上周昆明成交量下跌明顯 住宅成交均價(jià)突破1萬(wàn)4

根據(jù)昆明銳理發(fā)布的數(shù)據(jù)，上周（1.23-1.28）昆明商品房成交面積不到10萬(wàn)方，成交套數(shù)1607套，環(huán)比大幅下降。其中住宅成交面積在前三的項(xiàng)目分別為俊發(fā)生態(tài)半島、招商海公館、潤(rùn)城。此外，由于成交主力多為價(jià)格較高的樓盤，上周昆明的住宅成交均價(jià)達(dá)到了14691元/平米。

上周市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)截圖

昆明銳理數(shù)據(jù)顯示，上周昆明商品房成交9.88萬(wàn)方，環(huán)比下降45.98%。成交1607套，環(huán)比降28.39%；成交金額為11.5億元，環(huán)比降47.54%；成交均價(jià)11634元/平米，環(huán)比降2.95%。相比此前一周（1.15-1.22）成交2244套，成交18.3萬(wàn)方，成交面積巨幅下滑，環(huán)比下降45.98%。在上周成交的9.88萬(wàn)方商品房中，包括249套住宅共3.51萬(wàn)方；包含了112套商業(yè)，成交1萬(wàn)方；成交68套寫字樓共0.64萬(wàn)方，成交272套公寓共1.61萬(wàn)方。

各物業(yè)類型銷售截圖

從價(jià)格看，上周昆明住宅均價(jià)14691元/平米，相比此前一周（1.15-1.22）12827元/平米的均價(jià)，漲幅明顯。在上周昆明住宅均價(jià)突破1萬(wàn)4的同時(shí)，住宅銷量相比前一周（1.15-1.22）明顯下降。此前一周住宅銷售611套，成交8.82萬(wàn)方，上周住宅僅成交249套。

住宅類物業(yè)成交前十排名

除了俊發(fā)生態(tài)半島以10957.91平米、招商海公館2188.59平米、潤(rùn)城1991.92平米的成交面積位居上周成交排名前三，還有美的順城府、俊發(fā)逸天峰、興冶國(guó)際、保利大家、萬(wàn)科城市之光、恒大玖瓏灣、恒大名都等幾個(gè)項(xiàng)目位居住宅類物業(yè)成交前十。值得注意的是，上周俊發(fā)和恒大各有兩個(gè)項(xiàng)目上榜成交面積前十，俊發(fā)兩項(xiàng)目位列成交前五�？“l(fā)在上周前五的兩個(gè)項(xiàng)目共成交12446平米，占住宅類成交的35%。

公寓類物業(yè)成交前三排名

此外，上周商業(yè)均價(jià)為29246元/平米，寫字樓均價(jià)11796元/平米，公寓均價(jià)8658元/平米。上周商業(yè)成交前三的項(xiàng)目有霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)成交2285.05平米，涌鑫哈佛中心成交1872.23平米，新城吾悅廣場(chǎng)成交813.88平米。寫字樓成交前三的項(xiàng)目為綠藍(lán)時(shí)代大廈、南悅城、螺獅灣中心。公寓成交前三的項(xiàng)目為建工新城、新城吾悅廣場(chǎng)、德潤(rùn)朗悅灣。

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