7月的昆明樓市并不平淡，昆明萬科與銀海合作開發(fā)泊岸項(xiàng)目、天價(jià)地鐵鋪招租、土地成交刷新年內(nèi)最高紀(jì)錄、碧桂園15盤版圖出爐欲稱霸昆明、昆明秋季房交會(huì)重啟……多個(gè)熱點(diǎn)事件讓市場(chǎng)倒也顯得十分熱鬧。比起熱鬧的樓市，昆明下半年開局當(dāng)月的樓市成交量和房價(jià)卻并不理想，整體呈現(xiàn)量價(jià)齊跌的態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，7月昆明商品房成交套數(shù)為8618套，成交面積約80萬方，同環(huán)比均呈下降趨勢(shì)。而房價(jià)在連漲了3個(gè)月之后于7月份也掉頭向下，環(huán)比下跌了0.37%至7590元/平米。
7月昆明商品房成交情況
7月昆明樓市成交同環(huán)比雙降
根據(jù)云南房網(wǎng)監(jiān)測(cè)到的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月昆明累計(jì)成交各類商品房8618套，與6月份的商品房成交套數(shù)10745套相比，減少了2127套，環(huán)比降幅達(dá)19.8%。與去年同期成交的10649套商品房相比，減少了2031套，同比降幅為19.07%。
成交面積方面，7月昆明商品房成交面積為804336.35平米，與6月份成交的商品房面積889974.5平米相比，減少了85638.15平米，環(huán)比降幅為9.62%。與去年同期的成交面積858449.77平米相較，減少了54113.42平米，同比減幅為6.3%。
從數(shù)據(jù)上來看，昆明下半年開局當(dāng)月收成不佳，無論成交套數(shù)還是面積同環(huán)比雙雙下滑。
7月昆明商品房成交套數(shù)、面積十強(qiáng)榜單
數(shù)據(jù)顯示，于7月份獲得成交套數(shù)銷冠的是海倫國際，不過其套均成交面積僅為40來平米，因此成交面積總量并不占優(yōu)勢(shì)，未能高居榜單首位，斬獲成交面積銷冠的項(xiàng)目是潤城，成交面積為68057.6平米。
成交套數(shù)榜單中，排名第二的是潤城，該項(xiàng)目成交套數(shù)為645套，按成交面積68057.6平米計(jì)算，套均成交面積約為105.5平米。排名第三的建工新城欲潤城拉開了數(shù)百套的差距，僅成交了290套。恒大云報(bào)華府成交273套排名第四，紫東苑成交218套排名第五。
排6-10名的項(xiàng)目成交套數(shù)均是一百多套的水平，包括了星辰園、紫東尚苑、金科時(shí)代中心、萬科魅力之城和昆明老街景星珠寶市場(chǎng)幾個(gè)項(xiàng)目。
就成交面積榜單而言，公園1903成交42842.68平米居次席，海倫國際成交29513.18平米排名第三。分列第四和第五位的是紫東苑和建工新城，成交面積分別為24076.55平米、21428.06。另萬宏國際的成交面積也超過2萬方，為21399.33平米。
十強(qiáng)排名靠后的4個(gè)項(xiàng)目分別是恒大云報(bào)華府、金科時(shí)代中心、紫東尚苑和星辰園，成交面積均在一萬多平方米的水平。
房價(jià)連漲3個(gè)月后掉頭向下
2015年1月至2016年7月昆明房價(jià)及漲跌情況
根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的百城房價(jià)指數(shù)，7月全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為12009元/平方米，環(huán)比上漲1.63%，漲幅較上月擴(kuò)大0.31個(gè)百分點(diǎn)，百城房價(jià)已經(jīng)連續(xù)15個(gè)月上漲。不過，昆明房價(jià)卻在連漲3個(gè)月后于7月份掉頭向下，環(huán)比下降了0.37%至7590元/平米，樓價(jià)回到4年前，與2012年上半年的房價(jià)水平差不多。而昆明房價(jià)自去年6月份跌至“7”字頭之后已經(jīng)在這一房價(jià)段上保持了14個(gè)月，即便今年來有4個(gè)月的時(shí)間房價(jià)都在上漲，但上漲的勢(shì)頭并不明顯。
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