前段時間小編聽說一件趣事，事情的起因和經(jīng)過大致是這樣的：
在昆明東白沙河片區(qū)有兩個相鄰的樓盤，一個是中海云麓九里，另一個是中交碧桂園映象美廬。這兩個樓盤云麓九里2017年拿地開發(fā)在前，映象美廬2019年拿地開發(fā)在后。
云麓九里兩塊地的開發(fā)條件優(yōu)越，容積率低于1.2，所以當(dāng)時土拍競爭很激烈，A1地塊樓面價11519元曾創(chuàng)下昆明歷史最高樓面價紀錄。
而映象美廬的兩塊地開發(fā)條件就稍遜一些，容積率2.5，還要求配建一所15班小學(xué)、15班初中規(guī)模的學(xué)校。
云麓九里、映象美廬與昆十中白沙校區(qū)位置示意
據(jù)坊間傳聞，中交在拿下映象美廬地塊后，曾經(jīng)找中海協(xié)商過，想讓中海也出一部分錢來引進一所好一點的學(xué)校，這樣對兩家賣房都有幫助，可惜被中海拒絕了。
從中海的角度看，拒絕這個提議也合情合理，畢竟配建學(xué)校是中交的拿地要求，跟中海沒什么關(guān)系。
而且云麓九里主打洋房、合院，本身產(chǎn)品稀缺，賣得是檔次和品質(zhì)，配套不是核心賣點。反觀映象美廬主打的是高層住宅，更需要一個好的教育配套來輔助賣房。
在中海拒絕出錢后，中交獨立出資引進了明通小學(xué)+昆十中的9年一貫制學(xué)校，即現(xiàn)在的昆十中白沙校區(qū)，小學(xué)部的名稱是明通小學(xué)美廬青沐校區(qū)。
明通小學(xué)+昆十中的9年一貫制學(xué)校已經(jīng)開學(xué)
這個學(xué)校建成后，問題就出現(xiàn)了，雖然與云麓九里近在咫尺，但在教育劃片的時候，云麓九里的業(yè)主小孩被劃片到3公里之外的東華小學(xué)金色交響校區(qū)就讀。
于是云麓九里的業(yè)主意見很大，開始通過各種途徑向教育機關(guān)反映，要求子女也能夠就讀昆十中白沙校區(qū)。
云麓九里的業(yè)主之所以這么要求，理由也很充分，因為明通小學(xué)昆十中映象美廬校區(qū)雖然映象美廬的開發(fā)商中交負責(zé)建設(shè)，但學(xué)校性質(zhì)是公立公辦，應(yīng)該遵循劃片就近入學(xué)原則，總不能因為中海沒有出錢建校，云麓九里的業(yè)主子女上學(xué)就得舍近求遠。
但盤龍區(qū)教體局在回復(fù)業(yè)主投訴的時候也說的很清楚，這所學(xué)校只有30個班，初中和小學(xué)各15班，映象美廬又是個高層大盤，總戶數(shù)有1999套，規(guī)劃人口6000多人，教育需求兩大。換言之這學(xué)校映象美廬自己都未必夠用，云麓九里就別惦記了。
去年三四月份間，這件事在網(wǎng)上鬧得沸沸揚揚。直到最近，小編和業(yè)內(nèi)人士偶然聊起此事，才知道這事已經(jīng)解決了。
據(jù)說最終經(jīng)過小學(xué)新生預(yù)報名摸底后，教體局發(fā)現(xiàn)該學(xué)校學(xué)生根本招不滿，甚至即便把云麓九里全部小孩招進去也還招不滿，所以也就同意了云麓九里業(yè)主就近入學(xué)的要求。
總之這件事到這里算告一段落，中海云麓九里在配建學(xué)校上沒有花錢，卻并不耽誤樓盤業(yè)主就近享受“明通校區(qū)+昆十中”的豪華教育配套。
然而，同樣是在去年，昆明另一個中海的樓盤——中海云著，也出現(xiàn)業(yè)主對劃片學(xué)校不滿的事，結(jié)果卻就沒這么幸運了。
2018年中海拿下龍泉路人造扳機廠154畝土地，開發(fā)了中海云著，后來中海簽約引進了五華區(qū)韶山小學(xué)。
當(dāng)年很多人買中海云著，其實就是沖著韶山小學(xué)去的。
一方面韶山小學(xué)是老牌名�？诒^硬，另一方面，中海云著的韶山小學(xué)就在項目旁邊，孩子從小區(qū)內(nèi)上個樓梯就能直接進入學(xué)校，安全又方便。
從中海云著小區(qū)里上個樓梯就能到韶山小學(xué)
結(jié)果到了2021年，五華區(qū)將本來由師專附小龍泉路校區(qū)承擔(dān)的招生范圍，暫時納入到韶山小學(xué)云著校區(qū)的招生范圍，結(jié)果導(dǎo)致韶山小學(xué)云著校區(qū)的入讀學(xué)生數(shù)量大增，原有的24班規(guī)模無法容納，導(dǎo)致中海云著的部分業(yè)主子女無法就近入學(xué)，不得已被安排到師專附小附小龍泉路校區(qū)就讀，引發(fā)這一部分中海云著業(yè)主不滿。
