馬街摩爾城實拍圖 ■ 都市時報全媒體記者 姜潔

■ 都市時報全媒體記者 姜潔

爛尾多年的馬街摩爾城，終于等來了好消息。1月11日，馬街摩爾城項目公司管理人發(fā)布公告稱，目前已收到重整投資人撥付的第一筆投資款項，計劃春節(jié)后復(fù)工續(xù)建，并于春節(jié)前開展復(fù)工續(xù)建備工作。

復(fù)核前期施工圖紙 

對項目進(jìn)行深化設(shè)計

2023年7月，云南筑友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（聯(lián)合體）（以下簡稱“筑友地產(chǎn)”）成為正林公司（馬街摩爾城開發(fā)商）重整投資人。按照重組計劃，筑友地產(chǎn)投入共益?zhèn)�資金推動項目復(fù)工，需要滿足5項前置條件。此次管理人發(fā)布的公告顯示，截至2024年1月2日，前置條件已全部滿足。1月5日，重整投資人已在管理人要求的時間內(nèi)，將第一筆投資款撥付至正林公司管理人賬戶。

因臨近春節(jié)，為減少春節(jié)期間放假停工產(chǎn)生的損失，春節(jié)前，管理人及重整投資人將重點開展復(fù)工續(xù)建準(zhǔn)備工作，正式的復(fù)工續(xù)建將在春節(jié)后。

公告中提到，復(fù)工續(xù)建準(zhǔn)備工作包括7項：一是提升項目整體品質(zhì)。擬重新招選項目設(shè)計單位，對前期施工圖紙開展復(fù)核工作，對項目進(jìn)行深化設(shè)計。二是組建聯(lián)合核查組，對項目地塊工程界面、質(zhì)量問題開展逐樓逐層掃樓工作，對工程界面的劃分、質(zhì)量問題進(jìn)行詳細(xì)登記并簽字確認(rèn)。三是實施垃圾清運和空洞封閉工作，為后續(xù)施工提供安全保障。四是管理人正在與重整投資人指定的總包單位協(xié)商確定施工合同內(nèi)容，嚴(yán)格控制施工成本，最大限度維護(hù)廣大債權(quán)人利益。五是新辦和補辦相關(guān)施工證照，現(xiàn)正積極提供各類資料并協(xié)調(diào)政府職能部門辦理。六是對馬街摩爾城項目整體形象進(jìn)行提升，并設(shè)立項目外圍圍擋，現(xiàn)正與重整投資人對接相關(guān)實施方案。七是管理人與重整投資人正在協(xié)商確定印鑒和證照的共管規(guī)則和流程，明確資金審批撥付管理制度和流程。

公告明確提出，力求按照重整計劃安排，如期完成馬街摩爾城項目的復(fù)工續(xù)建。

10棟2414套商品房

仍處于在建狀態(tài)

馬街摩爾城建設(shè)過程一波三折。該項目位于西山區(qū)春雨路和益寧路交會處，2009年啟動，后因開發(fā)商正林公司資金鏈斷裂，引發(fā)債務(wù)糾紛，致使資產(chǎn)被多方債權(quán)機構(gòu)申請交叉查封，導(dǎo)致工程進(jìn)度遲緩。2015年開始，項目反復(fù)停工，遲遲不能交房。

2023年6月底，西山區(qū)城市更新改造局回復(fù)稱，馬街摩爾城項目共11個地塊，其中5個商業(yè)金融用地（包含1個行政辦公用地）、4個住宅用地、1個醫(yī)衛(wèi)慈善用地、1個公共環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地，目前已建設(shè)完成15棟建筑（回遷安置房9棟、商品房5棟、商業(yè)1棟）。截至目前，該項目已售出2395套商品房，建成并交付商品房4棟655套，剩余10棟2414套商品房仍處于在建狀態(tài)。同時，自2018年網(wǎng)簽系統(tǒng)暫停以來，已出售的2395套房中，1751套房源進(jìn)行了網(wǎng)簽，644套未網(wǎng)簽。

此外，項目續(xù)建資金約需13億元，目前還有大量可售貨值。根據(jù)正林集團(tuán)管理人發(fā)布的公告，目前，一期項目剩余未售資產(chǎn)約65萬平方米，包含可售未抵押和抵押物。其中住宅1176套，建筑面積約14.7萬平方米；商業(yè)（含商鋪、辦公、庫房）3367套，建筑面積約37萬平方米；車位、車庫3353個。

按照此次公告，馬街摩爾城的復(fù)工續(xù)建工作邁出了重要的一步，預(yù)計春節(jié)后會著手推進(jìn)復(fù)工續(xù)建，對于業(yè)主們來說，終于迎來了曙光。

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