2024年中，昆明本地教育圈和地產(chǎn)圈發(fā)生了兩件大事。
其一是昆28中新校區(qū)并入昆八中教育集團(tuán)，掛上了昆八中紅云校區(qū)的牌子。
其二是中海匯德里簽約云附西林本部，簽約后該樓盤(pán)隨即爆火，據(jù)說(shuō)到訪客戶一夜之間翻了三倍。
中海匯德里官宣簽約云附西林本部
這兩件事乍看沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)，實(shí)則背后一定程度上存在因果關(guān)系。
為什么這么說(shuō)？
我們都知道，昆明開(kāi)發(fā)商為了賣(mài)房子，簽約引進(jìn)個(gè)名校是再尋常不過(guò)的操作了，類(lèi)似的事情早就司空見(jiàn)慣。
但匯德里與云附西林本部的簽約，因?yàn)榍『锰幱谔厥鈺r(shí)期，故而引發(fā)了更大范圍的討論，甚至已經(jīng)超出了賣(mài)房本身，儼然成為一個(gè)出圈的熱點(diǎn)。
而之所以說(shuō)當(dāng)下處于特殊時(shí)期，因?yàn)榻陙?lái)在義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡的政策背景下，昆明大批名�！芭荞R圈地”般的校區(qū)擴(kuò)張行為愈演愈烈，引發(fā)家長(zhǎng)各種焦慮。
就比如昆八中，短短幾年時(shí)間擴(kuò)張到5個(gè)校區(qū)，其他如X通小學(xué)擴(kuò)張到7個(gè)校區(qū)，昆三中擴(kuò)張到9個(gè)校區(qū)，昆一中擴(kuò)張到13個(gè)校區(qū)……
當(dāng)滿城盡是昆X中、X大附后，新興“名�！钡恼鎸�(shí)教學(xué)水平究竟如何，讓家長(zhǎng)感到難以甄別，同時(shí)老牌名校因校區(qū)擴(kuò)張導(dǎo)致優(yōu)質(zhì)師資流失的問(wèn)題，也讓家長(zhǎng)感到擔(dān)憂。
尤其前段時(shí)間昆八中與28中的合并事件影響較大，幾乎徹底顛覆了龍泉路一帶的教育生態(tài)，激起了廣大網(wǎng)友對(duì)于名校集團(tuán)化擴(kuò)張利弊的熱議。
可以說(shuō)若不是因?yàn)榻裉烀７簽E已經(jīng)達(dá)到一定程度，導(dǎo)致昆明家長(zhǎng)對(duì)于老牌名校“含金量”縮水的恐慌情緒以及對(duì)新“名校”的質(zhì)疑情緒爆發(fā)。
那么云附西林本部與匯德里一次比較常見(jiàn)的簽約也不至于產(chǎn)生這么大熱度。
為了說(shuō)清整件事來(lái)龍去脈，我們先回顧一下中海匯德里與云附西林本部的簽約事宜。
匯德里與云附西林本部的簽約大致是怎么回事？
2020年12月，中海拿下西南林大舊址79畝土地，即現(xiàn)在的匯德里項(xiàng)目。
中海拿下西南林業(yè)大學(xué)舊址地塊
這塊地本身是西南林大的校產(chǎn)處置用地，在調(diào)規(guī)為住宅用地出讓之前是西南林大的操場(chǎng)，因此在土地出讓后，土地出讓金收益方即——西南林大。
中海匯德里規(guī)劃效果圖
隨著2023匯德里首批樓棟交房，2024年入住業(yè)主進(jìn)入就學(xué)季。中海與盤(pán)龍區(qū)教體局和西南林業(yè)大學(xué)三方協(xié)議明確。
為解決匯德里對(duì)口教育配套問(wèn)題，明確匯德里業(yè)主子女進(jìn)入云附西林本部附中附小就讀。到今年5月，匯德里業(yè)主已收到了錄取通知書(shū)。
匯德里體量并不大，約1700余戶，以云附西林學(xué)校整體的教學(xué)安排，完全能夠滿足整個(gè)匯德里小區(qū)業(yè)主子女未來(lái)逐年就讀的需求，以及二手房交易“六年一學(xué)位”的要求。
當(dāng)然就讀還有個(gè)前提，即匯德里業(yè)主必須把戶口遷過(guò)來(lái)，達(dá)成“人戶一致”條件。
中海匯德里現(xiàn)狀
云附西林本部作為省屬學(xué)校，由西南林大和云大附中簽訂互助辦學(xué)協(xié)議書(shū)聯(lián)手創(chuàng)辦于2018年，性質(zhì)比較特殊。
作為高校自己創(chuàng)辦的義務(wù)教育階段的民辦學(xué)校，一開(kāi)始云附西林的小學(xué)部只招收云大和西南林大的教職工子女。
往年只有在教職工子女招滿后學(xué)位尚有空余的情況才會(huì)面向社會(huì)招生，而且據(jù)說(shuō)為了確保生源優(yōu)質(zhì)，云附西林本部的社招門(mén)檻極高。
而匯德里和云附西林本部的簽約形式比較特殊，不同于一般開(kāi)發(fā)商采取的捐資辦學(xué)，但也因?yàn)榈貕K本身就是西南林大的校產(chǎn)處置用地，因此符合拿地之初的教育配套規(guī)劃，以及對(duì)應(yīng)的條件要求。
中海匯德里案場(chǎng)海報(bào)
