金地都會(huì)風(fēng)華新地塊過規(guī)，僅規(guī)劃了3棟樓，綠地率卻很高

前兩天，名悅花園·悅泊苑（西山區(qū)52號(hào)城中村D4地塊改造項(xiàng)目）批前公示，這也即金地都會(huì)風(fēng)華項(xiàng)目即將推出的D4地塊。

西山區(qū)52號(hào)城改一共有4個(gè)地塊，其中D1和D2地塊推廣名為玖悅府，目前開發(fā)完畢已經(jīng)交房，D3地塊推廣名為金地都會(huì)風(fēng)華，由金地商置獨(dú)立操盤，目前在建設(shè)中。

西山區(qū)52號(hào)城改現(xiàn)狀

相比以往的D1和D2地塊玖悅府，D3地塊都會(huì)風(fēng)華在產(chǎn)品上做了一定的升級(jí)，大門更加氣派，園林規(guī)格也更高。

金地都會(huì)風(fēng)華大門實(shí)拍

而今D4地塊規(guī)劃亮相后，乍看各項(xiàng)指標(biāo)中規(guī)中矩，實(shí)際上這個(gè)地塊的亮點(diǎn)是超高的綠地率。

如規(guī)劃公示所示，D4地塊總共只規(guī)劃3棟高層住宅，雖然規(guī)劃公示中提到的地塊綠地率是40%，但實(shí)際上這40%沒有把地塊右側(cè)的濱河公園計(jì)算在內(nèi)。

D4地塊規(guī)劃平面圖

金地在建設(shè)都會(huì)風(fēng)華D3地塊的時(shí)候，就同步啟動(dòng)了D4地塊濱河公園的代建，目前公園已經(jīng)在施工中。

濱河公園工程進(jìn)展

關(guān)于D4地塊的產(chǎn)品細(xì)節(jié)和推盤計(jì)劃，目前金地方面尚未公開，D4地塊的容積率為3.96，建筑密度27.34%，規(guī)劃指標(biāo)是比較優(yōu)越的。

D4地塊規(guī)劃效果圖

D4地塊上還規(guī)劃有低層的獨(dú)棟商業(yè)，預(yù)計(jì)未來社區(qū)生活便利度比較高，在綠化和景觀方面也會(huì)比較出色。

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