9月24日，嵩明縣綜合行政執(zhí)法局發(fā)布了嵩明縣城市政道路臨時(shí)停車泊位（第一批）1812個(gè)特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓招標(biāo)計(jì)劃，預(yù)計(jì)在10月份發(fā)布正式轉(zhuǎn)讓招標(biāo)公告。根據(jù)介紹，嵩明縣城的這1812個(gè)道路臨時(shí)停車泊位已經(jīng)完成了智慧停車系統(tǒng)建設(shè)，并且已經(jīng)投入使用并實(shí)施收費(fèi)管理，此次計(jì)劃將未來10年的經(jīng)營權(quán)進(jìn)行一次性轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓的合同估算價(jià)為2600萬元。

嵩明縣首批轉(zhuǎn)讓1812個(gè)路邊停車泊位經(jīng)營權(quán)

嵩明縣并不是昆明市唯一轉(zhuǎn)讓公共停車位長期經(jīng)營權(quán)的區(qū)縣，昆明主城區(qū)、安寧市的路邊停車泊位經(jīng)營權(quán)都已轉(zhuǎn)讓。

去年底，昆明主城區(qū)13245個(gè)路邊停車位20年經(jīng)營權(quán)拍賣，昆明市國資委下屬的云智城市服務(wù)公司以100271.5萬元的價(jià)格中標(biāo)，折合每個(gè)車位每年的經(jīng)營權(quán)為3814元。去年9月，安寧市國資運(yùn)營中心發(fā)布招標(biāo)公告，擬轉(zhuǎn)讓5138個(gè)公共停車位的25年經(jīng)營權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)4.4億元。

嵩明縣1812個(gè)路邊臨時(shí)車位10年特許經(jīng)營權(quán)的估算價(jià)格為2600萬元，折合每個(gè)車位每年經(jīng)營權(quán)為1435元，不到昆明的一半，但嵩明當(dāng)?shù)厝耸空f，嵩明縣城停車并不緊張，路邊停車需求不算特別大， 1812個(gè)車位10年經(jīng)營權(quán)如果花2600萬才能拿下，代價(jià)并不低，估計(jì)只有國企才會(huì)干。

從全國類似案例來看，獲得城市道路路邊停車位長期特許經(jīng)營權(quán)的一般都是當(dāng)?shù)貒螅@也被看成是地方政府財(cái)政緊張時(shí)采取的一種特殊融資方式。

昆明路邊停車泊位經(jīng)營權(quán)已經(jīng)在去年轉(zhuǎn)讓

許多人猜測嵩明縣轉(zhuǎn)讓縣城市政道路臨時(shí)停車泊位特許經(jīng)營權(quán)，可能與這幾年房地產(chǎn)行業(yè)下滑對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的影響比較大有關(guān)。但實(shí)際上嵩明縣在房地產(chǎn)投資連續(xù)幾年大幅度下滑后，去年的GDP增速仍有5%，增速在昆明市轄14個(gè)行政區(qū)中排名第六，GDP總量在市轄縣中僅次于宜良縣，表現(xiàn)也還過得去。

但毫無疑問，房地產(chǎn)下滑對(duì)嵩明的經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響也是不小的。

嵩明曾經(jīng)是昆明市轄縣當(dāng)中房地產(chǎn)投資規(guī)模最大的，在2020年房地產(chǎn)行業(yè)巔峰期，嵩明縣的房地產(chǎn)投資達(dá)到110億元，商品房銷售面積更是高達(dá)176萬平米，但此后隨著房地產(chǎn)市場下滑，嵩明縣的房地產(chǎn)投資與商品房銷售面積均極速下降。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年嵩明的商品房銷售面積就銳減到只有27.79萬平方米，比2021年下降65%。2022年全縣房地產(chǎn)投資也比2021年下降58.8%。到了去年，嵩明縣房地產(chǎn)市場頹勢不減，房地產(chǎn)投資比2022年又下降了61.1%，商品房銷售面積比上年下降35%，大概只賣了18萬平米，不足昆明主城區(qū)一個(gè)月的住宅銷售量。

只不過在房地產(chǎn)投資連續(xù)幾年大幅度下滑后，根據(jù)嵩明縣發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年上半年房地產(chǎn)投資同比增長10%，出現(xiàn)止跌反彈跡象。

嵩明縣房地產(chǎn)投資與銷售下滑嚴(yán)重（圖為恒大國際健康城）

嵩明縣并不是昆明第一個(gè)轉(zhuǎn)讓公共停車位經(jīng)營權(quán)的市轄縣，宜良縣、石林縣都曾在2022年發(fā)布過公共停車場經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓信息，其中宜良縣轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的公共停車位有7537個(gè)，路邊停車位有4595個(gè)，其余還有事業(yè)單位停車場車位，比如醫(yī)院、政府辦公樓等，轉(zhuǎn)讓期限也高達(dá)25年，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為2.18 億元。

尋甸縣、富民縣、東川區(qū)也都在去年發(fā)布過公共停車位經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓公告，轉(zhuǎn)讓期限短則5年，長則25年。在昆明市轄縣區(qū)中，目前還沒有查到祿勸縣、晉寧區(qū)有轉(zhuǎn)讓公共停車資源的公開消息。

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