4個月前，文山州監(jiān)察委發(fā)布了一條十分簡短的消息：“文山古德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人楊昊天涉嫌嚴(yán)重違法，正在接受監(jiān)察調(diào)查”。4個多月過去了，調(diào)查結(jié)果仍未公布，但2022年云南省紀(jì)委監(jiān)委就曾公開通報，文山古德房地產(chǎn)公司和楊昊天先后9次向文山州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局原黨組成員、州規(guī)劃局原局長李慶明行賄21萬元。不過，時隔兩年后楊昊天又被調(diào)查，還不清楚是否還有其他違法行為。
就在文山州監(jiān)察委宣布對楊昊天進(jìn)行調(diào)查后不久，早就申請破產(chǎn)重整的文山古德房地產(chǎn)公司也因為重整無望，進(jìn)入破產(chǎn)清算審查階段，估計要不了多久，由楊昊天一手創(chuàng)建的文山古德房地產(chǎn)公司就會被法院宣告破產(chǎn)。
無論是楊昊天本人，還是“古德”這家企業(yè)，對昆明房地產(chǎn)行業(yè)來說都不陌生，因為楊昊天最早其實是在昆明從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)生意，20年前，古德經(jīng)紀(jì)曾經(jīng)是昆明二手房行業(yè)中頗有名氣的企業(yè)，因為首創(chuàng)自稱的“房屋銀行”商業(yè)模式，古德經(jīng)紀(jì)在昆明名聲大噪。
所謂“房屋銀行”，是古德收納二手房源的一種說法，就是房東可以將打算出售的二手房委托給古德經(jīng)紀(jì)，古德經(jīng)紀(jì)在房屋成交前按固定比例向房東支付收益，相當(dāng)于將房產(chǎn)存入“銀行”收利息一樣。古德把這種模式宣傳為“房屋銀行”，經(jīng)春城晚報等官方媒體報道后，市場轟動，古德經(jīng)紀(jì)也因此入選國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)百強企業(yè)，創(chuàng)始人楊昊天被評為中國地產(chǎn)名人。
古德經(jīng)紀(jì)早期在昆明代理銷售的金玉靚苑項目
在二手房交易領(lǐng)域取得成功后，古德公司又將業(yè)務(wù)拓展到新房銷售代理和房地產(chǎn)開發(fā)，代理了大觀商業(yè)城佳華大廈、金玉靚苑、大理洋人街等項目的銷售業(yè)務(wù)，并開始在文山、曲靖、西雙版納等地籌劃開發(fā)項目。
然而，古德宣稱的“房屋銀行”并未紅火多久，一方面，在房屋沒有出售前向房東支付收益本來就是噱頭成分居多，無法持久，另一方面，銀行監(jiān)管部門也叫停了“房屋銀行”這種說法，因為并不是什么機構(gòu)都能隨便自稱是“銀行”。
在昆明二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)上受挫的古德公司很快就將業(yè)務(wù)重點轉(zhuǎn)向了在州市進(jìn)行房地產(chǎn)投資，其中的重點城市又是文山。
古德水岸二期在爛尾10年后去年開始交付
楊昊天在2006年注冊成立文山古德房地產(chǎn)公司，開發(fā)文山古德水岸，可是在一期項目開發(fā)完畢后，古德水岸二期因為資金鏈斷裂，于2013年就開始停工，直到去年在文山當(dāng)?shù)卣苿酉�，才由�?dāng)?shù)亓硪患夜就瓿闪撕罄m(xù)建設(shè)并部分交付。在此期間，古德公司行賄當(dāng)?shù)毓賳T一事也東窗事發(fā)，古德公司申請破產(chǎn)重整。
據(jù)接近楊昊天的人士說，雖然古德公司的地產(chǎn)開發(fā)重點是文山，但雄心勃勃的楊昊天并不甘心屈居于小小的文山市，而是在曲靖、普洱、景洪和省外貴州等地都在籌劃項目，還涉足餐飲娛樂、文化傳媒等領(lǐng)域，也早有在州市積蓄力量殺回昆明的想法。
2013年1月，楊昊天在重慶大學(xué)捐資設(shè)立獎（助）學(xué)基金
令人感慨的是，就在文山古德水岸二期因資金鏈斷裂停工前不久，曾經(jīng)畢業(yè)于重慶大學(xué)機械工程二系鍛壓專業(yè)的楊昊天來到母校，捐贈200萬元設(shè)立了“重慶大學(xué)昊天獎（助）學(xué)基金”。至今，重慶大學(xué)教育發(fā)展基金會的官網(wǎng)上還保留著楊昊天向母校捐贈的新聞。
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