2012年上半年獲批預(yù)售量

2013年上半年獲批預(yù)售量

2013年昆明樓市吹響了“中場(chǎng)哨”：過去這半年注定是暗流涌動(dòng)的半年。調(diào)控政策步步緊逼，樓市溫度也隨之波動(dòng)；“新國五條”橫空出世，政策狙擊將樓市推進(jìn)“房?jī)r(jià)越調(diào)越漲”的尷尬局面；當(dāng)然，專家也會(huì)及時(shí)地站出來吼上幾嗓子，或安慰開發(fā)商或撫慰購房者�？傮w來說，2013年上半年新增供應(yīng)量除2月份以外持續(xù)維持在高位，表明目前開發(fā)商入市的積極性仍然較高，但成交量能否跟上，還要看開發(fā)商給出的優(yōu)惠幅度。

市場(chǎng)延續(xù)供大于求新增面積可賣9個(gè)月

短期內(nèi)，昆明樓市依然處于“供過于求”的局面難以改變。

截至2013年6月30日，云南房網(wǎng)根據(jù)昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上半年昆明明主城四區(qū)、呈貢新區(qū)及郊縣共有62個(gè)項(xiàng)目獲得84張預(yù)售證，較去年同期發(fā)放的48張?jiān)黾恿?6張，預(yù)售面積達(dá)到了6271072.24平米，較去年同期增加了1240467.6平米，漲幅為19.78%。84張預(yù)售證共帶來了627萬方的供應(yīng)量，即便以單套戶型面積100平米計(jì)算，也可形成62700套左右的房源供應(yīng)量，而今年上半年昆明成交的房源總套數(shù)為47106套，供過于求的局面不言而喻。

以供應(yīng)面積來看，昆明樓市整個(gè)上半年處于供過于求的局面。2013年1—6月份，僅2月份因受春節(jié)假期影響導(dǎo)致新增預(yù)售面積小于成交面積外，其余5個(gè)月均延續(xù)了“供過于求”的走勢(shì)，尤其是5月份，共有23個(gè)項(xiàng)目拿到了24張預(yù)售證，預(yù)售面積達(dá)1766856.47平米，達(dá)到了上半年供應(yīng)量的最高值。

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