隨著匯德里與云附西林本部簽約的消息不脛而走，這兩天匯德里售樓部門(mén)檻踏破，據(jù)說(shuō)因?yàn)槿耸植粔�，置業(yè)顧問(wèn)都在加班接客戶。
而這也帶來(lái)另一個(gè)疑問(wèn)，時(shí)至今日，即便是書(shū)香云海的云大附中西山學(xué)校，包括保利城的云附星耀喻昭學(xué)校，很多家長(zhǎng)都還在觀望學(xué)校成績(jī)究竟如何。
那么為何大家對(duì)于云附西林本部卻顯得格外認(rèn)可呢？
云附西林本部為何突然成了香餑餑？
一、師資+生源雙優(yōu)，成績(jī)過(guò)硬
云附西林本部雖創(chuàng)辦時(shí)間不長(zhǎng)，但如前文所說(shuō)，因?yàn)閷W(xué)生普遍是教職工子女，社招門(mén)檻又高，生源和師資都是優(yōu)中取優(yōu)，因此短期內(nèi)就拿出了很耀眼的成績(jī)。
2022年第一屆中考580分以上13人，570分以上52人，550分以上127人，占比77%，同時(shí)一級(jí)完中上線率高達(dá)92%，甚至高于云附一二一本部的88%。
除了成績(jī)好之外，在老牌名校含金量縮水的大環(huán)境下，云附西林本部還聘請(qǐng)了“明星”級(jí)師資到校，這一點(diǎn)也讓家長(zhǎng)產(chǎn)生濃厚興趣。
二、“明星”校長(zhǎng)高云飛帶隊(duì)，學(xué)校擴(kuò)建在即
2023年5月，云附西林本部聘請(qǐng)到高云飛校長(zhǎng)擔(dān)任校長(zhǎng)，這一則人事變動(dòng)昭示了其有著進(jìn)一步做強(qiáng)的打算。
不關(guān)心教育的人可能沒(méi)聽(tīng)過(guò)高云飛這個(gè)名字，但云大附中星耀學(xué)校的大名，昆明家長(zhǎng)絕對(duì)如雷貫耳。
高云飛是云大附中總校長(zhǎng)，云南大學(xué)高等教育研究院碩士生導(dǎo)師，先后在先后在云大附中、昆一中、云大等多所學(xué)校擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)。
而且云大附中的諸多校區(qū)，包括呈貢校區(qū)、星耀校區(qū)等，都可以說(shuō)是高云飛校長(zhǎng)一手帶出來(lái)的好學(xué)校。
他規(guī)劃并推行“文理匯通，有無(wú)相生”理念下的綜合教育教學(xué)改革實(shí)踐，獲云南省首屆基礎(chǔ)教育教學(xué)成果一等獎(jiǎng)。
在他擔(dān)任云大附中校長(zhǎng)的9年期間，將學(xué)校的質(zhì)量管理模式提升到國(guó)家認(rèn)證的新高度，他也被評(píng)為中國(guó)“教育改革卓越校長(zhǎng)”。
高云飛校長(zhǎng)
除了聘請(qǐng)到“明星”級(jí)校長(zhǎng)之外，其實(shí)當(dāng)我們翻開(kāi)盤(pán)龍區(qū)基礎(chǔ)教育資源規(guī)劃就會(huì)發(fā)現(xiàn)，云附西林本部在西南林大一帶的嶄新藍(lán)圖早已鋪開(kāi)。
云附西林本部老校區(qū)及計(jì)劃擴(kuò)建校區(qū)規(guī)劃示意
前文提到，中海匯德里是校產(chǎn)處置用地調(diào)規(guī)為住宅后開(kāi)發(fā)的小區(qū)，在這塊地調(diào)規(guī)的同時(shí)，匯德里東側(cè)的一塊地也被調(diào)規(guī)為中小學(xué)教育用地。
這塊中小學(xué)教育用地，正是為了云附西林本部改擴(kuò)建而預(yù)留的土地，規(guī)劃為14班小學(xué)和12班初中的擴(kuò)建校址。
同時(shí)，在云附西林小學(xué)部/初中部的現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上持續(xù)提升擴(kuò)建。也為云附西林本部未來(lái)并進(jìn)一步擴(kuò)建預(yù)留發(fā)展空間。成績(jī)有保障又聘請(qǐng)到高云飛這樣的“明星”校長(zhǎng)坐鎮(zhèn)，云附西林的競(jìng)爭(zhēng)力更勝往昔，對(duì)家長(zhǎng)的吸引力也更加顯著。
總而言之，在經(jīng)歷了民轉(zhuǎn)公和集團(tuán)化辦學(xué)這兩輪政策洗禮后，昆明優(yōu)質(zhì)教育資源面臨重新洗牌，未來(lái)名校座次很可能要重新排過(guò)。
處在這樣一個(gè)混沌時(shí)期里，家長(zhǎng)們想要檢驗(yàn)一所名校的成色，除了參考過(guò)往成績(jī)之外，更要看當(dāng)下師資和生源。
而像云附西林本部這樣師資+生源都很出眾的校區(qū)，不僅為其他學(xué)校未來(lái)的發(fā)展提供了良好示范，也為昆明教育市場(chǎng)樹(shù)立了一個(gè)新的標(biāo)桿。
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