6月昆明商品房成交套數(shù)過萬，成交面積近90萬方，同環(huán)比均稱上漲之勢，漲幅超過1成。值得注意的是，這是今年以來商品房月成交套數(shù)第三次突破萬套。當月回遷房成交活躍，金曇花園和星光俊園兩個回遷房項目就貢獻了1500多套，超12萬方的成交量。另外，昆明房價已經(jīng)重回上行通道，6月商品住宅均價再漲0.26%至7618元/平米，這已經(jīng)是今年以來昆明房價連續(xù)第三個月上漲。
6月昆明商品房成交情況
6月成交同環(huán)比雙漲
根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布每日成交信息統(tǒng)計，6月1日至6月30日昆明累計成交各類商品房10745套，與5月份成交的9452套商品房相比，增加了1293套，環(huán)比增幅為13.68%。與去年同期成交的9200套商品房相比增加了1545套，同比漲幅為16.79%。
6月昆明商品房成交面積為889974.5平米，與5月的商品房成家面積765659.94平米相比，增加了124314.56平米，環(huán)比漲幅為16.24%。與去年同期的成交面積803402.39平米相比，增加了86572.11平米，同比漲幅為10.78%。
從周成交情況來看，6月前兩周成交均表現(xiàn)得十分寡淡，直到第三周，成交量才開始飆升，是因為大量回遷房集中備案所致，由于回遷房有一定的特殊性，因此并不能反映出真正的市場走勢。
截至6月底，昆明上半年樓市成交落下帷幕。根據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，今年上半年，昆明共計成交了52631套商品房，成交面積約為443萬方，與去年同期相比小幅下滑，但下滑幅度均不到一成。令人欣喜的是，上半年昆明供銷比降至1以下，半年來庫存下降了20余萬平方。
6月昆明商品房成交套數(shù)、面積十強榜單
6月，昆明兩回遷房項目集中備案，其中金曇花園以937套、71042.8平米的成交量獲得雙冠。排名第二的是星光俊園，成交套數(shù)為652套，成交面積為51658.26平米。
成交套數(shù)十強榜單中，排名第三的是盛唐城，成交套數(shù)為550套。中豪優(yōu)活城467套排名第四；俊發(fā)花城381套排第五；萬科云子377套排第六；排名第七的是中天城立項中心，成交套數(shù)為318套；世博首岸排名第八，成交套數(shù)為286套；排名第九的是螺螄灣中心，成交套數(shù)為239套；十強中最后一個名額由西城心景獲得，成交套數(shù)為236套。
成交面積榜單中，排在第三位的是中豪優(yōu)活城，成交面積為48983.26平米。萬科云子排名第四，成交面積為38070.06平米。昆明廣場排名第五，成交面積為31917.3平米。七彩俊園、螺螄灣中心、俊發(fā)盛唐城、昆明湖和建工新城分列6-10名，前十門檻止于18萬方。
根據(jù)每日成交十強榜單計算，6月77個項目有過成交套數(shù)記錄，總成交套數(shù)達6780套，占當月總成交套數(shù)的63.1%。其中排名前十的項目總成交套數(shù)為4443套，在6月份的成交套數(shù)集中度為41.35%。在6月份有過成交面積記錄的項目累計有76個，成交面積達545977.85平米，在當月總成交面積中的占比為61.35%。排名前十的項目成交面積為345933.11平米，集中度達38.87%。
2015.1-2016.6昆明房價走勢
另據(jù)中國指數(shù)研究院公布的6月份全國百城房地產(chǎn)價格指數(shù)顯示，2016年6月全國100城市（新建）住宅平均價格為每平方米11816元，環(huán)比上漲1.32%，漲幅較上月收窄0.38個百分點。100個城市中，73個城市環(huán)比上漲，22個城市環(huán)比下跌，5個城市持平。6月昆明也在房價上漲之列，，每平米較5月份上漲了20元，漲幅0.26%至7681元/平米，值得一提的是，這已經(jīng)是近年來昆明房價連續(xù)第三個月上漲。不過，雖然房價已經(jīng)重回上升通道，但漲幅遠跟不上跌幅，目前的房價仍未回到下跌前水平。
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