市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最大的好處便是使人們多了很多選擇，各種樣式、價(jià)格不一的產(chǎn)品琳瑯滿目，只待消費(fèi)者各取所需。而隨著房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，房子不再是同質(zhì)性毫無(wú)差別的產(chǎn)品，相較于一般的水泥小屋，高端、品質(zhì)、墅質(zhì)等宣傳口號(hào)不絕于耳。房子種類(lèi)的多樣化令得購(gòu)房者選擇的余地也越來(lái)越大。紅星檀宮，這個(gè)號(hào)稱(chēng)是紅星國(guó)際廣場(chǎng)二期高端品質(zhì)住宅的項(xiàng)目，輕易便攫取了不少眼球。一條街為界，紅星晶品均價(jià)是8500元/平米，而紅星檀宮卻高調(diào)的將均價(jià)定在12000元/平米。一邊是高端等字眼的迷惑，一邊又是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)市場(chǎng)均價(jià)的價(jià)格，這便讓購(gòu)房者不由得感慨：紅星檀宮，想說(shuō)愛(ài)你并不容易。

今年以來(lái)，樓市持續(xù)低迷，購(gòu)房者觀望情緒濃厚。為了打破堅(jiān)冰，博取銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，開(kāi)發(fā)商紛紛打出“買(mǎi)房送空間”、“買(mǎi)兩房得三房”的廣告。高得房率即意味著高生活舒適度，這樣的噱頭之下，剛需一族難免十分動(dòng)心。而開(kāi)發(fā)商所謂的送空間有多種形式，不僅包括常規(guī)化的飄窗和陽(yáng)臺(tái)，還將贈(zèng)送范圍擴(kuò)展到地下，“買(mǎi)一層實(shí)得二層”，可謂絞盡腦汁提高得房率。而向來(lái)高調(diào)的紅星國(guó)際，更是將“抗震板”這一建筑學(xué)概念深植人們心中，從而開(kāi)辟了另外一種空間贈(zèng)送的案例。

但是，抗震板作為拓展空間實(shí)用性有幾何？這樣的贈(zèng)送空間誘惑之余可不可取？帶著這些問(wèn)題，小編整體分析了一下紅星檀宮的產(chǎn)品。

產(chǎn)品分析

紅星檀宮為紅星國(guó)際廣場(chǎng)的二期高端住宅項(xiàng)目，由12棟12層的板式住宅組成，公攤大約15%，綠化率45%，一梯兩戶或者兩梯四戶，目前紅星檀宮基本上封頂，預(yù)計(jì)將在明年年底（2013年底）交房。檀宮的外立面主打色調(diào)為巧克力色，格調(diào)為南加州風(fēng)情。這種色調(diào)的外立面雖不醒目，然而十分耐看，即便過(guò)個(gè)三年五載，外立面所呈現(xiàn)的形態(tài)不會(huì)有太大變化。

小區(qū)中已經(jīng)成形的綠化景觀

走進(jìn)檀宮，目前已經(jīng)成形的綠化景觀給人感覺(jué)不錯(cuò)。正值初秋，隨風(fēng)而來(lái)的桂花香味沁人心脾，讓人心情舒暢。而相比一般新建樓盤(pán)勉強(qiáng)可稱(chēng)之為樹(shù)的綠化，檀宮的綠化頗有特色，各種花草樹(shù)木呈現(xiàn)出層次感極強(qiáng)的景觀，看上去很漂亮。

檀宮的定位為高端住宅，入戶門(mén)為指紋識(shí)別系統(tǒng)，在一定程度上避免了閑雜人流進(jìn)入小區(qū)。同時(shí)，每家每戶均會(huì)安裝氣泄漏報(bào)警系統(tǒng)，一旦發(fā)生煤氣泄漏的事故，便會(huì)自動(dòng)切斷煤氣管道，避免其造成威脅人身生命的嚴(yán)重后果。從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，小區(qū)的安全系數(shù)較高。但是服務(wù)到位后，物管費(fèi)也不低，目前紅星檀宮的物管費(fèi)暫定3元/平米/月，一套95㎡的房子一個(gè)月物管費(fèi)就近300元。

紅星國(guó)際廣場(chǎng)是中國(guó)著名家居連鎖企業(yè)紅星美凱龍?jiān)诶ッ鞯牡谝粋€(gè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目投資12個(gè)億，規(guī)劃用地105.82畝，總建筑面積33萬(wàn)平米，容積率4.3，住宅綠化率高達(dá)50%，建好后的紅星國(guó)際廣場(chǎng)以家具商場(chǎng)為主，產(chǎn)品設(shè)計(jì)住宅、公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店、寫(xiě)字樓。從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)短短幾年間，紅星美凱龍便將旗幟插入了全國(guó)20多個(gè)城市。

高綠化環(huán)境僅僅能起到錦上添花的作用，而戶型無(wú)疑便是這塊重要的“錦”。戶型的空間布局、整體設(shè)計(jì)的質(zhì)量直接決定著居住舒適度,下面讓我們一起來(lái)看看紅星檀宮的戶型。

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