6月25日，昆明通盈地產(chǎn)管理人公布了關(guān)于陽(yáng)光城滇池半山項(xiàng)目破產(chǎn)重整投資人招募情況的通報(bào)。
截止報(bào)名最后期限6月24日，滇池半山共吸引到8個(gè)意向投資人報(bào)名，報(bào)名人數(shù)之多，在昆明眾多房企破產(chǎn)案中非常罕見(jiàn)。
滇池半山重整投資人報(bào)名情況通報(bào)
這8家報(bào)名企業(yè)里面，有我們比較熟悉的南昌建工和藝城集團(tuán)。
南昌建工在穿金路接盤(pán)了藍(lán)光雍錦名門(mén)，改名南昌建工雍錦園，藝城集團(tuán)則在昆明開(kāi)發(fā)過(guò)春城玖號(hào)和PGC紫金中心。
除了這兩家老熟人之外，名單里的昆明瀚耀房地產(chǎn)有限公司則是本地知名企業(yè)冠江集團(tuán)的關(guān)聯(lián)企業(yè)，昆明人也不算陌生。
昆明瀚耀地產(chǎn)的控股方是昆明瀚諾威投資有限公司，這家公司曾在2021年中標(biāo)太和街道和平路前衛(wèi)營(yíng)片區(qū)三舊連片改造項(xiàng)目，即冠江集團(tuán)的太和1903。
根據(jù)股權(quán)穿透，昆明瀚耀房地產(chǎn)背后的大股東是香港瀚星娛樂(lè)，該娛樂(lè)公司旗下簽約藝人有黃日華、胡兵、陶紅、馬景濤等。
瀚星娛樂(lè)官網(wǎng)截圖
剩下的幾家報(bào)名企業(yè)雖然乍看比較陌生，但很多企業(yè)都與陽(yáng)光城以及滇池半山項(xiàng)目有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。
名單里的西安曲江文商煜禎置業(yè)有限公司，曾經(jīng)是陽(yáng)光城在西安的合作伙伴。
西安曲江文商煜禎置業(yè)隸屬西安曲江文化控股有限公司（簡(jiǎn)稱曲江文控），曲江文控是西安區(qū)屬國(guó)資公司中的“網(wǎng)紅城投”。旗下坐擁大唐不夜城、大明宮、大雁塔、西安城墻、大唐芙蓉園等現(xiàn)象級(jí)IP資源。
曲江文控在西安有個(gè)樓盤(pán)叫曲江文商檀境（備案名陽(yáng)光城檀境），最早就是由陽(yáng)光城拿地，曲江文控參股合作開(kāi)發(fā)。后該項(xiàng)目剝離陽(yáng)光城印記，項(xiàng)目公司由西安陽(yáng)光煜禎實(shí)業(yè)改名為西安曲江文商煜禎置業(yè)。
中國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易信托有限公司（簡(jiǎn)稱：外貿(mào)信托；英文簡(jiǎn)稱：FOTIC），是中國(guó)中化集團(tuán)旗下從事信托業(yè)務(wù)的公司，于1987年9月30日經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)在北京成立。
2023年外貿(mào)信托的信托資產(chǎn)余額15,724億元，處于萬(wàn)億行列，資產(chǎn)規(guī)模在全行業(yè)信托公司年末信托中排行第三，僅次于華潤(rùn)信托和中信信托。
外貿(mào)信托之所以會(huì)跑來(lái)報(bào)名重整滇池半山，是因?yàn)橥赓Q(mào)信托本來(lái)就是滇池半山的債權(quán)人。
2021年7月，外貿(mào)信托發(fā)起“富祥80號(hào)陽(yáng)光城滇池半山花園項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃”，該信托計(jì)劃融資14億元，信托期限12個(gè)月，抵押物為滇池半山的3#、6#、15#號(hào)三宗地。
滇池半山資金信托計(jì)劃（詳見(jiàn)外貿(mào)信托官網(wǎng)）
信托公司接盤(pán)破產(chǎn)重整項(xiàng)目昆明已有先例，類似的情況可以參考五礦信托接盤(pán)恒大林溪郡，中鐵信托接盤(pán)藍(lán)光芙蓉1891。
另外，名單里的昆明文瀾房地產(chǎn)有限公司是今年5月份剛成立的新公司。
昆明文瀾房地產(chǎn)有限公司基本信息
雖然僅從基本信息看不出和陽(yáng)光城有什么聯(lián)系，但公司名字中的“文瀾”二字，讓人很容易聯(lián)想到陽(yáng)光城在昆明的另一個(gè)樓盤(pán)文瀾東方。
除了上述這幾家和陽(yáng)光城有千絲萬(wàn)縷聯(lián)系的公司之外，名單里的廈門(mén)懷岳實(shí)業(yè)集團(tuán)和北京非攻投資經(jīng)營(yíng)公司，則是自然人控股的小公司，目前還看不出來(lái)和項(xiàng)目有什么關(guān)聯(lián)，或許是看中滇池半山項(xiàng)目的價(jià)值。
云南房網(wǎng)在之前的報(bào)道中已經(jīng)提到過(guò)，滇池半山項(xiàng)目由于負(fù)債并不高，資產(chǎn)盤(pán)活價(jià)值較大，開(kāi)發(fā)條件比較出眾，破產(chǎn)重整應(yīng)該會(huì)進(jìn)行的比較順利。
滇池半山近況
在8家意向投資人繳納保證金報(bào)名后，投資人將自行或委托中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展盡職調(diào)查，并遞交重整投資方案給管理人，滇池半山投資方案的遞交截止時(shí)間是7月26日09時(shí)。
參照其他破產(chǎn)案件的流程，管理人將組建遴選委員會(huì)，對(duì)各家提交的《重整投資方案》進(jìn)行評(píng)審。
鑒于滇池半山的報(bào)名投資人比較多，在破產(chǎn)案件中比較少見(jiàn)，不排除管理人有可能會(huì)通過(guò)商業(yè)談判或競(jìng)爭(zhēng)性遴選等方式確定最終的重整投資人。
屆時(shí)，滇池半山最終花落誰(shuí)家也將揭曉。
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