市場經(jīng)濟最大的好處便是使人們多了很多選擇，各種樣式、價格不一的產(chǎn)品琳瑯滿目，只待消費者各取所需。而隨著房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，房子不再是同質(zhì)性毫無差別的產(chǎn)品，相較于一般的水泥小屋，高端、品質(zhì)、墅質(zhì)等宣傳口號不絕于耳。房子種類的多樣化令得購房者選擇的余地也越來越大。紅星檀宮，這個號稱是紅星國際廣場二期高端品質(zhì)住宅的項目，輕易便攫取了不少眼球。一條街為界，紅星晶品均價是8500元/平米，而紅星檀宮卻高調(diào)的將均價定在12000元/平米。一邊是高端等字眼的迷惑，一邊又是遠遠超過市場均價的價格，這便讓購房者不由得感慨：紅星檀宮，想說愛你并不容易。

今年以來，樓市持續(xù)低迷，購房者觀望情緒濃厚。為了打破堅冰，博取銷售業(yè)績，開發(fā)商紛紛打出“買房送空間”、“買兩房得三房”的廣告。高得房率即意味著高生活舒適度，這樣的噱頭之下，剛需一族難免十分動心。而開發(fā)商所謂的送空間有多種形式，不僅包括常規(guī)化的飄窗和陽臺，還將贈送范圍擴展到地下，“買一層實得二層”，可謂絞盡腦汁提高得房率。而向來高調(diào)的紅星國際，更是將“抗震板”這一建筑學概念深植人們心中，從而開辟了另外一種空間贈送的案例。

但是，抗震板作為拓展空間實用性有幾何？這樣的贈送空間誘惑之余可不可取？帶著這些問題，小編整體分析了一下紅星檀宮的產(chǎn)品。

產(chǎn)品分析

紅星檀宮為紅星國際廣場的二期高端住宅項目，由12棟12層的板式住宅組成，公攤大約15%，綠化率45%，一梯兩戶或者兩梯四戶，目前紅星檀宮基本上封頂，預計將在明年年底（2013年底）交房。檀宮的外立面主打色調(diào)為巧克力色，格調(diào)為南加州風情。這種色調(diào)的外立面雖不醒目，然而十分耐看，即便過個三年五載，外立面所呈現(xiàn)的形態(tài)不會有太大變化。

小區(qū)中已經(jīng)成形的綠化景觀

走進檀宮，目前已經(jīng)成形的綠化景觀給人感覺不錯。正值初秋，隨風而來的桂花香味沁人心脾，讓人心情舒暢。而相比一般新建樓盤勉強可稱之為樹的綠化，檀宮的綠化頗有特色，各種花草樹木呈現(xiàn)出層次感極強的景觀，看上去很漂亮。

檀宮的定位為高端住宅，入戶門為指紋識別系統(tǒng)，在一定程度上避免了閑雜人流進入小區(qū)。同時，每家每戶均會安裝氣泄漏報警系統(tǒng)，一旦發(fā)生煤氣泄漏的事故，便會自動切斷煤氣管道，避免其造成威脅人身生命的嚴重后果。從這一點來說，小區(qū)的安全系數(shù)較高。但是服務到位后，物管費也不低，目前紅星檀宮的物管費暫定3元/平米/月，一套95㎡的房子一個月物管費就近300元。

紅星國際廣場是中國著名家居連鎖企業(yè)紅星美凱龍在昆明的第一個項目，該項目投資12個億，規(guī)劃用地105.82畝，總建筑面積33萬平米，容積率4.3，住宅綠化率高達50%，建好后的紅星國際廣場以家具商場為主，產(chǎn)品設計住宅、公寓、產(chǎn)權式酒店、寫字樓。從事房地產(chǎn)開發(fā)短短幾年間，紅星美凱龍便將旗幟插入了全國20多個城市。

高綠化環(huán)境僅僅能起到錦上添花的作用，而戶型無疑便是這塊重要的“錦”。戶型的空間布局、整體設計的質(zhì)量直接決定著居住舒適度,下面讓我們一起來看看紅星檀宮的戶型。