根據(jù)昆明銳理數(shù)據(jù)，2018年3月，昆明商品住宅、商業(yè)、辦公和車庫累計(jì)售出了9499套，73.29萬平方米，成交量環(huán)比前一個(gè)月有所上漲。但3月昆明商品房成交均價(jià)環(huán)比下降了4%，每平米均價(jià)11242元。從上述數(shù)據(jù)來看，3月昆明樓市整體呈量漲價(jià)跌的態(tài)勢。值得一提的是，滇池板塊住宅均價(jià)首次超過了市中心，呈貢房價(jià)達(dá)到歷史高點(diǎn)，均價(jià)8947元，超過了西山板塊新房價(jià)格。
3月昆明商品房成交量漲價(jià)跌
2018年3月昆明商品房成交數(shù)據(jù)（圖來源昆明銳理）
銳理數(shù)據(jù)顯示，3月份昆明商品房成交了9499套，環(huán)比增長59.4%；成交面積73.29萬平方米，環(huán)比增長38.9%；成交金額82.39，環(huán)比增長了33.3%；成交均價(jià)環(huán)比下降了4%，每平米均價(jià)11242元。
分物業(yè)來看，上個(gè)月昆明商品住宅銷售套數(shù)為4091套，環(huán)比增長43.5%，成交面積50.24萬平方米，成交均價(jià)為12659元/平米。
商鋪賣出了405套，環(huán)比下降27%，成交面積2.69萬平方米，均價(jià)23996元/平米。
辦公物業(yè)銷售量為966套，環(huán)比下降4.3%，成交面積6.28萬平方米，均價(jià)10259元/平米。
3月昆明商品房各物業(yè)成交量和價(jià)格（圖來源昆明銳理）
滇池半島片區(qū)房價(jià)首次超過市中心 呈貢新房均價(jià)8947元/平米
從住宅的成交熱度地圖來看，3月昆明市中心、次中心、世博、北市、官南、滇池、西山、呈貢、東南、空港、高新、東市十二個(gè)版塊中，東南板塊售房11.92萬平方米，是賣房面積最多的。其次是官南板塊和滇池板塊，售房面積分別為8.39萬平方米、8.08萬平方米。北市區(qū)和高新區(qū)成交量也排在前列，分別為7.65萬平方米、7.17萬平方米。
3月住宅銷量不足1萬平米的有4個(gè)區(qū)域：世博板塊成交了0.4萬平方米；西山板塊和空港片區(qū)都只成交了0.29萬平米；市中心由于在售項(xiàng)目稀少，上個(gè)月只賣出了200平米的住宅。
3月昆明住宅成交熱度地圖（圖來源昆明銳理）
價(jià)格方面，上月昆明住宅成交價(jià)格最高的是滇池半島板塊，每平米均價(jià)15613元，一環(huán)內(nèi)成交均價(jià)只有14547元/平米，屈居第二，這也是滇池板塊房價(jià)首次超過一環(huán)內(nèi)。東南板塊成交均價(jià)13284元/平米，次于市中心。東市區(qū)和北市區(qū)住宅成交均價(jià)分別為10991元、12086元。
此外，呈貢、西山、空港3個(gè)板塊房價(jià)依然較低，成交均價(jià)在萬元以下。不過呈貢住宅成交均價(jià)達(dá)到了8947元/平米，為片區(qū)房價(jià)歷史最高點(diǎn)，超過了西山板塊7922元/平米的成交均價(jià)�？崭燮瑓^(qū)房價(jià)最低，成交均價(jià)4777元/平米。
昆明商業(yè)熱度地圖上，銷量最好的是呈貢區(qū)域，成交面積1.12萬平方米，其他板塊成交量都較少，市中心依然沒有賣出一平米商業(yè)。寫字樓方面，3月昆明辦公物業(yè)銷量最好的是高新區(qū)域，成交了2.06萬平方米，其次是官南和呈貢板塊。市中心僅賣出了500平米的寫字樓。
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