土地再流掛！經(jīng)開區(qū)99畝宅地?zé)o人報(bào)名，原計(jì)劃配建36班小學(xué)

今日下午，經(jīng)開區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地KCJ2023-6號地塊結(jié)束掛牌，因無人報(bào)名，土地未能成交，隨著土地流掛，原配建要求中的36班小學(xué)也只能暫時延后建設(shè)了。

KCJ2023-6號土地流掛

KCJ2023-6號地塊為城鎮(zhèn)住宅用地性質(zhì)，面積約98.8畝，容積率2.5，最大可建面約16.5萬方，按照3億元交易起價計(jì)算，初始樓面價約1824元/平，地價約304萬元/畝。

根據(jù)相關(guān)土地出讓文件，地塊外掛條件僅有應(yīng)在土地移交后一年內(nèi)開工，開工三年內(nèi)竣工，以及在JK-XX-60-06-00地塊配建36班小學(xué)，小學(xué)要求與住宅同步建設(shè)，建成后無償移交給經(jīng)開區(qū)等兩條。

經(jīng)開區(qū)KCJ2023-6號地塊位置示意

該宗地位于經(jīng)開區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地秋錦路與呈黃路（石龍路）交匯處。

地塊周邊路網(wǎng)完善，北側(cè)緊鄰周山公園，有一定生態(tài)資源加持，西側(cè)大約一公里處即為建工新城，配套的生活廣場內(nèi)部自帶沃爾瑪、影城和商業(yè)街，也能在一定程度上補(bǔ)充商業(yè)資源。

但地塊周邊多為物流、工廠基地，城市界面較落后，沒有形成成熟居住氛圍，缺點(diǎn)也比較明顯。

據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，經(jīng)開區(qū)今年共計(jì)掛出3宗商/住類土地，總面積約267畝，總交易起價近10億元。但截至目前，所掛出土地已全部因無人報(bào)名而流拍。

今年8月，普照海子片區(qū)掛出的168畝土地遭遇二次流拍，盡管起拍價格比首次上架時下降近3成，也未能逃過乏人問津的命運(yùn)。

市場下行，銷售放緩，在昆房企拿地意愿低迷，主城核心區(qū)尚且如此，處于周邊區(qū)域的經(jīng)開區(qū)一時半會更熱度難回。

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