都說人生如戲，其實樓市風云變幻，更像是一部精彩的舞臺劇。劇情是樓市發(fā)展的主要脈絡，高潮迭起是引人入勝的情節(jié)橋段，這一幕劇，也許并不像感情劇一樣絲絲入扣引人入勝，然而若是能靜心品味，那么昆明樓市這部劇無疑是頗有味道值得推敲的。

今年春季房交會時，多位房企負責人在接受云南房網(wǎng)采訪時，均預言今年昆明樓市的發(fā)展趨勢為穩(wěn)中有升。時間一晃，已然半年的時間，就上半年昆明樓市的推盤情況來看，樓市穩(wěn)中有升的狀態(tài)似乎可窺一斑。沒有大起大落的曲折劇情，沒有一波三折的蕩氣回腸，有的只是一個個在樓市舞臺上變換著臉譜的諸多樓盤，60項目半年內81次開盤，熱鬧了整個樓市。

若說起上半年樓市開盤的高潮，就不得不提眾多大鱷房企的一號作品的走秀，保利六合以其區(qū)位優(yōu)勢和開盤當天的大幅優(yōu)惠博取了購房者的親睞，藍光COCO蜜城所打的贈送面積戰(zhàn)，贏得了一些剛性需求的歡心，66平米的三房，無論在實用性上還是在總價上都有著絕對的優(yōu)勢；而中海學府路8號則以其占據(jù)學府路一端，各種資源優(yōu)勢無可復制而吸引了一批忠實粉絲。正所謂八仙過海，各顯神通，大鱷作品在昆明樓市的亮相，無一不攫取大家的眼球，而同時，這些大鱷作品的亮相，為購房者提供了更多的選擇，隨著更多的大鱷房企進軍昆明，購房者對于房子的要求將會越來越高。

總的來看，2013年上半年，昆明南市區(qū)開盤的項目和次數(shù)均屬最多，開盤均價區(qū)間在10000元/平米以上的樓盤最多，半年以來，已有11項目14次開盤，均價均在10000元以上。從物業(yè)類型上看，住宅依然是樓市的主打王牌，而值得一提的是，2013年上半年的商業(yè)推盤量并不低，25個項目27次開盤，推出公寓、商鋪、寫字樓等物業(yè)7846套，與去年同期相比增長564%。

60項目81次開盤推出住宅13004套

配圖：昆明2012年與2013年上半年開盤推量同比圖

截止2013年6月30日，根據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，1-6月，昆明主城區(qū)及呈貢共有60個項目開盤，推出各類物業(yè)共計21468套，與去年同期相比，在數(shù)量上同比增長113%�？傮w來看，住宅依然是眾多項目主推的物業(yè)類型，除去溫泉半島、銀海尚御、果林湖畔、鑫都韻城、銀河中央等5個項目在開盤時同時推出了住宅及其它的物業(yè)類型，其余25個項目在開盤當天僅推出了住宅。31個項目共推出住宅13004套，占據(jù)總物業(yè)數(shù)量的60%。其次，2013年上半年商業(yè)推盤量也較多，金尚俊園、昆明西山萬達廣場等25項目27次開盤，共推出商業(yè)（包括公寓、商鋪、寫字樓、酒店式公寓、產權酒店等物業(yè)類型）7846套。此外，滇池ONE、中航云璽大宅等6項目7次開盤，推出別墅625套。

配圖：昆明明1-6月開盤項目所推房源數(shù)量圖

綜合1-6月昆明樓市開盤的情況來看，除了2月份因過年長假影響而推盤量較小之外，其余各月推盤量均在3000套以上，其中，5月份推盤量最多，19項目共推出各種物業(yè)類型5779套。據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計，1月昆明市開盤項目共推出房源2481套，2月推盤量最小為613套，至3月開盤項目推出的房源數(shù)量大幅度回升，為3609套。4月推盤量繼續(xù)增加，13項目共推房源4005套，而6月就推盤量而言，較5月又有小幅下滑，14項目共推房源4981套。

配圖：昆明1-6月開盤項目所推房源走勢圖

從云南房網(wǎng)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)中可以看出，所謂的金三銀四紅五紅六的樓市規(guī)律依然可見一定的端倪，“紅五月”中，開發(fā)商推盤熱情高漲，加之一些新項目集中在5月取得預售證，所以5月河畔俊園、藍光COCO蜜城、保利六合等新19項目紛紛亮相開盤，創(chuàng)下上半年單月開盤推量及開盤項目最多的記錄。