今年4月，昆明第一批配售型保障房已經(jīng)在呈貢開(kāi)工，之后其他區(qū)的項(xiàng)目也陸續(xù)投入建設(shè)。按照正常進(jìn)度，今年昆明首批配售型保障房在年內(nèi)就可以申請(qǐng)購(gòu)買，而到底需要什么條件才能購(gòu)買就成了昆明人關(guān)心的問(wèn)題。
昆明首個(gè)配售型保障房項(xiàng)目已經(jīng)在今年4月開(kāi)工
根據(jù)今年3月出臺(tái)的《昆明市配售型保障性住房管理辦法（試行）》（以下稱《辦法》），配售型保障性住房的保障對(duì)象為：昆明市城鎮(zhèn)戶籍工薪收入群體（含符合條件的機(jī)關(guān)、事業(yè)單位人員），城市需要引進(jìn)的人才等群體。并且申購(gòu)者本人或者配偶并未享受過(guò)房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房。
只不過(guò)3月份公布的《辦法》只是征求意見(jiàn)稿，公布后昆明市住建局即向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，征集時(shí)間也早在3月底就已結(jié)束。
近日，昆明市住建局公布了《辦法》公開(kāi)征求意見(jiàn)的結(jié)果反饋，最多的建議是關(guān)于申購(gòu)資格認(rèn)定的，有18條意見(jiàn)都建議保障對(duì)象應(yīng)放開(kāi)外地戶籍人口，或修改為在昆明市購(gòu)買社保連續(xù)滿足一定年限的工薪收入群體。
對(duì)此，昆明市住建局給出的最終意見(jiàn)是，仍然維持《辦法》有關(guān)保障對(duì)象的規(guī)定，即“昆明市未享受過(guò)房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房的昆明市城鎮(zhèn)戶籍工薪收入群體”，或者是引進(jìn)人才。
昆明市配售型保障房?jī)H向本市城鎮(zhèn)人口出售（引進(jìn)人才除外）
住建局之所以沒(méi)有采納征集到的意見(jiàn)，是因?yàn)槔ッ魇信涫坌捅Ｕ闲宰》康臄?shù)量有限，2023年只有5000套，而在2023年11月進(jìn)行的住房供需調(diào)研又顯示有意向的申購(gòu)者比較多，所以才決定除引進(jìn)人才外，昆明市配售型保障房?jī)H向昆明城鎮(zhèn)人口發(fā)售。雖然人才群體不受戶籍限制，但昆明市引進(jìn)人才有學(xué)歷、資歷等要求，與普通人關(guān)系不大。
那么，是不是外地人在昆明就無(wú)法申購(gòu)配售型保障房了呢？表面上看確實(shí)如此，但如果確實(shí)想買，仍然可以通過(guò)先在昆明落戶，取得資格后再申購(gòu)配售型保障房。
由于如今昆明市的落戶條件已經(jīng)非常寬松，不再非要通過(guò)買房等方式才能落戶，外地人取得昆明戶籍并不難。根據(jù)最新昆明落戶政策，取得昆明城鎮(zhèn)戶籍已經(jīng)是“零門檻”，不僅大中專畢業(yè)生可以先落戶再就業(yè)，已經(jīng)找到工作的人也可以租房落戶（無(wú)需房東同意）；即便無(wú)法租房落戶，只要在昆明市城鎮(zhèn)地區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)，也可以申請(qǐng)?jiān)诰蜆I(yè)單位集體戶或就業(yè)地社區(qū)集體戶落戶。
因此，有意申購(gòu)配售型保障房，戶口不在昆明的人士，只要有穩(wěn)定工作，完全可以先申請(qǐng)落戶，取得購(gòu)買配售型保障房資格，然后再申請(qǐng)購(gòu)買。
考慮到昆明市今年計(jì)劃供應(yīng)的配售型保障房只有5000套，而首批房源很可能在未來(lái)半年內(nèi)就上市，由于價(jià)格比較便宜，很可能每平米只要7000元左右，買到并不容易，所以有購(gòu)買愿望但戶籍不在昆明的人士應(yīng)抓緊落戶。
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