韶山小學(xué)、中海云著、師專附小龍泉路校區(qū)位置示意
同樣是在去年三四月份，大量業(yè)主就中海云著買了房卻上不了韶山小學(xué)的問題進行投訴。
雖然五華區(qū)教體局在回復(fù)中承諾，會在2023年暑期提升改造師專附小龍泉路校區(qū)，并將該校區(qū)交由韶山小學(xué)使用且暫�？鐓^(qū)招生，但至少一段時間內(nèi)，中海云著少部分業(yè)主子女是無法就近入讀韶山小學(xué)的。
根據(jù)小編最近了解的情況，目前確實有中海云著部分業(yè)主因為學(xué)位緊張，未能如愿就讀家門口的韶山小學(xué)。
回看中海云著和中海云麓九里的入學(xué)事件，一個是中�；隋X建了學(xué)校但學(xué)位無法全部保證，另一個中海沒花錢，最終業(yè)主子女卻有名校上。為什么會出現(xiàn)這種奇怪的結(jié)果呢？
首先是昆明的教育資源區(qū)域分布不均衡的問題。
像東白沙河片區(qū)，雖然開發(fā)了很多住宅小區(qū)，但有不少低容積率項目，戶數(shù)本來就不多，再加上片區(qū)商業(yè)、醫(yī)療配套的缺失，生活不便利，導(dǎo)致實際居住人口并不多，但這個片區(qū)卻規(guī)劃了不少學(xué)校。
新建的就有昆十中白沙校區(qū)和明通小學(xué)白沙青地校區(qū)（大華公園天下配套），還有白沙河青沐學(xué)校、白沙河中學(xué)等原有教育配套，規(guī)劃未建的教育用地還有不少。
白沙河片區(qū)控詳規(guī)，淡棕色為教育用地
像昆十中白沙校區(qū)，其實規(guī)模并不算大，15班的小學(xué)也就能提供大約900個學(xué)位，原本只能滿足映象美廬的教育需求，但實際上現(xiàn)在映象美廬和云麓九里兩個校區(qū)的業(yè)主子女都能入讀不說，學(xué)位還有剩余。這說明目前這一帶存在一定程度的教育資源浪費。
而龍泉路一帶又完全相反，沿線居住人口本來就多，這些年開發(fā)的又大都是高容積率的剛需項目，戶數(shù)非常多，比如中海云著就有3630戶，造成教育資源，確切地說是名校學(xué)位相對短缺，供應(yīng)不足。
本來龍泉路的小學(xué)還好說，學(xué)校比較多，但也出現(xiàn)了中海云著業(yè)主子女無法就近入讀韶山小學(xué)的問題，更關(guān)鍵的是接下來的初中，現(xiàn)在龍泉路一帶那么多樓盤死死盯住一個24班昆八中初中部。新建的昆28中倒是規(guī)模不小，有90班，但龍泉路的小學(xué)生肯定首選入讀昆八中，所以現(xiàn)在龍泉路多個樓盤的業(yè)主向教育部門反映，希望將昆28中納入昆八中教育集團，解決昆八中學(xué)位不足的矛盾。
其次，近三年昆明的二胎入學(xué)高峰問題值得關(guān)注。
像這種教育資源分布不均衡的問題，在往年或許并不突出，但隨著二胎入學(xué)潮到來，矛盾就開始凸顯。
2016年二胎放開以后，昆明有過一波人口出生小高峰。從2017到2019這3年間，昆明常住人口出生人數(shù)都在8.6萬左右，是20年來出生人口最多的3年。
2023年，第一批二胎政策后出生的小孩已經(jīng)滿了6周歲，到了小學(xué)入學(xué)年紀，所以這三年的人口出生小高峰就演變成2023到2025的小學(xué)新生入學(xué)高峰。
去年昆明主城區(qū)一批建校時間較早，規(guī)模較小的學(xué)校，因入學(xué)高峰已經(jīng)出現(xiàn)教室不夠用的情況。比如盤龍區(qū)桃源小學(xué)，以往一年級新生只招得到兩三個班，去年卻一口氣招了7個班。
而參照人口出生的數(shù)據(jù)基本可以判斷，昆明的這波二胎入學(xué)小高峰至少會持續(xù)到明年，可想而知接下來昆明主城區(qū)學(xué)校面臨的壓力非常大。
但是，由于這波人口出生潮只持續(xù)了大概3年，從2020往后人口出生數(shù)量又大幅下降，因此教育部門大概率不會因此突擊增加學(xué)校，而是采取相互調(diào)劑等辦法來滿足學(xué)位，但這必然會短期帶來一些學(xué)生無法就近入讀心儀學(xué)校的問題。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論