現(xiàn)代文庭16年秋季踩盤配套篇：配套依靠周邊

現(xiàn)代文庭自身體量較小，項(xiàng)目規(guī)劃了兩棟高層住宅和3層樓的裙樓商業(yè)，除了裙樓商業(yè)外，項(xiàng)目1棟1-3層與裙樓商業(yè)相連，也同樣用作商業(yè)配套。雖然現(xiàn)代文庭自帶配套較少，但由于項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢比較明顯，項(xiàng)目位于學(xué)府路片區(qū)，該片區(qū)匯集了不少知名的中小學(xué)校，周邊也有一些較為優(yōu)質(zhì)的商圈，因此，現(xiàn)代文庭的配套要依靠周邊也沒什么問題。

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現(xiàn)代文庭周邊邊的公交車站

項(xiàng)目周邊配套介紹

現(xiàn)代文庭雖沒有規(guī)劃學(xué)校，但項(xiàng)目位于學(xué)府路片區(qū)，片區(qū)內(nèi)的學(xué)校自然也不缺乏。星光貝貝幼兒園、昆明市第九幼兒園西站分園、蘇家塘幼兒園、虹山小學(xué)、云上城艾爾西幼兒園、昆明理工大學(xué)、冶金學(xué)校等與項(xiàng)目距離都不是太遠(yuǎn)。

此外，項(xiàng)目距離版筑翠園也不遠(yuǎn)，也能享受到電影院和商業(yè)配套，項(xiàng)目附近沿路的五華區(qū)虹山東路規(guī)范點(diǎn)，販?zhǔn)郛a(chǎn)品主要以生鮮食品為主，業(yè)主在家門口就能買到新鮮果蔬，生活十分方便。

現(xiàn)代文庭實(shí)景

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目

現(xiàn)代文庭周邊有不少新建的項(xiàng)目。海倫先生、英茂華府等都是同類型的住宅項(xiàng)目。目前英茂華府已經(jīng)全部售罄，而英茂華府目前3棟房源在售，，戶型有108平米、118平米、124平米三房，購房可享96折優(yōu)惠，折后均價(jià)9000元/平米，此外，項(xiàng)目商鋪、寫字樓同步在售，寫字樓面積50-120平米，均價(jià)11000元/平米；商鋪面積10-200平米，價(jià)格25000-45000元/平米。

海倫先生由海倫堡地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)商知名度較大，且項(xiàng)目和現(xiàn)代文庭距離較近，均價(jià)還低于現(xiàn)代文庭，這樣看來，海倫先生相較于現(xiàn)代文庭還是有一定的優(yōu)勢。

現(xiàn)代文庭周邊道路

周邊環(huán)境變化

現(xiàn)代文庭周邊環(huán)境變化不大。項(xiàng)目周邊路面較窄，且路兩旁有賣菜的攤販，經(jīng)常會(huì)有行人橫穿街道，公交車站也位于人行道邊，公交車�？空緯r(shí)要往右靠，因此開車、騎車要多注意。此外，虹山東路由西站立交橋一側(cè)向?qū)W府路一側(cè)呈上坡的趨勢，因此騎自行車會(huì)比較費(fèi)力一點(diǎn)。不過現(xiàn)代文庭所對(duì)的街道不算是主干道，因此整體氛圍還算清凈。

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