上周昆明商品房成交2521套 住宅均價(jià)12888元/㎡

據(jù)昆明銳理數(shù)據(jù)，上周（11.27-12.3）昆明商品房成交2521套，環(huán)比下降了40.63%，成交面積20.20萬方，成交金額25.48億。雖然環(huán)比有較大下跌，但成交均價(jià)有所上漲，均價(jià)達(dá)到12610元/㎡，環(huán)比上漲了3.13%。具體到單盤成交，上周萬科旗下項(xiàng)目表現(xiàn)亮眼，除了萬科公園里位居銷冠，另外還有三個(gè)項(xiàng)目殺入住宅類成交面積前十。

 上周市場成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)（圖來源于銳理）

上周昆明商品房成交量急速下跌

昆明商品房在上周的成交2521套，相比前一周4246套的成交，環(huán)比下降了40.63%。成交面積20.20萬方，環(huán)比下降45.08%，成交金額25.48億元，環(huán)比下降43.36%。但成交均價(jià)卻是在上漲，相比此前12227元/㎡，本周均價(jià)12610元/㎡，環(huán)比增3.13%。

各物業(yè)類型銷售數(shù)據(jù)（圖來源于銳理）

其中，住宅類在上周共銷售1034套，成交面積12.63萬方，環(huán)比降54.1%，住宅均價(jià)12888元/㎡，和之前12471元/㎡的均價(jià)相比，住宅均價(jià)有所上漲。商業(yè)類銷售196套，成交面積1.68萬方，均價(jià)28479元/㎡。雖然上周的住宅和商業(yè)都在下跌，但是寫字樓和公寓類的商品房卻出現(xiàn)了上漲。上周寫字樓銷售了44套，成交面積1.20萬方，環(huán)比增長157.6%，均價(jià)在10609元/㎡。公寓成交368套，面積1.83萬方，均價(jià)10525元/㎡。

萬科多個(gè)項(xiàng)目上榜 綠地單個(gè)項(xiàng)目成交量最大

住宅類項(xiàng)目成交量最大的要數(shù)萬科公園里，成交10789.81㎡；實(shí)力山語間第二，成交8972.76㎡；排在第三位的是萬科翡翠，成交8132.16㎡。上周住宅成交排行前十的項(xiàng)目還有美的順城府、碧桂園半山龍庭、中航城、綠地海珀瀾庭、滇池俊府、萬科城市之光、萬科魅力之城。

住宅類網(wǎng)簽面積TOP10（圖來源于銳理）

商業(yè)中，成交排在前三位的項(xiàng)目分別是綠地海珀瀾庭，成交4354.5㎡；綠城春江明月成交1886.84㎡；瀚林瀾山成交1339.72㎡。寫字樓成交項(xiàng)目中，碧桂園鳳凰灣成交6814.96㎡，居寫字樓成交第一。欣都龍城1483.39㎡，成交第二，萬宏國際成交907.92㎡。公寓類的項(xiàng)目成交排名在第一的是海倫國際，成交6318.63㎡；綠地海珀瀾庭成交第二，成交3024.46㎡；另外綠地云都會(huì)成交1386.38㎡。

值得注意的是，上周綠地海珀瀾庭單個(gè)項(xiàng)目的住宅、商業(yè)、公寓分別躋身成交排行前列。該項(xiàng)目一共成交了12229.75㎡。另外，萬科的4個(gè)項(xiàng)目（萬科公園里、萬科翡翠、萬科城市之光、萬科魅力之城）都成功登上了上周住宅類排行榜的前十，4個(gè)項(xiàng)目共成交26818.33㎡，占據(jù)了上周住宅類成交量2成以上。

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