11月昆明主城12項(xiàng)目過(guò)規(guī)總建面209萬(wàn)方 住宅約占一半

11月，昆明主城一共有12個(gè)項(xiàng)目15個(gè)地塊進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，過(guò)規(guī)用地面積約51.47萬(wàn)方，總建筑面積約209.7萬(wàn)方。在11月過(guò)規(guī)項(xiàng)目中，居住用地過(guò)規(guī)量占比接近一半，達(dá)到了103.9萬(wàn)方。五華區(qū)過(guò)規(guī)量達(dá)59.44萬(wàn)方，為11月過(guò)規(guī)量最多區(qū)域，巫家壩有保利南亞之窗總部項(xiàng)目地塊過(guò)規(guī)。

昆明主城11月過(guò)規(guī)量同環(huán)比

根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，昆明主城11月有15個(gè)地塊共12個(gè)項(xiàng)目獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，其中包含一個(gè)棚戶區(qū)改造地塊，總建面約29.85萬(wàn)方。綜合計(jì)算，11月總的過(guò)規(guī)地塊凈用地面積約51.47萬(wàn)方，總建面約209.7萬(wàn)方。相比10月約262萬(wàn)方的過(guò)規(guī)總建面，環(huán)比下降20%。相比去年11月過(guò)規(guī)總建面約187.9萬(wàn)方，同比上漲11.6%。

昆明主城11月各區(qū)域過(guò)規(guī)情況

昆明主城11月過(guò)規(guī)項(xiàng)目最多的為住宅用地，過(guò)規(guī)總建面約103.9萬(wàn)方，占比近五成。商業(yè)用地過(guò)規(guī)總建面約75.9萬(wàn)方，占比36%；商住混合類用地過(guò)規(guī)總建面約29.8萬(wàn)方，占比14.23%。從區(qū)域來(lái)看，五華區(qū)本月過(guò)規(guī)總建面約59.44萬(wàn)方，過(guò)規(guī)量最大。呈貢過(guò)規(guī)總建面約53.8萬(wàn)方，官渡區(qū)過(guò)規(guī)總建面約39.9萬(wàn)方，盤龍區(qū)過(guò)規(guī)量為32.6萬(wàn)方，西山區(qū)過(guò)規(guī)量為23.9萬(wàn)方。

巫家壩保利南亞之窗項(xiàng)目造型獨(dú)特

巫家壩在11月有一個(gè)新項(xiàng)目過(guò)規(guī)，過(guò)規(guī)的是保利巫家壩總部——南亞之窗，南亞之窗用地面積約36畝，總建面約16.4萬(wàn)方，高度為120米。雖然規(guī)劃高度不算很高，但從設(shè)計(jì)造型來(lái)看，南亞之窗形似一扇窗戶，在巫家壩總部項(xiàng)目中極具辨識(shí)度。

在11月過(guò)規(guī)項(xiàng)目中，華飛地產(chǎn)新競(jìng)得的高新區(qū)23畝住宅用地也發(fā)布了公示，地塊內(nèi)擬建4棟高層住宅、1棟配套用房及商業(yè)和1棟3班的幼兒園，總建筑面積約6.9萬(wàn)方，屬于華飛新域盛景三期地塊，預(yù)計(jì)不久將亮相。

草海片區(qū)11月有金地云海一號(hào)等3項(xiàng)目過(guò)規(guī)

草海片區(qū)11月有金地云海一號(hào)、昆明融創(chuàng)文旅城、華夏四季3個(gè)項(xiàng)目地塊過(guò)規(guī)。其中，金地云海一號(hào)過(guò)規(guī)地塊面積約80畝，總建面約9.7萬(wàn)方，規(guī)劃有15棟低層、14棟多層住宅和1棟9班幼兒園。昆明融創(chuàng)文旅城過(guò)規(guī)地塊面積約25畝，總建面約3.9萬(wàn)方，擬建7棟住宅。華夏四季過(guò)規(guī)地塊約58畝，總建面約10萬(wàn)方，規(guī)劃17棟總高6-8層的住宅。

另外，11月過(guò)規(guī)量比較大的有俊發(fā)城、綠地滇池國(guó)際健康城等項(xiàng)目。俊發(fā)城有兩個(gè)地塊過(guò)規(guī)，總用地面積約68畝，總建面約32.6萬(wàn)方，規(guī)劃有10棟高層住宅。綠地滇池國(guó)際健康城兩地塊過(guò)規(guī)，總用地面積約186畝，總建面約24萬(wàn)方。其中住宅地塊規(guī)劃有9棟多層住宅和15棟低層住宅。

西山區(qū)沙地村城改地塊于11月規(guī)劃調(diào)整，項(xiàng)目位于馬街片區(qū)，總用地面積約222畝，規(guī)劃有52畝商住混合用地、63畝住宅用地以及80余畝的中小學(xué)用地。項(xiàng)目還配套18班幼兒園和48班九年一貫制學(xué)校。沙地村城改由俊發(fā)負(fù)責(zé)一級(jí)開(kāi)發(fā)，有望作為俊發(fā)西市區(qū)首作亮相。

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