雖然香港法院日前發(fā)出清盤令，恒大的命運(yùn)開始倒計(jì)時(shí)，但這并不妨礙恒大在昆明的幾個(gè)項(xiàng)目，利用即將到來(lái)的春節(jié)長(zhǎng)假，推出返鄉(xiāng)置業(yè)促銷活動(dòng)。
近日，恒大地產(chǎn)在云南微信公眾號(hào)推文稱：返鄉(xiāng)置業(yè)首選恒大現(xiàn)房。此次涉及現(xiàn)房推售的樓盤一共有6個(gè)，分別是恒大云報(bào)華府、恒大文化旅游城、恒大國(guó)際健康城、恒大云璽、恒大金碧天下以及恒大陽(yáng)光半島。
由于恒大的處境，如果是期房的話肯定無(wú)人問(wèn)津，所以恒大此次拿出來(lái)做活動(dòng)的基本都是現(xiàn)房，其中有些是早就蓋好并交付，但還有不少尾房在售；還有些是去年保交付有進(jìn)展，像恒大文旅城就有好幾個(gè)地塊即將交付，也正好可以拿出現(xiàn)房來(lái)促銷。
每個(gè)樓盤推售的春節(jié)促銷的產(chǎn)品及價(jià)格分別是：
恒大云報(bào)華府 有建筑面積約82-135平方米的高層住宅在售，均價(jià)約1.95萬(wàn)元/平方米，一期卡姆國(guó)際公寓最后2套精裝現(xiàn)房公寓，戶型建筑面積約49平方米的平層公寓及建面約88平方米的LOFT，總價(jià)47.5萬(wàn)起。
恒大云報(bào)華府在售高層現(xiàn)房?jī)r(jià)格其實(shí)也沒(méi)有便宜太多
恒大文化旅游城 現(xiàn)在售現(xiàn)房是戶型建筑面積約101-186平方米的別墅，單價(jià)約1萬(wàn)左右。
恒大國(guó)際健康城 在售現(xiàn)房房源包含了建筑面積約212-301平方米的獨(dú)棟別墅、建筑面積約49-89平方米的洋房，以及建筑面積約49-89平方米的精裝酒店式公寓。
云南房網(wǎng)曾試圖打電話詢問(wèn)恒大國(guó)際健康城的售價(jià)，但售樓部電話卻一直無(wú)人接聽，所以不知道具體促銷價(jià)格是多少，估計(jì)會(huì)低于恒大文旅城。
恒大云璽 恒大云璽就是以前大名鼎鼎的中航云璽大宅，被恒大收購(gòu)后改名恒大云璽，因?yàn)楹愦笫召?gòu)以后的房源并不多，又主要是別墅，所以恒大其實(shí)很少推廣這個(gè)項(xiàng)目，以順銷為主，許多人都以為早賣完了，其實(shí)仍有別墅在售。此次促銷的在售現(xiàn)房是戶型建筑面積約160-616平方米的別墅，總價(jià)約400-2000萬(wàn)/套。
恒大金碧天下 恒大金碧天下是恒大進(jìn)入云南的第一個(gè)項(xiàng)目，算是基本開發(fā)完了，當(dāng)然最后的收尾其實(shí)是業(yè)主爭(zhēng)取政府出面監(jiān)督后的結(jié)果，目前促銷的是建筑面積約80-136平方米的精裝高層，價(jià)格約4600-4800元/平米。
恒大金碧天下工作人員稱在售現(xiàn)房房源不多，可選擇性少
恒大陽(yáng)光半島 在售現(xiàn)房包含了高層、公寓及商鋪，其中，高層戶型建筑面積約78-121平方米，公寓戶型建筑面積約41-76平方米，商鋪建面約88-703平方米。具體價(jià)格需實(shí)際到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了解。
根據(jù)恒大方面的介紹，這6個(gè)樓盤都可即買即住，即買即辦證，云南房網(wǎng)在分別致電各項(xiàng)目時(shí)，關(guān)于這點(diǎn)也得到了證實(shí)，值得一提的是，這些有現(xiàn)房房源在售的樓盤都必須全款，不能按揭。
目前，恒大有現(xiàn)房推售的這6個(gè)樓盤，僅有恒大云璽及恒大云報(bào)華府位于昆明主城區(qū)，其余項(xiàng)目則都位于遠(yuǎn)郊，并且還都是文旅大盤。并且，這些樓盤推售的現(xiàn)房房源價(jià)格對(duì)比此前售價(jià)，也沒(méi)有特別的優(yōu)惠，例如，主城區(qū)的恒大云報(bào)華府在2020年正常推售的時(shí)候，單價(jià)也才1萬(wàn)9起，同樣，恒大云璽2020年推售的別墅價(jià)格也是480萬(wàn)/套起。
所以，即便已經(jīng)是現(xiàn)房，但價(jià)格沒(méi)多少優(yōu)勢(shì)，位置大多在遠(yuǎn)郊，還不能按揭貸款，掛著的還是加負(fù)分的“恒大”牌子，這波促銷有沒(méi)有人買賬就很值得懷疑了。
感覺(jué)逢年過(guò)節(jié)做一點(diǎn)促銷，似乎是恒大如今表達(dá)存在感的一項(xiàng)KPI，有沒(méi)有效果不管，到點(diǎn)做完促銷動(dòng)作就行，因?yàn)樵谌ツ陣?guó)慶長(zhǎng)假期間，恒大也進(jìn)行過(guò)類似推廣，推出的項(xiàng)目和產(chǎn)品也差不多。
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