余未開發(fā)的三個地塊也都各有了歸宿，先是原售樓部所在的A5地塊在去年完成商改住調規(guī)并成功出讓，由邦泰拿下建設開發(fā)為邦泰·臻境，A6、A7地塊則調整為城鎮(zhèn)住宅用地用于建設安置房。

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