5月結(jié)束，據(jù)公共資源交易平臺數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，昆明主城區(qū)5月份商住土地共交易10宗約288畝，實(shí)現(xiàn)土地收入約24.29億。其中，巫家壩和甸營村兩宗宅地溢價(jià)花落中鐵建和招商蛇口，最終成交價(jià)甚至高于去年流拍價(jià)，上演了一場“悔當(dāng)初”。
昆明主城2021年1-5月賣地情況
經(jīng)過4月小高峰，5月數(shù)據(jù)再度回落。相較上月，昆明主城商住土地成交面積減少275畝，環(huán)比降幅約49%；土地收入減少4.63億元，環(huán)比降幅約16%。與去年同期相比，賣地面積下降63%，不過土地含金量有所提升，賣地收入上漲約96%。
昆明主城5月土地成交類型
從土地成交類型來看，純住宅地塊成交5宗約54畝，占比約19%；商業(yè)地塊成交1宗約14畝，占比約,5%；商混地塊成交1宗約111畝，也是當(dāng)月成交面積最大地塊，占比約38%；其余教育、文化設(shè)施、體育用地各成交1宗，總面積約109畝，占比38%。
昆明主城5月各區(qū)土地成交情況
具體到各區(qū)表現(xiàn)，昆明5月共有官渡、盤龍、高新和空港四區(qū)賣地。其中，盤龍區(qū)賣地面積最大，成交157畝，攬金6.87億元；官渡區(qū)地塊含金量最高，54畝土地?cái)埥鸾?7億元；高新區(qū)和空港經(jīng)濟(jì)區(qū)分別成交14和60畝土地，實(shí)現(xiàn)土地收入0.17及0.28億元。
巫家壩和甸營兩宗宅地位置
主城5月成交地塊中，話題度最高的無疑是官渡區(qū)巫家壩和甸營兩宗宅地。該批地塊共計(jì)54畝，先后經(jīng)歷過兩次降價(jià)無人報(bào)名而流拍的窘境。最終，中鐵建和招商蛇口在競爭中脫穎而出，分別以高出起拍價(jià)8.6億元和8.4億元成功宣誓主權(quán)，平均溢價(jià)率25%。
值得一提的是，該批地塊溢價(jià)后的總成交價(jià)近17億元，早已高出去年12月第二次降價(jià)掛牌時(shí)仍遭流拍的15.76億元不少，著實(shí)上演了一出反轉(zhuǎn)大戲。而成交樓面價(jià)高達(dá)11982-13046元/平，地價(jià)約3036-3305萬元/畝。，也是巫家壩目前最貴的宅地所在。
茨壩村城改一期地塊位置
盤龍區(qū)出讓地塊是茨壩村城改一期地塊，總面積約110畝，土地性質(zhì)為商住混合用地。最終，中標(biāo)茨壩村城改的俊發(fā)集團(tuán)無懸念以底價(jià)4.99億元競得該地塊，宣告國博片區(qū)開發(fā)在沉寂多年后正式啟動。
空港體育中心首批地塊位置示意
空港經(jīng)濟(jì)區(qū)成交地塊約64畝，其中體育用地34畝，文化設(shè)施用地30畝。競得方云南航都商業(yè)運(yùn)營管理有限公司，成交價(jià)2608萬元，該批地塊將作為片區(qū)體育中心首批建設(shè)用地，補(bǔ)全空港配套方面不足。
近郊方面成交表現(xiàn)冷淡。19日，云南嘉圣豪能源開發(fā)有限公司以底價(jià)995萬元競得的草鋪街道11畝商地，完成5月該地區(qū)唯一一塊供地出讓。
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