金秋之際，昆明土拍市場呈現(xiàn)生機(jī)勃勃之勢，今日下午3點(diǎn)，西山區(qū)KCXS2024-8-A1號(hào)地塊由昆明邦昱置業(yè)有限公司成功競得，成交價(jià)6.3437億元，凈用地單價(jià)1606萬元/畝，折合樓面價(jià)約7300元/平方米，新地塊的成交再次彰顯了昆明地產(chǎn)市場的活力與潛力。
地塊信息：
西山區(qū)29號(hào)片區(qū)KCXS2024-8-A1號(hào)地塊，位于西山區(qū)福海街道辦事處，土地用途為二類居住用地，宗地出讓面積26336.35平方米，約39.5畝，容積率＞1且≤3.3，建筑密度≤22%。綠地率≥40%。
本次供應(yīng)的KCXS2024-8-A1號(hào)地塊具備較多優(yōu)勢：
位置優(yōu)越，條件完善
KCXS2024-8-A1號(hào)地塊對面即為云南省委、省人大、省政協(xié)、省高院等省級(jí)行政單位，具有較高的行政生活指數(shù)，地理位置優(yōu)越，周邊各項(xiàng)配套一應(yīng)俱全。
地塊所在片區(qū)路網(wǎng)交織，緊鄰的日新中路、廣福路、滇池路等與多條主要交通干道交匯，出行路網(wǎng)通達(dá)性強(qiáng)，居住體驗(yàn)上便捷舒適。距離地鐵5號(hào)“福海”站直線距離不足1公里，距離二環(huán)南路約1.6公里，距離滇池約2公里。政治文化、商業(yè)價(jià)值、旅游資源、交通便利等各方面都淋漓盡致的體現(xiàn)地塊的發(fā)展空間，價(jià)值不可小覷！
此外，地塊緊臨滇池南亞風(fēng)情第一城，可以說是一步之遙，同時(shí)步行可達(dá)愛琴海購物公園以及滇池時(shí)代商圈等大型商業(yè)體，昆明市西山區(qū)書林第二小學(xué)(福海校區(qū))、云南師范大學(xué)附屬小學(xué)金牛小學(xué)、昆明市西山區(qū)福海楊家中心學(xué)校、昆明市西山區(qū)書林第一小學(xué)南壩校區(qū)(官莊分校)、昆明潤城學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺。
樓市持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展
為適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，促進(jìn)昆明房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，昆明出臺(tái)的一系列政策實(shí)施，今年7月8日印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化昆明市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》。其內(nèi)容包含優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)項(xiàng)目規(guī)劃服務(wù)、提升要素保障質(zhì)效、推動(dòng)存量住房去化等方面，共25條主要措施。25條新舉措對穩(wěn)定樓市起到了積極作用，不僅優(yōu)化了市場供給結(jié)構(gòu)，還提升了居住品質(zhì)，同時(shí)有效促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的活躍。
地塊的競得企業(yè)為昆明邦昱置業(yè)有限公司，其為四川邦泰投資集團(tuán)旗下企業(yè)。據(jù)了解，這是邦泰在昆明拿下的第四宗地塊。這是繼今年2月7日溢價(jià)9.36%拿下雙塔片區(qū)KCXS2023-7號(hào)地塊后，相隔8個(gè)月，于本年度拿下的第二宗土地。
新優(yōu)質(zhì)地塊的入世，不僅為片區(qū)房地產(chǎn)市場注入了新鮮血液，也為購房者提供了更多高品質(zhì)居住空間的可能。未來，隨著項(xiàng)目的逐步推進(jìn)，相信將為片區(qū)帶來更加宜居宜業(yè)的生活環(huán)境，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮與發(fā)展。下一步，昆明將進(jìn)一步謀劃布局，積極梳理用地需求，加大優(yōu)質(zhì)地塊推介力度，積極挖潛存量土地資源，保障昆明市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。
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